Sichere Wahl für Anleger
Laut dem jüngsten Bericht von CBRE ist der Markt für Villen und Reihenhäuser in Hanoi in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 knapp, da nur eine begrenzte Anzahl neuer Einheiten zum Verkauf steht. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ist das Angebot an Neubauten in Hanoi im ersten Halbjahr dieses Jahres um fast 80 % zurückgegangen.
Der Vizepräsident des vietnamesischen Immobilienverbands, Nguyen Van Dinh, sagte: „Derzeit gibt es auf dem Markt für Villen und Stadthäuser in Hanoi keine innerstädtischen Produkte mehr, sodass die Nachfrage nach niedrigen Wohngebäuden in die Vororte abwandert. Dies wird auch in Zukunft die treibende Kraft für weitere Preissteigerungen in diesem Segment sein.“
Herr Dinh betonte, dass Villen und Stadthäuser nach wie vor die Wahl vieler Investoren seien, da sie Sicherheit böten und ein hohes Potenzial für Preissteigerungen hätten, auch wenn es auf dem Immobilienmarkt für Ferienanlagen noch ruhig sei, Grundstücke auf ihre Zeit warteten und Wohnungen in der Innenstadt zu heiß seien.
In den letzten drei Jahren verzeichneten Gebiete wie Gia Lam, Long Bien, Dong Anh, Dan Phuong, Hoai Duc und sogar Van Giang ( Hung Yen ) Preissteigerungen von über 100 %. Experten gehen davon aus, dass sich dieser Anstieg fortsetzen wird, da das Landgesetz, das Immobilienwirtschaftsgesetz und das Wohnungsgesetz kürzlich in Kraft getreten sind und Dong Anh und Gia Lam 2025 zu Distrikten erklärt werden.
Herr Vu Tri Anh, stellvertretender Generaldirektor von AHS Property, sagte: „Die Preise für Villen und Stadthäuser rund um das 31 Hektar große Gebiet Gia Lam Park, in dem gerade mit dem Bau begonnen wurde, steigen stark an. An einigen Orten haben Sekundärtransaktionen eine neue Schwelle von fast 300 Millionen VND/m2 erreicht, was einem Anstieg von etwa 30 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im letzten Jahr entspricht.“
In Gia Lam haben viele Immobilienriesen im Hinblick auf den Ausbau der regionalen Infrastruktur in Großprojekte investiert. Beispiele hierfür sind der Vinhomes Ocean Park der Vingroup, die Eurowindow Twin Parks der Eurowindow Holding sowie Projekte von BRG, Sunshine und Ecopark.
Investitionsschwerpunkt in niedrigen Immobilien im Zentrum von Gia Lam
Unter den Projekten im Zentrum von Gia Lam ist Eurowindow Twin Parks ein Stadtgebiet, das dank einer Reihe herausragender Faktoren bei Investoren hoch im Kurs steht. Der Investor des Eurowindow Twin Parks-Projekts erklärte, das Projekt sei abgeschlossen und funktioniere stabil. Eigentümer könnten sofort dort wohnen oder arbeiten, was Cashflow und Gewinne erzeuge.
Durch die Ansammlung nebeneinander liegender Villenreihen, die im offenen Schachbrettmuster der 36 alten Straßen Hanois geplant sind, verspricht Eurowindow Twin Parks, den lebendigsten kommerziellen Treffpunkt in Gia Lam zu schaffen.
Ein Kunde, der gerade ein Stadthaus im Stadtgebiet gekauft hat, berichtete: „Der Gia Lam Park wird viele Besucher willkommen heißen. Insbesondere mein Ladengeschäft gegenüber dem Park kann den Vorteil nutzen, sein Produkt- und Dienstleistungsangebot zu diversifizieren.“
Eurowindow Twin Parks befindet sich in erstklassiger Lage in der Thanh Trung Street, neben dem 31 Hektar großen Gia Lam Park und wird zum Mittelpunkt der modernen Dienstleistungseinrichtungen in der Gegend. Es ist umgeben von Schulen aller Stufen und Krankenhäusern und in nur wenigen Minuten erreichen Sie das Einkaufszentrum, den künstlichen See, das Kino usw.
Die Bewohner von Eurowindow Twin Parks profitieren nicht nur von der Lage, sondern kommen auch in den Genuss eines vielschichtigen grünen Versorgungssystems, wenn der Gia Lam Park Ende 2024 offiziell in Betrieb geht. Gleichzeitig können die Bewohner direkt im Projektgebiet einen „zweiten Park“ mit 3 Themengärten, 2 Außenpools, einem intellektuellen Garten, einem Grillgarten, einem Badmintonplatz, einem Basketballplatz, einem Kinderspielplatz usw. erleben.
Der Wert der Villen und Stadthäuser von Eurowindow Twin Parks wird noch weiter gestärkt, wenn der Projektinvestor viele attraktive Anreizmaßnahmen einführt: 12 % Rabatt bei frühzeitiger Zahlung; Gesamtzahlungszeitraum bis zu 40 Monaten; 0 % Zinsunterstützung und Tilgungsfreiraum bis zu 36 Monaten, kostenlose Verwaltungsgebühr bis zu 60 Monaten, Geschenkpaket bis zu 2 % des Listenpreises … Insbesondere kommen Kunden von jetzt an bis zum 31. August in den Genuss einer Rabattpolitik von zusätzlichen 1 % des Listenpreises.
Bui Huy
Quelle: https://vietnamnet.vn/ly-do-bat-dong-san-thap-tang-thu-hut-gioi-dau-tu-2313980.html
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