Büros zur Miete sind der Immobiliensektor mit den höchsten Investitionen in Technologie.

Laut DNVN-Experten von Savills ist die Bürovermietung derzeit der Immobiliensektor mit den höchsten Technologieinvestitionen. Der Büromarkt bewegt sich in Richtung Smart Offices...

Das Marktforschungsunternehmen Statista prognostiziert, dass die IT-Branche im Zeitraum 2024 – 2029 weiterhin stark wachsen wird. Die geschätzte Wachstumsrate liegt bei 458,6 Milliarden US-Dollar, was einer Rate von 32,28 % entspricht.

In den letzten Jahren erlebte die Welt eine technologische Explosion mit einer Reihe neuer Trends wie Cloud Computing, Virtual Reality, 5G-Technologie, Big Data und insbesondere künstlicher Intelligenz (KI). Da Arbeitsplätze nach und nach durch moderne Technologie ersetzt werden, verändern viele Unternehmen ihre Unternehmensgröße und Personalstruktur.

Dies könnte die Notwendigkeit einer Büroumgestaltung mit flexiblen Gestaltungsräumen oder der Wahl von Serviced Offices schaffen. Andererseits wird KI neue Arbeitsplätze im digitalen Sektor schaffen und die Expansion von Technologieunternehmen oder Entwicklungsabteilungen in Unternehmen fördern.

Frau Hoang Nguyet Minh, Senior Director of Commercial Leasing bei Savills Hanoi , schätzte, dass wir derzeit in größerem Maßstab eine Welle der Ausweitung digitaler Abteilungen erleben, bei der in vielen Unternehmen der Schwerpunkt auf Recht, Daten und Cybersicherheit liegt, um die Vertraulichkeit zu gewährleisten.

Europa – einer der führenden Märkte für Hochtechnologie – erlebt eine Welle der Büroflächenerweiterung, um den Bedarf der Geschäftsentwicklung zu decken. Dieser Trend ist auch auf dem chinesischen Markt zu beobachten. Savills' China Real Estate Market Report Q2/2024 wies darauf hin, dass neben der Pharmaindustrie auch die Informationstechnologie- und Finanzbranche 70–80 % der Büromiettransaktionen ausmachen.

In Vietnam entwickelt sich die Informationstechnologiebranche beeindruckend. Laut einem Bericht des Ministeriums für Information und Kommunikation stieg der Umsatz dieser Branche im ersten Quartal 2024 um 36,6 % und verzeichnete damit ein Wachstum von 17,7 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

Laut dem Center for Human Resources Demand Forecasting and Labor Market Information gehört die Informationstechnologiebranche im Jahr 2023 zu den vier Branchen mit dem höchsten Personalbedarf. Der zunehmende Trend zur Personalbeschaffung in der Technologiebranche hat diese Branche in vielen Ländern in die Spitzengruppe der Büroflächenvermietungen gebracht.

Gesichtserkennungstechnologie beim Betreten und Verlassen des Grand Terra-Gebäudes in Hanoi.

Experten von Savills gehen davon aus, dass die Technologiebranche bis Anfang 2024 71 % der Miettransaktionsfläche auf dem Hanoi-Markt ausmachen wird. Technologieintegrierte Büros liegen im Trend.

„Die Bürovermietung ist derzeit der Immobiliensektor mit den höchsten Technologieinvestitionen. Der globale Büromarkt bewegt sich in Richtung intelligenter Büros mit Technologieanwendungen, die das Erlebnis von Mietern und Büromitarbeitern verbessern“, kommentierte Frau Minh.

In asiatischen Märkten wie Südkorea und Singapur erfreut sich das Bild von Robotern in Bürogebäuden zunehmender Beliebtheit. Im Factorial Seongsu-Gebäude in Südkorea übernehmen Roboter die Abholung und Zustellung von Paketen. Auch das JCT Summit-Gebäude in Singapur verfügt über integrierte Technologien zur Kontrolle des Energieverbrauchs und zum Einsatz von Robotern im Transportwesen, was zu einer Verbesserung der Betriebseffizienz beiträgt.

Neben der Unterstützung des regulären Kundenservice nutzen Smart Offices auch Technologien zur Betriebsoptimierung und zur Reduzierung des Energieverbrauchs. Dies ist wichtig für Unternehmen, die nachhaltige Entwicklungsziele verfolgen.

KI kann Gebäudeinformationen scannen, um Anomalien im Energieverbrauch zu erkennen oder Gebäudemanagementsysteme zu optimieren, um Mitarbeiter zu ihren Büroplätzen zu leiten und so den Energieverbrauch an Tagen mit geringerer Auslastung zu senken. Dies trägt dazu bei, die Aufzugskapazität sowie die Beleuchtungs- und Heizkosten auf ungenutzten Etagen effektiver zu verwalten.

Darüber hinaus erfreuen sich Sensorlichttechnologie und Gesichtserkennung beim Betreten und Verlassen von Gebäuden zunehmender Beliebtheit, um das Kundenerlebnis zu vereinfachen. In Vietnam zeichnet sich der Trend zu intelligenten Büros ab.

Experten von Savills gehen davon aus, dass technologieintegrierte Büros das Mietererlebnis positiv beeinflussen und Arbeitskräfte freisetzen. Dieser Trend wird sich parallel zur Technologie entwickeln und verspricht in Zukunft mehr Komfort.

Ha Anh

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805