(Dan Tri) – Das automatische Immobilienbewertungstool OneHousing basiert auf einer riesigen Datenquelle mit der Transaktionshistorie von 5 Millionen Immobilienprodukten der letzten 10 Jahre und trägt dazu bei, Immobilienwerte transparent zu machen und Transaktionen für Hausbesitzer und Käufer zu fördern.
Daten sind für Verkäufer das Rückgrat, um Käufer zu Marktpreisen zu treffen.
„Nur fünf Minuten nach Eingabe der Wohnungsinformationen schlägt OneHousing den dem Markt am nächsten kommenden Verkaufspreis vor und gibt Verkäufern so eine Grundlage für die Bewertung ihrer Immobilie“, so Nguyen Hong Quan, Marketingdirektor von OneHousing, über die Überlegenheit der Lösung, Häuser zum richtigen Preis mit schneller Liquidität innerhalb von 48 Stunden zu verkaufen, was auf dem Markt für Wohnungsübertragungen in Hanoi beliebt ist.
Kunden können ihr Haus über OneHousing innerhalb von 48 Stunden zum richtigen Preis und mit Liquidität verkaufen.
Das Fehlen einer Einigung über den Preis ist die Hauptursache für stockende oder gescheiterte Immobilientransaktionen. Hausbesitzer erwarten einen höheren Preis als den Marktpreis, während Käufer einen höheren Preisnachlass verlangen. Dies führt zu Zögern und Unsicherheit auf beiden Seiten und letztlich zum Scheitern der Transaktion.
„Daher spielt das Preistool von OneHousing eine neutrale Rolle und bietet einen marktüblichen Preis, der Verkäufern und Käufern als Grundlage für eine Preisvereinbarung dient“, so Herr Quan. Die 48-Stunden-Lösung von OneHousing für den schnellen Hausverkauf hat eine Erfolgsquote von bis zu 80 %, d. h. von zehn auf der Website eingestellten Produkten finden acht Käufer.
Dafür sind laut Herrn Quan Daten die Voraussetzung. Das Preistool von OneHousing basiert auf einer Datenquelle mit über 5 Millionen Wohnungen in über 1.000 Projekten und deckt zwei wichtige Märkte ab: Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt. Es werden Informationen über die Immobilie wie Fläche, Gebäudefront, Ausrichtung, Bevölkerungsdichte, Infrastruktur, Planung usw. erfasst, aus denen der Grundpreis für jedes Produkt berechnet wird.
Das Besondere an diesem Toolkit ist, dass die Daten aus zahlreichen Online- und Offline-Quellen aktualisiert werden. Erstere stammen aus Planungs- und Projektinformationen des Investors. Letztere stammen von Mitarbeitern, die an täglichen Marktumfragen teilnehmen. Drittens stammen die Daten von Technologieingenieuren von OneHousing, die diese beim Scannen von Preisdatenquellen auf Online-Shopping-Plattformen gesammelt haben.
Die Daten werden regelmäßig aktualisiert. Um sicherzustellen, dass die Bewertung objektiv ist und nicht von virtuellen Marktzahlen beeinflusst wird, hat OneHousing mit OneHousing zusammengearbeitet, um Daten zu Informationen über tatsächlich erfolgreiche Transaktionen zu analysieren. Dies stellt sicher, dass die Informationen stets korrekt sind und die Marktsituation widerspiegeln.
Mithilfe von Technologie und Daten entwickelt OneHousing Tools, mit denen sich die Preise für Häuser nahe an den Marktpreisen festlegen lassen.
Prozesse optimieren, Transaktionen beschleunigen
Traditionell müssen Kunden, die eine Immobilienbewertung benötigen, ein Bewertungsunternehmen kontaktieren, eine Gebühr für eine Vor-Ort-Bewertung zahlen und 10 bis 20 Tage auf die Ergebnisse warten. Dies ist nicht nur umständlich und kostspielig, sondern beeinträchtigt auch die Geschwindigkeit der Transaktionen. Dadurch verpassen Hausbesitzer leicht Investitionsmöglichkeiten, den Kauf eines Hauses oder die Abwicklung persönlicher Angelegenheiten.
