Nam Longs Gewinn sank um fast tausend Milliarden, negativer Cashflow, Projekt verzögert

Einige Projekte verzögern die Geschäftszeit

Basierend auf dem Fortschritt der Projekte und Geschäftspläne von NLG hat BVSC Securities die Umsatz- und Gewinnprognose der Nam Long Investment Corporation (Code NLG) für 2023 angepasst. Konkret beträgt der bereinigte Umsatz 4,635 Milliarden. Der den Aktionären der Muttergesellschaft zustehende Gewinn nach Steuern beträgt 768 Milliarden und liegt damit unter den Anfang 2023 prognostizierten 970 Milliarden.

Konkret hat BVSC (1) den Übergabeplan für das Flachbauprojekt Mizuki von 2023 auf 2024 angepasst; (2) die Anzahl der von Izumi im vierten Quartal 2022 voraussichtlich verkauften zusätzlichen Produkte entsprach nicht den Planungen und konnte daher 2023 nicht erfasst werden; und (3) den Anstieg der Vertriebs- und Geschäftsführungskosten aufgrund hoher Geschäftserfassungsdaten angepasst.

In dem Bericht Anfang 2023 korrigierte BVSC den Fortschritt von Großprojekten und Standorten in nicht zentralen Gebieten von Nam Long wie Southgate, Izumi, Paragon usw. Auf der Hauptversammlung der Aktionäre teilte der Vorstand von Nam Long jedoch die Politik mit, sich im Jahr 2023 auf Handelsprodukte zu konzentrieren, die den tatsächlichen Bedarf decken (Flora, Ehomes usw.), und auf Gewerbeflächen.

Projekte mit hohem Wert verzögern ihre Geschäftspläne. Daher werden einige Projekte, deren Inbetriebnahme im vierten Quartal 2023 erwartet wurde, wie Paragon und Izumi (unter GD1), wahrscheinlich auf 2024 verschoben.

Laut BVSC liegt das Hauptrisiko für Nam Long derzeit in der Kaufkraft der Kunden. Das Wertpapierhaus geht davon aus, dass die Kaufkraft der Kunden durch mehrere Faktoren beeinflusst wird: (1) Rezession in Branchen, die mit Produktion, Konsum, Import und Export verbunden sind; (2) Kapitalflussengpässe am Anleihemarkt; und (3) die allgemein weiterhin hohen Zinsen für Immobilienkredite von 12–13 %. Diese Faktoren werden sich kurzfristig nicht verbessern, werden aber voraussichtlich Anfang 2024 eine Verbesserung erwarten.

Hoher Cashflow

Laut Finanzbericht für das erste Quartal verzeichnete Nam Long einen Umsatz von 235 Milliarden VND, ein Rückgang von 60 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Der Bruttogewinn erreichte 159 Milliarden VND, ebenfalls ein Rückgang von 36 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Grund dafür sind die niedrigen Immobilienkosten von 4 %.

Nach Abzug der Aufwendungen belief sich der den Aktionären der Muttergesellschaft Nam Long zustehende Nachsteuergewinn auf 6,8 Milliarden VND und lag damit um ein Vielfaches höher als im Vorjahreszeitraum. Trotz des Gewinns betrug der Netto-Cashflow aus Geschäftstätigkeiten minus 752 Milliarden VND, während er im Vorjahreszeitraum bei minus 93 Milliarden VND lag.

Zum 31. März 2023 belief sich das Gesamtvermögen von Nam Long auf 27.264 Milliarden VND, ein Anstieg von 180 Milliarden VND gegenüber dem Jahresanfang. Davon stiegen die Lagerbestände um 781 Milliarden VND auf 15.611 Milliarden VND, was 57 % entspricht. Die kurzfristigen Forderungen sanken um 8 % auf 3.276 Milliarden VND, während die liquiden Mittel im Vergleich zum Jahresanfang um 350 Milliarden VND auf 3.426 Milliarden VND sanken.

Die Kapitalverbindlichkeiten von Nam Long beliefen sich zum Ende des ersten Quartals auf 14.209 Milliarden VND, ein Anstieg um 440 Milliarden VND gegenüber dem Jahresanfang. Insbesondere die Kredite stiegen um 8 % auf 5.604 Milliarden VND, und die kurzfristigen Vorauszahlungen von Käufern stiegen um 345 Milliarden VND auf 3.616 Milliarden VND.

Quelle: https://www.congluan.vn/bvsc-du-doan-lai-nam-long-giam-gan-nghin-ty-trong-boi-canh-am-nang-dong-tien-du-an-lui-thoi-gian-kinh-doanh-post250398.html