Sonadezi Chau Duc JSC (Code SZC – HoSE) bietet fast 60 Millionen Aktien an und setzt seinen Plan fort, die Zahl der Bankkredite zur Investition in das Chau Duc Industrial Park-Projekt zu erhöhen.
Die Sonadezi Chau Duc Company hat den Kredit- und Sicherheitenplan bei der Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade – Filiale 7 in Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigt.
Die Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade (Filiale 7) in Ho-Chi-Minh-Stadt stellt der Sonadezi Chau Duc Company einen langfristigen Kredit in Höhe von insgesamt 3.000 Milliarden VND sowie einen neuen kurzfristigen Kredit in Höhe von 100 Milliarden VND zur Ergänzung des Betriebskapitals zur Verfügung. Davon beträgt der neue langfristige Kreditrahmen 2.000 Milliarden VND, um das Investitionsprojekt im Chau Duc Industriepark weiter umzusetzen.
Darüber hinaus wird das Darlehen mit Vermögenswerten an die Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade – Zweigstelle 7 verpfändet.
Es ist bekannt, dass die Sonadezi Chau Duc Company zum 31. Dezember 2023 kurzfristige und langfristige Schulden in Höhe von insgesamt bis zu 2.667,8 Milliarden VND hatte, was 154 % des Eigenkapitals entspricht. Davon entfallen 624,2 Milliarden VND auf kurzfristige Schulden und 2.043,6 Milliarden VND auf langfristige Schulden.
In Bezug auf die langfristige Schuldenstruktur hauptsächlich 1.328,3 Milliarden VND von der Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade – Zweigstelle 7; 284,6 Milliarden VND von der Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development – Zweigstelle Dong Nai ; 115 Milliarden VND von der Woori Bank Vietnam …
Der Großteil der eingenommenen Gelder wird zur Schuldentilgung verwendet.
Bemerkenswert ist, dass die Sonadezi Chau Duc Company am 8. Januar 2024 die Liste der Aktionäre geschlossen hat, die ihr Recht zum Kauf zusätzlicher zum Verkauf angebotener Aktien im Verhältnis 2:1 ausüben. Aktionäre, die 2 Aktien besitzen, sind berechtigt, 1 neue Aktie zum Preis von 20.000 VND/Aktie zu kaufen.
Darüber hinaus können sich Anleger vom 16. Januar 2024 bis zum 20. Februar 2024 registrieren, um zusätzliche zum Verkauf angebotene Aktien zu kaufen und zu bezahlen. Die Sonadezi Chau Duc Company hat die Zahlungsfrist jedoch plötzlich vom 16. Januar bis zum 15. März 2024 verlängert.
Schätzungsweise wird das Unternehmen knapp 60 Millionen Aktien anbieten und damit knapp 1.200 Milliarden VND einwerben. Von diesem Betrag plant das Unternehmen, 800 Milliarden VND für die Umstrukturierung seiner Kredite an Kreditinstitute sowie für die Tilgung und Zinsen fälliger Anleihen zu verwenden. Die restlichen knapp 400 Milliarden VND dienen der Aufstockung des Investitionskapitals und dem Bau des Chau Duc-Industrieparks im Distrikt Chau Duc in der Provinz Ba Ria-Vung Tau.
Es ist bekannt, dass die Sonadezi Chau Duc Company im Prospekt für das Aktienangebot zwei Hauptaktionäre hat, darunter die Industrial Park Development Corporation, die 46,84 % des Grundkapitals besitzt, die Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company, die 10,08 % des Grundkapitals besitzt, und die restlichen 43,08 % des Grundkapitals gehören Kleinaktionären, die weniger als 5 % des Grundkapitals besitzen.
Eine weitere bemerkenswerte Entwicklung ist, dass die Sonadezi Chau Duc Company gerade einer Erhöhung des Investitionskapitals für das Chau Duc Urban Area-Projekt von 1.237,43 Milliarden VND auf 9.804,4 Milliarden VND zugestimmt hat. Dies entspricht einer Steigerung um das 6,92-fache gegenüber dem ursprünglichen Plan und entspricht einer Steigerung von 8.566,97 Milliarden VND.
