Beschleunigen Sie den Fortschritt von zwei Stadtgebietsprojekten

Rodungsbemühungen

Ende Dezember 2024 genehmigte die Verwaltung der Wirtschaftszone Van Phong die Auswahl des Investors für das Co Ma High-end New Urban Area Project: die Han River Sun Company Limited. Am 7. Juli erteilte die Verwaltung der Wirtschaftszone Van Phong dem Investor die Investitionsregistrierungsbescheinigung für das Co Ma High-end New Urban Area Project. Berichten zufolge hat die Gemeinde Tu Bong die Vermessung und Zählung des Gebiets (mehr als 220 Hektar mit 1.435 Fällen) abgeschlossen. Die Gemeinde veröffentlicht derzeit Entschädigungspläne und organisiert Maßnahmen, um die Bevölkerung für die Zustimmung zum Plan zu gewinnen. Es wird erwartet, dass die Gemeinde im Juli den ersten Abschnitt des Landes im Ausmaß von etwa 120 Hektar zurückgewinnt und an den Investor übergibt.

Projektumsetzungsbereich des hochwertigen neuen Stadtgebiets Co Ma.

Das Projekt „Mixed Urban Area Nha Trang“ wird von der Ha Long Sun Company Limited und der Ha Long Asean Tourism Joint Stock Company umgesetzt. Herr Nguyen Van Minh, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Nam Nha Trang, erklärte, dass die für das Projekt zu gewinnende Gesamtfläche mehr als 185 Hektar beträgt. Das Bezirkslandfonds-Entwicklungszentrum hat derzeit rund 154 Hektar vermessen, fast 130 Hektar inventarisiert und für 65 Fälle Entschädigungspläne veröffentlicht. Die Gemeinde bemüht sich um die Räumung von 81 Hektar. Das Problem besteht darin, dass der Vermessungsplan für das Projekt noch nicht von der zuständigen Behörde genehmigt wurde.

Zu diesem Projekt veröffentlichte das Volkskomitee der Provinz am 4. Juni das Dokument Nr. 6929, in dem der Investor aufgefordert wurde, Mittel für die Entschädigungs- und Umsiedlungsunterstützung bereitzustellen. Der Investor leistete die Anzahlung am 5. Juni. Gemäß den Vorschriften muss die Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung für die Landzuteilung und -pacht innerhalb von 14 Monaten nach Inkrafttreten des Projektvertrags oder gemäß einem detaillierten Zeitplan erfolgen, der von der zuständigen staatlichen Behörde auf Grundlage des Vorschlags des Investors genehmigt wurde. Landrückgabe, Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung erfolgen gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes.

Herr Nguyen Minh Thu, stellvertretender Direktor des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt, erklärte, dass die Räumungsarbeiten für beide Projekte derzeit relativ reibungslos verlaufen und es kaum Probleme mit gesetzlichen Vorschriften gebe. Zuvor erfolgten die Räumungsarbeiten in einem sechsstufigen Verfahren; die neuen Vorschriften wurden nun deutlich vereinfacht. Abgesehen vom Land Fund Development Center im Bezirk Nam Nha Trang wurden jedoch derzeit keine weiteren Zentren eingerichtet, was die Umsetzungsarbeiten beeinträchtigt.

Dringende Erledigung der Verfahren zum Baubeginn

Durch Untersuchungen ist bekannt, dass der Verwaltungsausschuss der Wirtschaftszone Van Phong die Planungsaufgabe für das Projekt „Co Ma New High-End Urban Area“ mit Beschluss Nr. 66 vom 19. März genehmigt hat. Bis zum 12. Juni genehmigte der Ausschuss die detaillierte Bauplanung (Maßstab 1:500). Am 23. Juni reichte der Investor die Unterlagen zur Umweltverträglichkeitsprüfung beim Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt zur Prüfung ein. Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt hat derzeit einen Bewertungsausschuss eingerichtet, und es wird erwartet, dass das Projekt Anfang August eine Baugenehmigung erhält.

Projektumsetzungsgebiet des gemischten Stadtgebiets Nha Trang.

