(Dan Tri) - La nueva área urbana en el noroeste de la ciudad de Bac Ninh (Área 1) tiene una escala de uso de la tierra de aproximadamente 277 hectáreas, con una inversión total de 41,270 mil millones de VND.
El Comité Popular de la provincia de Bac Ninh decidió recientemente aceptar la política de inversión del proyecto Nueva Área Urbana en el noroeste de la ciudad de Bac Ninh (Área 1) en el barrio de Hoa Long, ciudad de Bac Ninh.
El proceso de selección de inversionistas se realiza mediante licitación, de acuerdo con las disposiciones de la ley de licitaciones. Este proyecto tiene una superficie de aproximadamente 277 hectáreas, de las cuales la demanda prevista incluye 60,5 hectáreas de suelo residencial; 98,9 hectáreas de suelo para infraestructura social; 11,5 hectáreas de suelo verde; 69,7 hectáreas de suelo para tráfico rodado.
Según el plan de zonificación, el proyecto ha asignado 9,5 hectáreas para construir proyectos de vivienda social (equivalente al 16,2% del fondo total de tierras para proyectos de vivienda y uso mixto en el proyecto).
Por tanto, el inversor es responsable de pagar el valor correspondiente del fondo de suelo invertido en la construcción del sistema de infraestructura técnica para construir vivienda social equivalente a un fondo de suelo de unos 22.300m2 (equivalente al 3,8% del total del fondo de suelo para la construcción de viviendas y edificios de uso mixto en el proyecto).
Un rincón de la ciudad de Tu Son, Bac Ninh (Foto: Tran Khang).
El área urbana tiene una superficie total construida de más de 2,6 millones de m² y una población de aproximadamente 33.000 habitantes. La escala arquitectónica del proyecto incluye viviendas de baja altura, viviendas sociales tipo apartamento, proyectos mixtos de vivienda y servicios, proyectos de infraestructura social y la infraestructura técnica del proyecto.
El capital total de inversión del proyecto es de 41,270 mil millones de VND, de los cuales el costo de implementación del proyecto es de 40,124 mil millones de VND, el costo estimado de compensación y limpieza del sitio es de 1,146 mil millones de VND.
El tiempo de preparación de la inversión y de ejecución del proyecto es de 7 años a partir de la fecha de selección del inversor, de los cuales el período de preparación de la inversión es de un año y el período de ejecución del proyecto es de 6 años.
Según información de la Red Nacional de Licitaciones, este proyecto se licitará ampliamente en un formato de una sola etapa y un solo sobre, y la selección de inversionistas comenzará en marzo.
Anteriormente, en noviembre de 2024, el Comité Popular de la provincia de Bac Ninh envió un documento para buscar opiniones del Ministerio de Defensa Nacional y del Ministerio de Seguridad Pública para determinar si los proyectos están o no en áreas que requieren defensa y seguridad nacional relacionadas con los documentos de política de inversión de los proyectos mencionados.
En particular, la nueva área urbana del noroeste (Área 1) se ubica en el distrito de Hoa Long, ciudad de Bac Ninh. El proyecto abarca una extensión de casi 270 hectáreas e incluye viviendas de baja altura, viviendas sociales, escuelas, estacionamientos, áreas deportivas, etc. El capital total estimado, propuesto por Vingroup Group para el proyecto de inversión, supera los 44,5 billones de VND. El área urbana tendrá una duración de 50 años y su implementación se completará en 10 años.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bac-ninh-se-co-khu-do-thi-hon-41000-ty-dong-20250208021940722.htm
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