Als Grund für die Kapitalerhöhung für das Projekt gab das Unternehmen an, dass sich aufgrund der tatsächlichen Umsetzungssituation der Umfang, das Gesamtinvestitionskapital und der Umsetzungsfortschritt des Projekts Chau Duc Urban Area geändert hätten, sodass das Unternehmen die Investitionspolitik für das Projekt Chau Duc Urban Area anpassen müsse.
Sonadezi Chau Duc übertrifft 4 % des Gewinnplans für 2023
Was die Geschäftstätigkeit betrifft, verzeichnete die Sonadezi Chau Duc Company im vierten Quartal 2023 einen Umsatz von 258,52 Milliarden VND, was einem Anstieg von 32,1 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht, und einen Gewinn nach Steuern von über 56 Milliarden VND, was einem Anstieg von 49,2 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.
In der Einnahmestruktur schossen die Grundstücksmieten und Verwaltungsgebühren im vierten Quartal 2023 sprunghaft in die Höhe und verdoppelten sich im Vergleich zum Vorjahreszeitraum fast auf über 223 Milliarden VND, was mehr als 86 % der Gesamteinnahmen ausmacht; während die Einnahmen aus dem Verkauf von Reihenhäusern in der Geschäftsstraße des Wohngebiets Sonadezi Huu Phuoc um fast 74 % auf 17,52 Milliarden VND zurückgingen.
Für das Gesamtjahr 2023 erzielte die Sonadezi Chau Duc Company einen Umsatz von 817,96 Milliarden VND, was einem Rückgang von 4,77 % gegenüber 2022 entspricht. Der Gewinn nach Steuern stieg jedoch dennoch um 10,89 % auf 218,87 Milliarden VND. Mit einem geplanten Umsatz von 914,51 Milliarden VND und einem Gewinn nach Steuern von 210,26 Milliarden VND erreichte die Sonadezi Chau Duc Company im Jahr 2023 89,44 % ihres Umsatzziels und übertraf das Gewinnziel um mehr als 4 %.
Bis Ende 2023 belief sich das Gesamtvermögen der Sonadezi Chau Duc Company auf über 6.961 Milliarden VND, ein Anstieg von 9,88 % gegenüber dem Jahresanfang. Die Lagerbestände stiegen dabei um 20,7 % auf über 1.621 Milliarden VND, hauptsächlich aufgrund unfertiger Produktions- und Geschäftskosten, darunter das Wohngebietsprojekt Huu Phuoc (147,83 Milliarden VND) und das Stadtgebietsprojekt Chau Duc (über 1.473 Milliarden VND).
Die Kosten für noch nicht fertiggestellte Rohbauprojekte machen mit über 42,3 % des Gesamtvermögens noch immer den größten Anteil aus und belaufen sich auf 2.943 Milliarden VND, ein Anstieg von 9 % gegenüber dem Jahresbeginn. Sie stammen hauptsächlich aus über 2.403,4 Milliarden VND aus dem Industrieparkprojekt – Entschädigungs- und Räumungskosten – und fast 467 Milliarden VND aus dem Industrieparkprojekt – Investitionsvorbereitung, Beratung und Baukosten.
Mittlerweile machten die Verbindlichkeiten mehr als 75 % des Gesamtkapitals aus und erreichten fast 5.224 Milliarden VND, ein Anstieg von 8,81 % gegenüber dem Jahresanfang.
Derzeit verfügt die Sonadezi Chau Duc Company über ein Stammkapital von fast 1.200 Milliarden VND. Die Industrial Park Development Corporation hält 46,83 % des Kapitals, die Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company hält mehr als 10 % und die restlichen 43,17 % sind andere Anteilseigner.
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