Herr Le Hong Phuong, stellvertretender Vorsitzender des Verwaltungsrats der Wirtschaftszone Van Phong, sagte: „Derzeit gibt es mit dem Projekt Co Ma New High-end Urban Area noch einige Schwierigkeiten, beispielsweise: Die Beurteilung und Genehmigung der Entschädigungspläne wurde nicht auf jedes Gebiet konzentriert, um sicherzustellen, dass die Landzuteilung in Phase 1 vollständig und zusammenhängend ist. Einige Haushalte haben dem Entschädigungsplan nicht zugestimmt (fast 100 Fälle/840 Fälle der Planerstellung). Die Agentur für die Entwicklung des Landfonds hat nach der Schaffung einer neuen Verwaltungseinheit und der Zusammenlegung der Provinzen die Konsolidierung und Ernennung nicht abgeschlossen, sodass die Organisations- und Umsetzungsarbeiten unterbrochen wurden. Außerdem geht die Beurteilung der Entschädigungspläne für technische Infrastrukturarbeiten (Strom, Wasserversorgung, Telekommunikation, Bewässerungskanäle) langsam voran, was die Umsetzung und den Baubeginn in Phase 1 beeinträchtigt.

Bezüglich des Projekts für das gemischte Stadtgebiet Nha Trang empfiehlt das Finanzministerium, dass das Volkskomitee der Provinz in Erwägung zieht, das Volkskomitee des Bezirks Nam Nha Trang anzuweisen, sich mit den zuständigen Stellen (Polizei, Anwohnergruppen usw.) abzustimmen, um die Bevölkerung aktiv zu propagieren und zu mobilisieren und so einen Konsens über den Entschädigungsplan zu erzielen. Der Schwerpunkt sollte auf einer schrittweisen Räumung liegen, um eine sofortige Landzuteilung zu gewährleisten. Die zuständigen Abteilungen, Zweigstellen und Stellen stimmen sich mit den Investoren ab, um die vorgeschriebenen rechtlichen Verfahren abzuschließen und das Projekt zügig gemäß dem genehmigten Zeitplan umzusetzen. Die Investoren sind dafür verantwortlich, sich mit den zuständigen Behörden abzustimmen, um das Projekt unter Nutzung des Landes gemäß dem Inhalt des Investitionsprojektvertrags umzusetzen. Dabei sollte der Schwerpunkt auf der Priorisierung der Ressourcen liegen, um die zuständigen Behörden während des Projektumsetzungsprozesses zu unterstützen, insbesondere bei der Räumung des Geländes (Vorschuss von Mitteln zur Organisation der Entschädigung und Umsiedlungsunterstützung).

Tran Hoa Nam, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz, hat kürzlich im Rahmen seiner Zusammenarbeit mit Ministerien, Zweigstellen und Kommunen am Fortgang dieser beiden Projekte gefordert, dass sich die Ministerien, Zweigstellen und Kommunen ab dem 19. August stärker darum bemühen, den Fortgang der beiden Projekte sicherzustellen und dabei besonderes Augenmerk auf die Baufeldräumung zu legen. Für das Projekt „Mischnutzungs-Stadtgebiet Nha Trang“ muss das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt bis zum 12. Juli die Bewertung der Katasterkarte abschließen, um die Inventarisierung zu ermöglichen und Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungspläne zu entwickeln. Bis zum 25. Juli muss das Volkskomitee des Bezirks Nam Nha Trang bestätigen, dass das Gebiet vollständig geräumt ist und mit dem Projekt beginnen kann. Das Bauministerium wird die Projektabläufe prüfen und vereinbaren, um festzustellen, ob vor Projektbeginn eine Baugenehmigung erforderlich ist. Für das Projekt „Co Ma New Urban Area“ hat das Volkskomitee der Gemeinde Tu Bong rasch das Gebiet abgegrenzt, in dem mit dem Bau begonnen werden sollte, um sich auf die Räumungsarbeiten zu konzentrieren, und muss bis zum 25. Juli bestätigen, dass das Gebiet vollständig geräumt und entschädigt wurde. Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Tran Hoa Nam, forderte das Zentrum für die Entwicklung des Landfonds der Provinz auf, rasch spezielle Mitarbeiter zur Koordination mit dem Volkskomitee der Gemeinde Tu Bong abzustellen, um die Räumungs- und Entschädigungsarbeiten zu beschleunigen. Das Finanzministerium und die Verwaltungsbehörde der Wirtschaftszone Van Phong haben den Fortschritt dieser beiden Projekte umfassend überwacht, aufgetretene Schwierigkeiten und Probleme umgehend zusammengefasst und dem Volkskomitee der Provinz zur Lösung im Rahmen ihrer Zuständigkeiten Bericht erstattet.

MANH HUNG

Quelle: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/day-nhanh-tien-do-2-du-an-khu-do-thi-d2014b3/