Vorschlag zur Beseitigung vieler „Barrieren“ für Sozialwohnungen

(NLDO) – HoREA empfiehlt, Prozesse und Verfahren zu entfernen und zu reduzieren, um Bedingungen für die Entwicklung von Sozialwohnungen zu schaffen.

Die Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) hat dem Premierminister und dem Bauministerium gerade ein Dokument mit dem Titel „Kommentare zum Resolutionsentwurf der Nationalversammlung zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung von Sozialwohnungen“ übermittelt.

Laut HoREA hat das Bauministerium der Regierung den Bericht 14/BC-BXD vorgelegt, in dem sieben bahnbrechende Pilotmaßnahmen zur Förderung der Entwicklung von Sozialwohnungen vorgeschlagen werden. Ziel ist es, im Zeitraum 2021–2030 und nach 2030 mindestens eine Million Wohneinheiten zu bauen.

HoREA empfiehlt, Prozesse und Verfahren zu entfernen und zu reduzieren, um Bedingungen für die Entwicklung von Sozialwohnungen zu schaffen.

HoREA schlug vor, Absatz 1, Artikel 1 und Artikel 3 des „Entwurfs der Pilotresolution“ zur Einrichtung eines nationalen Wohnungsbaufonds zu ändern. Dementsprechend schlug HoREA vor, im Namen des „Nationalen Wohnungsbaufonds“ den Begriff „Wohnungsbau“ anstelle von „sozialem Wohnungsbau“ zu verwenden. Dies entspricht der Anweisung von Generalsekretär To Lam und schafft eine Grundlage für die zukünftige Legalisierung der Politik zur Entwicklung von kostengünstigem Wohnraum, einschließlich Sozialwohnungen und kostengünstigem Gewerbewohnungsbau.

HoREA schlug außerdem vor, Klausel 4, Artikel 1 und Artikel 9 des „Entwurfs einer Pilotresolution“ zu ändern und zu ergänzen, um Mechanismen und Richtlinien zu schaffen, die es Unternehmen, Genossenschaften und Genossenschaftsverbänden in Industrieparks ermöglichen, Sozialwohnungen und Arbeiterunterkünfte von Investoren zu mieten oder in den Bau von Arbeiterunterkünften für ihre Arbeitnehmer zu investieren.

Laut Herrn Le Hoang Chau, Vorsitzender von HoREA, gibt es im Wohnungsbaugesetz und in den Baugesetzen derzeit keine Regelungen, die es Unternehmen, Genossenschaften und Genossenschaftsverbänden in Industrieparks erlauben, in den Bau von Arbeiterunterkünften zu investieren oder Häuser aus Sozialwohnungsprojekten außerhalb von Industrieparks für die Arbeiter zu mieten.

Der Vorsitzende der HoREA betonte zudem die Notwendigkeit, die Planungs- und Investitionsverfahren für Projekte zu vereinfachen. Demnach müssen Sozialwohnungsprojekte nicht mehr die Genehmigungsverfahren für die Investitionspolitik und die Prüfung des Machbarkeitsstudienberichts durch die spezialisierte Baubehörde durchlaufen. Die Bewertung des Grundentwurfs muss jedoch mit der Bewertung des darauffolgenden Bauentwurfs integriert werden, es sei denn, das Projekt wird nach einem von der zuständigen Behörde genehmigten Musterentwurf umgesetzt.

Der Verband schlug vor, eine Bestimmung hinzuzufügen, die besagt, dass die Beurteilung des Grundentwurfs gleichzeitig mit der Beurteilung des nach dem Grundentwurf umgesetzten Bauentwurfs erfolgen muss. Gleichzeitig sollte eine Bestimmung hinzugefügt werden, die „ausgenommen Sozialwohnungsprojekte, die nach von den zuständigen Behörden genehmigten Musterentwürfen umgesetzt werden“, um die Bearbeitungszeit für Verwaltungsverfahren zu verkürzen und Kosten zu sparen.

HoREA empfahl außerdem, die Gemeinde nicht zu den Aufgaben und der detaillierten Planung von Sozialwohnungsprojekten zu konsultieren. Laut HoREA war die Konsultation mit der Gemeinde in der Vergangenheit zu formalistisch, nicht substanziell und nicht realitätsnah, was zu Verzögerungen bei Verwaltungsverfahren und steigenden Kosten führte.

Quelle: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm