En la mañana del 6 de febrero, el Departamento de Información y Comunicaciones de la provincia de Ca Mau informó que el Comité Popular de la ciudad de Ca Mau acaba de emitir información relacionada con la sanción administrativa impuesta al Sr. Ho An Tap, propietario de la "enorme" villa construida en terrenos de acuicultura en Ca Mau.
El Comité Popular de la ciudad de Ca Mau multó administrativamente con 22,5 millones de VND al propietario de la casa construida ilegalmente en el terreno de acuicultura del Sr. Tap.
Según el Comité Popular de la ciudad de Ca Mau, el Sr. Ho An Tap obtuvo un certificado de terreno para acuicultura de más de 3500 m² en la comuna de Tan Thanh. De los cuales, la superficie construida supera los 864 m² (la casa principal tiene unos 294 m², el resto corresponde a vivienda auxiliar, tumba, jardín, etc.).
El Comité Popular de la Ciudad de Ca Mau cree que en el momento en que el Sr. Tap construyó casas y construcciones en el terreno (antes de diciembre de 2022), sin cambiar el propósito de uso de tierra de acuicultura a tierra residencial, no estaba de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras.
El 9 de enero de 2023, el Comité Popular de la ciudad de Ca Mau decidió multar al Sr. Tap con 22,5 millones de VND y obligarlo a restaurar la tierra a su condición original antes de la infracción.
Sin embargo, el 15 de noviembre de 2023, el Comité Popular de la ciudad de Ca Mau decidió modificar y complementar parte de la decisión de sanción mencionada anteriormente.
En concreto, el Comité Popular de la Ciudad de Ca Mau obligó al Sr. Tap a mantener el uso del suelo vigente al momento de descubrirse la infracción (es decir, cuando se construyó la villa). El propietario de la villa debe realizar los trámites necesarios (conversión del uso del suelo) de acuerdo con la normativa para una superficie superior a 2261 m².
"La decisión de modificar y complementar parte de la decisión sobre sanciones administrativas el 9 de enero de 2023 se ajusta a las normas legales", afirmó el Comité Popular de la ciudad de Ca Mau.
Las autoridades de la ciudad de Ca Mau informaron que, desde 2018, el plan de planificación y uso del suelo en el terreno del Sr. Tap se ha planificado como suelo residencial rural y para acuicultura. En muchos casos, se ha convertido en suelo residencial y para construcción de viviendas.
El Comité Popular de la Ciudad de Ca Mau explicó además que, de acuerdo con la decisión de 2021 del Comité Popular Provincial de Ca Mau que regula el nivel de restauración del estado original de la tierra antes de la infracción, establece claramente: Los infractores que cambien arbitrariamente el propósito del uso de la tierra mientras la ubicación, el área y el tipo de tierra sean consistentes con la planificación y el plan de uso de la tierra aprobados por la autoridad competente, los infractores deben mantener el estado actual del uso de la tierra como en el momento del descubrimiento de la infracción y deben llevar a cabo los procedimientos de la tierra de acuerdo con las regulaciones.
Además, según el Comité Popular de la ciudad de Ca Mau, el caso del Sr. Tap es consistente con el plan y la planificación del uso de la tierra aprobados, por lo que el Presidente del Comité Popular de la ciudad de Ca Mau emitió una decisión para imponer una multa y aplicar medidas correctivas, requiriendo que el Sr. Tap mantenga el estado actual de uso de la tierra en el momento de la infracción y lleve a cabo los procedimientos de la tierra.
El gobierno de la ciudad de Ca Mau también dijo que antes de emitir la decisión de castigar al Sr. Tap, las autoridades no crearon las condiciones para que el infractor legalizara sus activos por infracciones administrativas.
Anteriormente, la cuenta de Facebook Ho Tap publicó imágenes y transmitió en vivo el proceso de construcción del edificio, que fue presentado como "el más hermoso de la provincia de Ca Mau".
Durante las transmisiones en vivo, el propietario de esta cuenta presenta el proceso de construcción y los materiales para su casa.
El proyecto está construido en el terreno número 441, hoja de mapa número 1, área de 1.659 m2, con destino a la utilización de tierras de acuicultura otorgadas al Sr. Ho An Tap y el terreno número 442, hoja de mapa número 01, área de 1.650,1 m2, con destino a la utilización de tierras de acuicultura otorgadas a la Sra. Kieu Trang (esposa del Sr. Ho An Tap).
Al inspeccionar el lugar de la obra ilegal, según el certificado de derecho de uso del suelo, se encuentra en tierras de acuicultura.
Ninguna de estas parcelas de tierra es apta para cambiar su uso de tierra de acuicultura a tierra residencial rural porque no son coherentes con la planificación de la construcción.
Posteriormente, el Comité Popular de la ciudad de Ca Mau multó al Sr. Tap con 22,5 millones de VND por infracciones administrativas de acuerdo con las disposiciones de la Cláusula 2, Artículo 11, Decreto No. 91/2019/ND-CP del 19 de noviembre de 2019 del Gobierno .
Las medidas correctivas se aplican en el punto a, cláusula 4, artículo 11 del Decreto Nº 91/2019/ND-CP de fecha 19 de noviembre de 2019, obligando a restaurar el estado original del terreno antes de la violación.
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