Der Ständige Ausschussder Nationalversammlung hat sich darauf geeinigt, der Nationalversammlung in der 8. Sitzung die Pilotumsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten zur Prüfung und Entscheidung vorzulegen.
Pilotprojekt zur Ausweitung der Baulandnutzung für gewerblichen Wohnungsbau: Verhinderung von Spekulation und politischer Profitgier
Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung hat sich darauf geeinigt, der Nationalversammlung in der 8. Sitzung die Pilotumsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten zur Prüfung und Entscheidung vorzulegen.
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| Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung hat den Resolutionsentwurf kommentiert . |
Im Namen des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung hat der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses , Vu Hong Thanh, laut dem elektronischen Informationsportal der Nationalversammlung gerade die Schlussfolgerung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung zum Resolutionsentwurf der Nationalversammlung zur Pilotierung der Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten unterzeichnet und veröffentlicht.
Dementsprechend gab der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung am Morgen des 3. November gemäß Vorlage Nr. 735/TTr-CP der Regierung vom 29. Oktober 2024 seine Stellungnahme zum oben genannten Resolutionsentwurf ab.
Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung hat sich darauf geeinigt, der Nationalversammlung in der 8. Sitzung der 15. Nationalversammlung (gemäß dem Verfahren einer Sitzung) die Pilotumsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten zur Prüfung und Entscheidung vorzulegen.
Die Regierung wird aufgefordert, die Stellungnahmen des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung in der Sitzung am 3. November 2024 und die Schlussfolgerung Nr. 1032/KL-UBTVQH15 des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung vom 28. Oktober 2024, die Überprüfungsmeinungen des Ständigen Ausschusses des Wirtschaftsausschusses, des Ständigen Ausschusses des Ethnischen Rates und der Ständigen Ausschüsse anderer Ausschüsse zu prüfen und zu berücksichtigen; den Resolutionsentwurf dringend fertigzustellen und ihn bis spätestens 7. November 2024 an die Nationalversammlung zu senden, um das Programm der 8. Sitzung der 15. Nationalversammlung zu ergänzen, heißt es in der Schlussfolgerung.
In der Schlussfolgerung wurden auch zahlreiche Inhalte aufgeführt, die vom Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung zur Kenntnis genommen wurden.
Recherchieren Sie insbesondere den Namen der Resolution, stellen Sie die Einhaltung der Bestimmungen des Gesetzes zur Verkündung von Rechtsdokumenten sicher und legen Sie lediglich die Pilotumsetzung einer Reihe neuer Richtlinien unter der Entscheidungsbefugnis der Nationalversammlung fest, für die es jedoch keine geltenden Gesetze gibt oder die von den Bestimmungen der geltenden Gesetze abweichen.
In Bezug auf den Regelungsumfang forderte der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung eine Klarstellung der Grundlage, Gründe, Dringlichkeit, Wirksamkeit, Durchführbarkeit und Vereinbarkeit mit der Schlussfolgerung der zuständigen Behörden zur landesweiten Pilotumsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten für den Regelungsumfang der Resolution.
Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung stellte außerdem fest, dass eine angemessene Überprüfung, Untersuchung und Vorschrift erforderlich sei, um Überschneidungen zwischen den betreffenden Themen zu vermeiden und für Konsistenz in der Entschließung zu sorgen.
In Bezug auf die Bedingungen für die Projektumsetzung wird in der Schlussfolgerung klar die Anforderung formuliert, die Grundlagen und Gründe für das Pilotprojekt für alle in Artikel 9 des Bodengesetzes von 2024 genannten Landarten zu klären; die Anwendung des Pilotmechanismus auf die Bedingungen für den Erhalt der Übertragung der im Bodengesetz genannten Landarten; die Pilotbedingungen basieren auf dem Zeitpunkt des Erhalts der Landnutzungsrechte (oder des Besitzes der Landnutzungsrechte).
Strenge Vorschriften zur Anpassung der Flächennutzungsplanung auf Bezirksebene, der Bauplanung und der Stadtplanung im Hinblick auf den Umfang des Pilotgebiets gelten. Die Pilotumsetzung muss die Einhaltung der von den zuständigen Behörden festgelegten Reisanbauflächen, des Waldbedeckungsgrads und der Landindikatoren gewährleisten, heißt es in der Schlussfolgerung.
Bezüglich der Kriterien für die Auswahl von Pilotprojekten stellte der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung fest, dass die Grundlagen und Begründungen geklärt und überprüft werden müssen, um sicherzustellen, dass sie streng, wirksam und durchführbar sind und nicht im Widerspruch zu den Schlussfolgerungen der zuständigen Behörden zu den Kriterien für die Auswahl von Pilotprojekten stehen. Die Kriterien müssen spezifisch, klar, transparent und priorisiert sein, um Investoren auszuwählen, die in der Lage sind, das Pilotprojekt umzusetzen. Die Stellungnahmen der Bewertungsagentur zum Vorschlag, aus der Planung gestrichene Verteidigungs- und Sicherheitsflächen nicht zu berücksichtigen, sind zu prüfen.
Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung stimmte außerdem zu, die Regierung zu beauftragen, die Verfahren zur Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt bzw. Besitz von Landnutzungsrechten detailliert festzulegen.
Mit dem Pilotmechanismus, so die Schlussfolgerung, sollen Regelungen zur fristgerechten Umsetzung von Vereinbarungen über den Erhalt von Landnutzungsrechten erforscht werden; außerdem sollen rechtliche Konsequenzen gehandhabt werden, falls die Vereinbarung verlängert wird, der Investor das Projekt nicht abschließen kann oder nicht termingerecht umsetzt bzw. das Projekt nicht entsprechend dem von der zuständigen Behörde geprüften und genehmigten Zeitplan abschließt.
Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung hat der Pilotregelung eine Laufzeit von fünf Jahren genehmigt.
Die Regierung berücksichtigt die Risiken umfassend, um geeignete Regelungen für den Resolutionsentwurf der Nationalversammlung vorzuschlagen oder im Rahmen ihrer Befugnisse Lösungen umzusetzen, um Negativität, Spekulation, politische Profitgier, Brachliegen oder weit verbreitete Investitionen in den gewerblichen Wohnungsbau zu verhindern, die die Nachfrage übersteigen und zu Leerstand, Verschwendung oder anderen wirtschaftlichen Folgen führen, die die makroökonomische Stabilität beeinträchtigen. Gleichzeitig ist sie gemäß den Schlussfolgerungen des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung für die Übereinstimmung der vorgeschlagenen Inhalte in der Vorlage und im Resolutionsentwurf mit den Schlussfolgerungen der zuständigen Behörden verantwortlich.
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-diem-mo-rong-dat-cho-nha-o-thuong-mai-ngan-chan-dau-co-truc-loi-chinh-sach-d229320.html
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