Der Bezirk Thanh Oai in Hanoi versteigert 25 Grundstücke, Preise ab 5,3 Millionen VND/m2

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Die Versteigerung von 25 Grundstücken in den Gebieten Man Ca, Man Cong und Ma Man Trong (Dorf Van Quan, Gemeinde Do Dong) findet am Bezirksgymnasium Thanh Oai statt.

25 Grundstücke mit den Nummern 93–117, die kleinste Fläche beträgt knapp 84 m², die größte über 143 m². Der Startpreis dieser Grundstücke liegt bei 5,3 Millionen VND/m², was einer Anzahlung von 88 bis 151 Millionen VND/Grundstück entspricht. Dieser Preis liegt 38 % unter dem Startpreis der Auktion vom 10. August, der bei 8,6 Millionen VND/m² lag.

Die Auktion umfasst mindestens sechs Pflichtrunden mit einem Preissprung von 5 Millionen VND pro Quadratmeter. Um die Auktion in dieser Runde zu gewinnen, müssen die Teilnehmer mindestens 30,3 Millionen VND pro Quadratmeter ausgeben.

Untersuchungen zufolge wird Land in der Gemeinde Do Dong (wo die Auktion vorbereitet wird) derzeit für etwa 25 bis 52 Millionen VND/m² zum Verkauf angeboten. Dieser Preis ist innerhalb eines Jahres um mehr als 63 % gestiegen. Im ersten und zweiten Quartal wurde Land in dieser Gegend für etwa 15 bis 40 Millionen VND/m² angeboten.

Die Thanh Oai-Grundstücksauktion im August wurde zu einem Hotspot auf dem Grundstücksauktionsmarkt in den Vororten von Hanoi. (Illustrationsfoto). — Die Thanh Oai-Grundstücksauktion im August wurde zu einem Hotspot auf dem Grundstücksauktionsmarkt in den Vororten von Hanoi . (Illustrationsfoto).

Thanh Oai zählte zuletzt zu den begehrten Bezirken am Stadtrand von Hanoi, was Grundstücksauktionen angeht. Anfang August organisierte der Bezirk eine Auktion von 68 Grundstücken, an der rund 1.500 Teilnehmer mit über 4.000 Bewerbungen teilnahmen. Der Zuschlagspreis für diese Grundstücke lag bei etwa 63 bis 80 Millionen VND pro Quadratmeter, wobei das teuerste Grundstück sogar 100 Millionen VND/m² erreichte. Dieser Preis ist fünf- bis sechsmal höher als der Startpreis.

Allerdings haben etwa 80 % der Auktionsgewinner ihre Anzahlungen nicht bezahlt. Für alle Grundstücke, deren Preise zwischen 80 und über 100 Millionen VND/m² lagen, wurde keine Zahlung geleistet.

Am 11. November fand die Versteigerung von 32 Grundstücken im Bezirk Hoai Duc in Hanoi statt. Der höchste Zuschlagspreis lag bei 109,3 Millionen VND/m², was mehr als 16,1 Milliarden VND/Grundstück entspricht. Das günstigste Grundstück kostete 79,3 Millionen VND/m² und war damit 10,8-mal höher als der Startpreis.

Am 4. November endete die Versteigerung von 20 Grundstücken in Hoai Duc nach 12 Runden. Demnach erzielten die beiden Eckgrundstücke mit 103 Millionen VND/m2 den höchsten Zuschlagspreis. Das entspricht 15 Milliarden VND/Grundstück und ist damit mehr als 14-mal höher als der Startpreis.

Laut Lac Viet Joint Stock Auction Company lag der niedrigste Zuschlagspreis dieser Auktion bei über 85,3 Millionen VND/m² und damit 11,6-mal über dem Startpreis. Investoren gaben an, dass die Ergebnisse dieser Auktion zwar meist niedriger ausfielen als die vom 19. August, im Vergleich zum Gesamtniveau aber immer noch deutlich höher lagen.

Zuvor, am 19. August, fand im Bezirk Hoai Duc eine Versteigerung von 19 Wohngrundstücken im Gebiet LK04, Dorf Long Khuc, Gemeinde Tien Yen, statt. Die Auktion lief von 8:00 Uhr morgens bis 4:30 Uhr am 20. August. Nach 18 Stunden wurde das endgültige Ergebnis bekannt gegeben, nachdem alle Grundstücke erfolgreich versteigert worden waren. Das teuerste Grundstück erhielt den Zuschlag für 133,3 Millionen VND/m², mehr als 18-mal mehr als der Startpreis. Dieses Grundstück mit der Bezeichnung LK03-12 befindet sich an einer Ecke mit zwei offenen Seiten und hat eine Fläche von über 113 m².

Chau Anh

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Quelle