Selbst in Fällen, in denen der Hauseigentümer den Preis selbst festlegt, kann es aufgrund mangelnder Kenntnisse über Marktschwankungen, der Beeinflussung durch verwirrende Informationen und des Wunsches nach hohen Gewinnen leicht passieren, dass der Hauseigentümer den Preis im Vergleich zum tatsächlichen Wert der Immobilie zu hoch ansetzt. Dies führt zu einer längeren Verkaufsdauer und dazu, dass die Immobilie illiquide wird.
Mit dem automatisierten Immobilienbewertungstool von OneHousing können Hausbesitzer den wahren Wert ihrer Immobilie in weniger als 5 Minuten und mit nur wenigen Klicks ermitteln. Sowohl Käufern als auch Verkäufern hilft die Erkennung und korrekte Bewertung des Immobilienwerts, den Kauf zu einem für beide Seiten zufriedenstellenden Preis abzuschließen, ohne sich Sorgen machen zu müssen, ob sie zu teuer kaufen oder zu billig verkaufen.
Kunden werden während des gesamten Prozesses unterstützt und haben transparente Transaktionen über OneHousing.
Herr Nguyen Minh Khang (Gia Lam, Hanoi) hat gerade erst von der Bewertungstechnologie von OneHousing profitiert und berichtete, dass er den Preis seiner Wohnung zunächst in den Wohnungseigentümergemeinschaften erfragt und inseriert habe. Obwohl er „gehört“ habe, dass der Markt sehr heiß sei, habe sich nach einem Monat immer noch kein Käufer für seine Wohnung gefunden. Viele Leute kamen, um sich die Wohnung anzusehen, aber alle beschwerten sich über den hohen Preis.
„Ich habe versucht, meine Wohnungsinformationen auf der OneHousing-Website einzugeben. Nach einigen Recherchen stellte ich fest, dass die in der Wohnsiedlung angebotenen Wohnungen ebenfalls zu einem ähnlichen Preis verkauft wurden. Das bedeutet, dass OneHousing mir den realistischsten Preis angeboten hat. Darüber hinaus hat OneHousing mir innerhalb von 48 Stunden ein Rückkaufangebot für meine Wohnung unterbreitet. Alles lief so schnell und unkompliziert. Anstatt monatelang zu kämpfen, habe ich mein Haus jetzt in nur zwei Tagen verkauft“, sagte Herr Khang.
Um Hausbesitzern eine schnelle Liquidität zu gewährleisten, hat OneHousing zudem ein Netzwerk von bis zu 10.000 Maklern aufgebaut, das die schnelle Kontaktaufnahme mit bedürftigen Kunden ermöglicht. Gleichzeitig sind die führenden Investoren von OneHousing, die hochwertige Erstkunden gewinnen, auch potenzielle Kunden, die auf den Kauf warten, damit OneHousing seine Verpflichtung gegenüber Hausbesitzern innerhalb von 48 Stunden mit Käufern erfüllen kann.
OneHousing verfügt über ein Netzwerk von mehr als 10.000 Maklern und hilft Hausbesitzern, schnell mit Käufern in Kontakt zu treten.
„Der Immobilienmarkt muss transparent sein und Vertrauensprobleme mit Kunden lösen. Mithilfe unserer Technologie bieten wir unseren Kunden einen objektiven Überblick über den Wert ihrer Immobilien. Wenn Kunden durch Marktinformationen verwirrt sind, bietet OneHousing Lösungen, die Vertrauen aufbauen können“, bekräftigte Herr Quan.
Erleben Sie die 48-Stunden-Lösung für den Hausverkauf mit OneHousing unter: https://onehousing.vn/ky-gui-ban-nha.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/onehousing-giup-chu-nha-thanh-khoan-nhanh-bam-sat-gia-thi-truong-20241128214929788.htm
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