Die Stimmung unter den Anlegern wurde allmählich optimistischer, was dazu beitrug, dass gleich zu Beginn der Wochenendsitzung am 16. August, angeführt von der Immobiliengruppe, grüne Zahlen auftauchten.
Bemerkenswert ist, dass die DXG-Aktie unerwartet früh die Obergrenze auf 14.100 VND/Aktie erreichte und einen Kaufüberschuss von 10 Millionen Einheiten aufwies, ohne dass es zu Verkaufsangeboten kam. Auch der PDR-Code stieg violett auf 18.800 VND/Aktie und wies einen Kaufüberschuss von 5,3 Millionen Einheiten auf, ohne dass es zu Verkaufsangeboten kam.
Obwohl das verbleibende Kaufvolumen mit 130.000 Einheiten geringer ausfiel, reagierte auch DIG Code schnell und erhöhte auf den Höchstpreis von 23.750 VND/Aktie.
Die Liquidität aller drei oben genannten Codes war auch aktiv, als DIG Bestellungen von mehr als 25 Millionen Einheiten, PDR Bestellungen von mehr als 17 Millionen Einheiten und DXG Bestellungen von mehr als 12 Millionen Einheiten abglich.
Zusätzlich zu den oben genannten Höchstpreiserhöhungen legten auch die übrigen Aktien der Immobiliengruppe gut zu, wie CEO, NTL, NVL, TCH, HDG, VHM, KDH, KBC, HDC, NLG. Grün deckte die gesamte Branche ab, wobei nur wenige Aktien leicht nachgaben, wie D2D, TEG, SZL, NVT, HD8, und Gegenwind wie EFI und BII auf den Boden fielen.
Die Immobilienaktien erreichten bald die Decke.
Zuvor hieß es in vielen Stellungnahmen, dass die drei Immobiliengesetze, die ab dem 1. August vorzeitig in Kraft treten, den Knoten für die Erholung der Immobilienbranche lösen würden.
So prognostiziert VIS Rating beispielsweise, dass drei Immobiliengesetze, die bereits verabschiedet wurden und bereits am 1. August 2024 in Kraft treten, dazu beitragen werden, die rechtliche Genehmigung von Projekten zu beschleunigen und das Angebot ab 2025 zu verbessern.
In der zweiten Jahreshälfte 2024 wird die Nachfrage nach Wohnraum hoch bleiben und die Verkäufe der Bauträger mit der Einführung neuer Projekte ankurbeln. In den ersten Monaten des Jahres waren die meisten neuen Projekte sofort nach ihrer Einführung ausverkauft; auch die Transaktionen auf dem Sekundärmarkt erholten sich; und die Immobilienpreise in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt stiegen weiter. Die Nachfrage nach Wohnraum wird teilweise durch das Niedrigzinsumfeld getrieben.
„Die hohe Nachfrage nach Wohnraum wird die Verkäufe von Investoren ankurbeln, wenn neue Projekte auf den Markt kommen. Dies lässt erwarten, dass sich die Verkäufe und der Cashflow der Investoren in den nächsten 12 bis 18 Monaten leicht verbessern werden, wenn neue Projekte auf den Markt kommen“, so die Experten von VIS Rating.
Dragon Viet Securities (VDSC) teilt diese Ansicht und kommt zu dem Schluss, dass die drei Immobiliengesetze einen relativ vollständigen Rechtsrahmen bieten.
Dies hat klare Auswirkungen auf die Unternehmen der Branche: Der Sektor der zivilen Immobilien entwickelt sich nachhaltiger, die Immobilienspekulation wird reduziert, die Rechte der Eigenheimkäufer werden geschützt und die Entwicklung von Sozialwohnungsprojekten für Menschen mit echtem Wohnbedarf wird gefördert.
Hinsichtlich der Verkaufsaussichten für Immobilienunternehmen erwartet VDSC, dass Angebot und Absorption in den Städten der Kategorie 1 weiterhin die treibenden Faktoren für die Erholung sein werden, zusammen mit einer deutlicheren Erholung auf dem Markt von Ho-Chi-Minh-Stadt und den angrenzenden Gebieten.
Die Stimmung der Käufer wird positiver, da die Kreditzinsen voraussichtlich niedrig bleiben werden und die Regierung neue gesetzliche Maßnahmen ergriffen hat, um Käufer zu schützen und Hindernisse für aktuelle Immobilienprojekte zu beseitigen.
KBSV Securities erwartet, dass sich das Immobiliengeschäft in der zweiten Hälfte des Jahres 2024 deutlicher erholen wird, da die Stimmung unter den Eigenheimkäufern besser wird und das Angebot durch den Start neuer Projekte und die nächste Phase alter Projekte steigt.
Investoren können Unternehmen mit guten Aussichten, großen sauberen Landfonds, vollständigen Rechtsdokumenten, starken Projektumsetzungsfähigkeiten und sicheren Finanzstrukturen in Betracht ziehen und auswählen. Einige bemerkenswerte Anlagemöglichkeiten sind die Aktien VHM, KDH und NLG.
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Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/dxg-pdr-dig-cham-tran-co-phieu-bat-dong-san-boc-dau-tang-204240816113857778.htm
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