(Dan Tri) - Hay cuatro maneras de saber si un terreno está en la planificación o no, incluyendo buscar información en el libro rojo, comunicarse con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, la oficina de tierras y usar herramientas en línea.
Los terrenos en planificación tendrán algunos derechos restringidos a los usuarios. Por lo tanto, es fundamental verificar si el terreno está en planificación antes de comprarlo.
La cláusula 36, artículo 3 de la Ley de Tierras de 2024 estipula: "La planificación del uso del suelo es la asignación y zonificación del suelo de acuerdo con el espacio de uso para los objetivos de desarrollo socioeconómico , defensa nacional, seguridad, protección ambiental y adaptación al cambio climático con base en el potencial del suelo y las necesidades de uso del suelo de los sectores y campos para cada región socioeconómica y unidad administrativa dentro de un período de tiempo específico".
De ahí que se entienda que el suelo planificado es la superficie terrestre planificada, prevista para la ejecución de proyectos, vías de tráfico, otras obras públicas o recuperada para fines de defensa y seguridad nacional. En este caso, las parcelas se recuperarán principalmente de acuerdo con las disposiciones legales.
Actualmente existen 4 formas de saber si un terreno está en planificación o no.
El primer paso es consultar la información de planificación en el libro rojo. Según el Artículo 11 de la Circular n.º 23/2014 del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente , la información de planificación se registrará directamente en la sección de Notas del libro rojo, que muestra claramente el terreno (superficie en m²) bajo el cual se planea, si se otorgará compensación cuando se recupere el terreno, así como el nombre del proyecto según la planificación.
La segunda opción es contactar a la autoridad competente para solicitar información urbanística. Se puede acudir directamente al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente del distrito donde se ubica el terreno para solicitar información urbanística específica. Con base en la información inmobiliaria proporcionada, el funcionario competente consultará el plano urbanístico y les informará si el terreno se encuentra dentro de alguna zona urbanística.
Esta es una manera segura y muy precisa de verificar la planificación del territorio, pero llevará tiempo y esfuerzo, y habrá que esperar hasta que aumente la demanda de controles de planificación del territorio.
En tercer lugar, se puede solicitar información sobre planificación territorial en la Oficina de Registro de Tierras. Se puede acceder al sistema de información territorial proporcionado por el Estado solicitando formularios y pagando las tasas. En caso de denegación de información territorial, la Oficina de Registro de Tierras responderá por escrito e indicará los motivos.
Hay muchas formas de buscar información de planificación (Foto: IT).
Por ejemplo, para consultar información sobre planificación urbana en Hanói , se puede acceder al Portal de Planificación y Ordenamiento Territorial del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Hanói. En este portal, se actualiza detalladamente la planificación urbana de cada distrito, junto con mapas del estado actual y de planificación para facilitar su consulta. Sin embargo, esta forma de búsqueda no se ha extendido en muchas localidades.
Además, muchas unidades ahora ofrecen aplicaciones de consulta de planificación en línea, ideales para quienes saben usar la tecnología. Otra forma tradicional es encuestar y preguntar directamente a los residentes de la zona donde se ubica el terreno.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/4-cach-de-biet-mot-manh-dat-co-dinh-quy-hoach-hay-khong-20241120110948912.htm
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