En consecuencia, Soc Son recogerá opiniones sobre la necesidad y los objetivos de la planificación; el impacto de la planificación en la comunidad y el área dentro de la planificación; si la planificación del uso del suelo es apropiada; el diagrama de organización del espacio de arquitectura paisajística, el diseño urbano, la conexión de tráfico entre el hipódromo y las áreas vecinas...
Periodo de comentarios hasta el 4 de febrero.
Respecto a este proyecto, en 2022, en el informe en respuesta a las peticiones de los votantes antes y después de la 7ª sesión del 16º Consejo Popular de la Ciudad, el Comité Popular de Hanoi dijo que en septiembre de 2019, el Primer Ministro decidió aprobar la política de inversión.
En octubre de 2019, el Departamento de Planificación e Inversión de Hanoi emitió el primer certificado de registro de inversión y el tercer certificado de cambio en marzo de 2020.
El proyecto cubre un área de 125 hectáreas en las comunas de Tan Minh y Phu Linh, distrito de Soc Son, con el objetivo de invertir en la construcción de una pista de carreras de caballos y la construcción y operación de un hotel de 3 estrellas... El proyecto tiene una inversión total de 9.576 mil millones de VND (equivalente a unos 420 millones de dólares).
El inversor es H&G Company Limited, una empresa conjunta entre Hanoi Tourist Corporation y Global Consultant Network Co.Ltd (Corea).
H&G Company Limited se constituyó en noviembre de 2019 con un capital social de 2.736 mil millones de VND, equivalente a 120 millones de USD. De este capital, Global Consultant Network aportó 2.325.6 mil millones de VND, equivalente al 85%, y Hanoi Tourist, el 15%.
H&G Company Limited está representada legalmente por el Sr. Lee Dae Bong (nacido en 1941). El Sr. Lee Dae Bong también preside Charmvit Group (Corea).
En octubre de 2019, el entonces presidente del Comité Popular de Hanoi otorgó la decisión de inversión para el proyecto Complejo de entretenimiento multiusos - Pista de carreras de caballos en el distrito de Soc Son a Charmvit Group.
Se espera que el autódromo comience a operar después de 2021, pero ha encontrado algunas dificultades, por lo que no puede implementarse.
A mediados de 2022, Hanoi propuso al primer ministro eliminar las dificultades para recuperar 125 hectáreas de tierra para implementar el proyecto.
En agosto de 2023, el presidente del Comité Popular de Hanoi, Tran Sy Thanh, recibió al Sr. Lee Dae Bong, presidente del Grupo Charmvit, para realizar una visita de cortesía y discutir cuestiones de cooperación de interés mutuo.
Al hablar sobre la cooperación relacionada, el presidente del Grupo Charmvit mencionó el proyecto de hipódromo en Soc Son. Por ello, esperaba que la ciudad prestara apoyo, creara las condiciones y resolviera las dificultades para que el grupo pudiera implementarlo pronto.
Según el presidente de Charmvit, este es el proyecto clave del grupo en Hanói. Con la experiencia de Corea en este campo, afirmó que, una vez finalizado, el proyecto contribuirá al desarrollo de infraestructura, además de generar ingresos y contribuir al desarrollo de la comunidad en particular y de Hanói en general.
Propietario de un hotel y campo de golf bañados en oro
Según la introducción, Charmvit es una corporación multisectorial que incluye los campos de hotelería, campos de golf, negocios inmobiliarios...
En Vietnam, Charmvit es el inversor del complejo de oficinas, centro comercial y hotel que incluye 2 torres Grand Plaza (zona hotelera) y Charmvit Tower (zona de oficinas) ubicadas en 117 Tran Duy Hung (Hanoi).
El Grand Plaza Hotel fue inaugurado en septiembre de 2010. Se trata de un hotel de 5 estrellas, uno de los proyectos clave con motivo del 1000 aniversario de Thang Long - Hanoi y está considerado como el primer hotel bañado en oro de Hanoi.
En 2019, este hotel estuvo involucrado en un incidente en el que los guardias de seguridad del hotel ahuyentaron a personas que buscaban refugio de la lluvia durante una tormenta eléctrica.
Además del complejo de oficinas, el centro comercial y el hotel mencionados anteriormente, Charmvit Group también invierte en campos como la construcción, el golf...
En Hoa Binh, el Comité Popular de la provincia de Hoa Binh y el Grupo Charmvit de Corea tuvieron un memorando de entendimiento en 2004 sobre la inversión en la construcción de un campo de golf de 54 hoyos en un área de aproximadamente 300 hectáreas en la comuna de Son Lam, distrito de Luong Son.
CharmVit Group tiene tierras arrendadas por 50 años y está exento del pago de renta por 11 años bajo políticas de incentivos a la inversión.
El proyecto del campo de golf mencionado anteriormente fue aprobado por el Primer Ministro en 2004.
El proyecto se implementó a partir de 2005 y en 2009 el campo de golf Phuong Hoang entró oficialmente en funcionamiento y uso.
En 2017, la Inspección Gubernamental (GIA) anunció públicamente la conclusión de la inspección sobre la gestión del uso del suelo y la gestión de la inversión en construcción en la provincia de Hoa Binh durante el período 2004-2014. En particular, detectó infracciones cometidas por el Comité Popular de la provincia de Hoa Binh al reclamar terrenos para la Compañía del Campo de Golf Phuong Hoang, con el fin de ejecutar el proyecto de construcción del Campo de Golf Phuong Hoang.
La Inspección Gubernamental también descubrió que la construcción de un campo de golf, un edificio ejecutivo, un hotel de tres plantas y otras obras auxiliares no contaban con permiso de construcción ni con un plano de construcción detallado a escala 1/500 aprobado por un organismo estatal competente, violando la Ley de Construcción de 2003.
La Inspección determinó que el proyecto de construcción del campo de golf Phoenix era un proyecto de inversión 100% extranjera, pero el Comité Popular de la provincia de Hoa Binh había relajado la gestión, permitiendo que ocurrieran muchas violaciones.
“Al reclamar tierras, arrendar tierras para implementar proyectos no incluidos en los planes de planificación y uso de la tierra de la provincia aprobados por las agencias estatales competentes; se construyeron muchos elementos de construcción sin permiso; se determinaron rentas de tierras no de acuerdo con las regulaciones, se dedujo el dinero adelantado por los inversionistas para la compensación y el apoyo para la limpieza del sitio; se negociaron arbitrariamente los precios de alquiler de tierras, no cumpliendo con las disposiciones de la ley;
Además, la firma de un contrato de arrendamiento de tierras con un pago único por todo el período de arrendamiento de la tierra no se ajusta al certificado de inversión otorgado por el Ministerio de Planificación e Inversión, lo que causa pérdidas al presupuesto estatal", afirma la conclusión.
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