In Fortsetzung der fünften Sitzung hieltdie Nationalversammlung am Morgen des 19. Juni im Saal eine Plenardiskussion über den Entwurf des Wohnungsgesetzes (in der geänderten Fassung) ab.

Der Staat muss konkrete Ziele und Fahrpläne festlegen, um über eine ausreichend große Zahl an Sozialwohnungen zu verfügen, die den Bedürfnissen der Menschen gerecht werden.

Bei der Sitzung sagte der Delegierte Nguyen Van Hien (Delegation Lam Dong), dass laut Folgenabschätzungsbericht die Politik zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen zum Verkauf, zur Miete usw. einer der acht wichtigen Politikbereiche dieser Gesetzesänderung sei.

Delegierter Nguyen Van Hien: Der soziale Wohnungsbau muss auf mehr Mietwohnungen ausgerichtet sein, und die staatlichen Fördermittel müssen angemessen auf alle drei Parteien aufgeteilt werden: Investoren, Betreibergesellschaften und Bewohner. Foto: Tuan Huy

Delegierter Nguyen Van Hien stellte anhand von Recherchen fest, dass die im Entwurf formulierte Politik nicht wirklich zutreffend sei und praktische Probleme nicht ausreichend berücksichtige. Er nannte zwei Hauptprobleme.

Erstens zielen die Politik und der Entwurf darauf ab, Menschen mit niedrigem Einkommen und Sozialhilfeempfängern den Zugang zu und den Besitz von Sozialwohnungen zu ermöglichen, anstatt ihnen ein Recht auf legalen Wohnraum zu gewähren. Die Politik und die Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzentwurfs scheinen darauf abzuzielen, Menschen das Recht auf den Besitz von Sozialwohnungen zu ermöglichen.

„In Wirklichkeit handelt es sich bei den Menschen mit niedrigem Einkommen, insbesondere in städtischen Gebieten, jedoch hauptsächlich um Arbeiter und Berufsanfänger mit einem unterdurchschnittlichen Einkommen. Obwohl eine Wohnung ein großer Vermögenswert ist, übersteigt sie für die meisten Menschen mit niedrigem Einkommen ihre Möglichkeiten. Der Kauf und Besitz einer Wohnung auf Raten, selbst bei Sozialwohnungen, stellt eine enorme finanzielle Belastung dar“, sagte der Delegierte Nguyen Van Hien.

Die Umsetzung dieses Ziels würde daher laut dem Delegierten dazu führen, dass Menschen Einkommens- und Wohnbedingungen fälschen, um vom günstigen Kauf von Sozialwohnungen zu profitieren. Ein weiterer Fall sei, dass sich vermögende Menschen den Namen von Arbeitnehmern ausgäben, um sich für den Kauf anzumelden. Dies führe zu Spekulationen, wodurch Sozialwohnungen nicht mehr den richtigen Personen dienten und ihre Bedeutung verloren.

Das zweite Problem, so Delegierter Nguyen Van Hien, sei die fehlende Trennung zwischen der Entwicklung von Sozialwohnungen und der Verwaltung und dem Betrieb von Sozialwohnungen. Insbesondere werde den Anreizen für die Angebotsseite (Investoren) zu viel Aufmerksamkeit geschenkt, statt denen für die Nachfrageseite (Giganten).

Daraufhin schlug die Delegation von Lam Dong vor, dass die Sozialwohnungspolitik auf klarere und realisierbarere Ziele abzielen und sich dabei insbesondere auf das Kernziel der Sozialwohnungsentwicklung konzentrieren sollte, nämlich den Bedarf der Menschen an angemessenem Wohnraum zu decken und nicht den Bedarf an Wohneigentum.

Szene der Morgenversammlung am 19. Juni. Foto: Tuan Huy

In diesem Sinne müsse der soziale Wohnungsbau angepasst werden, so der Delegierte Nguyen Van Hien, und die staatlichen Fördermittel müssten angemessen auf alle drei Parteien aufgeteilt werden: Investoren, Betreibergesellschaften und Bürger.

Darüber hinaus muss die staatliche Politik konkrete Ziele und Strategien festlegen, um eine ausreichende Anzahl an Sozialwohnungen bereitzustellen, die den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht wird. Gleichzeitig sollte der Begriff des Sozialwohnungsbaus im Gesetzesentwurf überarbeitet werden. Demnach bezieht sich Sozialwohnungsbau nur noch auf die Miete, nicht aber auf Kauf oder Pacht.

Wenn Sozialwohnungen wie in anderen Ländern nur zur Miete angeboten werden, kommt es nicht mehr zu einer Konkurrenz zwischen Menschen mit hohem Einkommen und Menschen mit niedrigem Einkommen beim Kauf oder der Miete von Sozialwohnungen. So entsteht auch keine soziale Ungleichheit.

„Es wäre sinnvoll, getrennte Regelungen für Sozialwohnungen und Sozialwohnungen zu haben, denn Sozialwohnungen können gekauft oder gemietet werden und sind im Wesentlichen gewerbliche Wohnungen. Sozialwohnungen sollten nur vermietet werden“, sagte ein Delegierter aus Lam Dong und fügte hinzu, dass nur dann die Menschen, insbesondere die Menschen mit niedrigem Einkommen in städtischen Gebieten, Hoffnung auf Zugang zu Sozialwohnungen hätten.

Darüber hinaus schlug der Delegierte Nguyen Lam Thanh (Delegation von Thai Nguyen ) hinsichtlich der Qualität des sozialen Wohnungsbaus vor, das Konzept des sozialen Wohnungsbaus auszuweiten und die Ansicht zu vermeiden, dass es sich bei Sozialwohnungen um Wohnraum für Personen des Typs 2 handelt, der billig und von schlechter Qualität ist und keine Nutzungsbedingungen für die Menschen gewährleistet, wie dies bei einigen Projekten in der Vergangenheit der Fall war. Insbesondere die Frage des Umsiedlungswohnraums hat öffentliche Empörung hervorgerufen.

PHUONG ANH