Viele Serviced Apartments geschlossen, Mietpreise fielen so stark wie seit 4 Jahren nicht mehr

(NLDO) – Der 6-Monatsbericht von Savills Vietnam über den Immobilienmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt zeigt, dass sich der Markt für Serviced Apartments seit der Covid-19-Pandemie weiterhin düster darstellt.

Dementsprechend mussten bis zu einem Drittel der Serviced Apartments den Kunden kostenlosen Strom und Wasser zur Verfügung stellen oder die Miete um 20 % reduzieren – auf den niedrigsten Stand seit 2016.

Der Savills-Bericht zeigt außerdem, dass in den ersten sechs Monaten des Jahres 2020 zwei Projekte der Klasse C abgeschlossen wurden, wodurch sich das Gesamtangebot von 109 Projekten (ca. 6.400 Wohnungen) um 121 Wohnungen reduzierte. Zwei Projekte wurden in Büroflächen umgewandelt. Im zweiten Quartal sanken die Mietpreise für Serviced Apartments weiterhin um vierteljährlich und jährlich um 4 % auf 23 USD/m²/Monat.

Ein Apartmentkomplex mit Service im dritten Bezirk von Ho-Chi-Minh-Stadt. Foto: Tan Thanh

Laut Savills erreichten Serviced Apartments in den vergangenen beiden Quartalen nur eine durchschnittliche Auslastung von 61 % und verzeichneten damit einen weiteren Rückgang um 5 Prozentpunkte im Vergleich zum Vorquartal und 19 Prozentpunkte im Vergleich zum Vorjahr. Besonders betroffen war die Auslastung im B-Klasse-Segment, da diese stark von Kurzzeitgästen abhängig ist.

Savills prognostiziert, dass der Markt für Serviced Apartments in Ho-Chi-Minh-Stadt in den letzten sechs Monaten des Jahres 2020 aufgrund der Pandemie weiterhin unter Druck stehen wird. In der zweiten Jahreshälfte 2020 dürfte sich die Nachfrage nach Serviced Apartments jedoch erholen, da 7.000 ausländische Arbeitskräfte nach Vietnam kommen könnten.

Die Ergebnisse einer im Juni von Savills durchgeführten weltweiten Umfrage zeigten, dass Ho-Chi-Minh-Stadt mit 2 Milliarden US-Dollar an ausländischen Direktinvestitionen (FDI) im ersten Halbjahr 2020 den zweiten Platz im Land bei der Anziehung von FDI einnahm, was einem Rückgang von 35 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht. Ho-Chi-Minh-Stadt im Besonderen und Vietnam im Allgemeinen sind jedoch nach wie vor attraktive Investitionsziele für viele ausländische Unternehmen.

Quelle: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-can-ho-dich-vu-dong-cua-gia-thue-giam-manh-nhat-4-nam-20200718135411565.htm