Vorschlag, Ausländern den Kauf von Condotels in Projekten außerhalb der Verteidigungszonen zu gestatten

(CLO) Der Immobilienverband von Ho-Chi-Minh-Stadt hat dem Bauministerium vorgeschlagen, dem Premierminister einen Vorschlag zur Prüfung vorzulegen und ihn den zuständigen Behörden vorzulegen, der es Ausländern erlaubt, Condotel-Apartments in Condotel-Apartmentprojekten und Resortprojekten außerhalb der nationalen Verteidigungs- und Sicherheitsschutzgebiete zu kaufen oder zu mieten.

In den letzten zehn Jahren hat sich Vietnam zu einem idealen Ziel für ausländische Investoren entwickelt. Infolgedessen sind zahlreiche ausländische Arbeitskräfte nach Vietnam gekommen. Die meisten von ihnen sind hochqualifizierte Fachkräfte, insbesondere in den Positionen Manager, Führungskräfte, Experten und Techniker.

Die Vietnam Association of Realtors (VARs) geht davon aus, dass die Zahl der ausländischen Eigenheimbesitzer in Vietnam im Allgemeinen und in Hanoi im Besonderen vor August 2024 relativ gering sein wird.

HoREA schlägt vor, Ausländern den Erwerb von Condotels in Projekten außerhalb der Verteidigungsgebiete zu erlauben. (Foto: ST)

Am 1. August 2024 tritt jedoch das Wohnungsgesetz 2023 offiziell in Kraft. Das Gesetz sieht vor, dass ausländische Organisationen und Einzelpersonen gemäß den Vereinbarungen bei Kauf-, Mietkauf-, Schenkungs- und Erbschaftstransaktionen Immobilien besitzen dürfen, jedoch nicht länger als 50 Jahre ab dem Ausstellungsdatum des Zertifikats. Bei Bedarf kann die Laufzeit einmalig um maximal 50 Jahre verlängert werden.

Das Wohnungsbaugesetz von 2023 schreibt außerdem vor, dass die Anzahl der Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus 30 % nicht überschreiten darf und dass in einem Gebiet mit der Bevölkerungszahl eines Bezirks nicht mehr als 250 einzelne Häuser, einschließlich Villen und Stadthäuser, vorhanden sein dürfen.

VARS geht davon aus, dass sich der Trend zu ausländischem Wohneigentum in Vietnam im Allgemeinen und insbesondere in Hanoi weiter fortsetzen wird. Dies ist ein positives Signal für den Immobilienmarkt. Es wird dazu beitragen, eine relativ große Menge hochwertiger Luxusprodukte zu absorbieren, die noch auf dem Markt verfügbar sind.

„Dies ist einerseits eine großartige Gelegenheit, stellt die Investoren aber auch vor viele Herausforderungen, wenn es darum geht, die Bedürfnisse dieser potenziellen Kundengruppe zu erfüllen“, so VARs.

Obwohl es klare Regelungen gibt, besteht in manchen Meinungen immer noch die Hoffnung, dass die Behörden die Vorschriften für den Immobilienbesitz von Ausländern in Vietnam weiter „lockern“ werden.

Die Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) hat gerade ein Dokument übermittelt, in dem sie das Bauministerium auffordert, es dem Premierminister zur Prüfung vorzulegen und den zuständigen Behörden vorzulegen, um Ausländern den Kauf oder die Anmietung von Condotel-Apartments in Condotel- Apartmentprojekten und Resortprojekten außerhalb der nationalen Verteidigungs- und Sicherheitsschutzgebiete zu gestatten.

Laut HoREA zielt dieser Vorschlag darauf ab, die Liquidität zu erhöhen und mehr Investitionskapital für die Entwicklung von Condotel-Apartmentprojekten bereitzustellen. Dadurch werden Bedingungen für eine nachhaltige Entwicklung der Tourismusbranche geschaffen, die gemäß der Resolution 08-NQ/TW des Politbüros vom 16. Januar 2017 zu einem wichtigen Wirtschaftssektor werden soll.

Quelle: https://www.congluan.vn/de-xuat-cho-phep-nguoi-nuoc-ngoai-mua-condotel-tai-cac-du-an-ngoai-khu-vuc-quoc-phong-post334111.html