Ho-Chi-Minh-Stadt ist ein Ort mit herausragendem Wirtschaftswachstum und der größten Bevölkerung des Landes. Der Immobilienmarkt, insbesondere das Wohnungssegment, ist ebenfalls sehr dynamisch und zieht eine große Anzahl von Kunden sowie große und kleine Investoren an. Aufgrund des zunehmend begrenzten Angebots steigen die Wohnungspreise. Laut aktuellen Daten der Cushman & Wakefield Company sind die Wohnungspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt kontinuierlich gestiegen. Die aktualisierten Preise Ende 2022 betragen: Wohnungen der Klasse A: ca. 85 Millionen VND/m², Wohnungen der Klasse B: ca. 40 Millionen VND/m² und Wohnungen der Klasse C: ca. 27 Millionen VND/m².
Daher ist der Kauf einer Wohnung unter 1 Milliarde VND in Ho-Chi-Minh-Stadt ein schwieriges Problem. Wenn Sie jedoch bereit sind zu suchen, sich weit von den zentralen Bezirken entfernen und kleine Wohnungen akzeptieren, können Käufer dennoch eine Wohnung finden, die ihrem Budget entspricht.
Wohnungsbauprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt unter 1 Milliarde konzentrieren sich hauptsächlich auf Bezirke wie Binh Chanh, Tan Binh, Bezirk 2 und Bezirk 9. Einwanderer oder junge Paare mit einem Budget von unter 1 Milliarde können sich auf die folgenden 5 Projekte beziehen.
Diyas Himmel
Dieses Apartmentprojekt befindet sich in 16 Nguyen Duc Thuan, Bezirk 13, Bezirk Tan Binh. Der Verkaufspreis beträgt ca. 26-33 Millionen VND/m2.
Das Diyas Sky Apartment wird vom Investor CT Group als erschwingliche Wohnlösung für kreative und dynamische junge Menschen mit Preisen ab 800 Millionen VND eingeführt.
Das Projekt liegt nur wenige hundert Meter von der Cong Hoa Straße, der Hauptverkehrsader des Bezirks Tan Binh, entfernt. Vom Projektstandort aus können die Bewohner schnell zum Terminal 3 des Flughafens Tan Son Nhat, Bezirk 3, Bezirk 1 gelangen...
Da es sich im Zentrum von Tan Binh befindet, umfasst das Projekt alle umliegenden externen Einrichtungen wie: BigC-Supermarkt, Tan Binh Arbeitskulturhaus, Klinik, Krankenhaus, Hoang Van Thu Park, Gia Dinh Park, Plaza, Pico ...
Darüber hinaus verfügt das Projekt auch über wertvolle interne Einrichtungen wie: Kinderspielplatz, Fitnessstudio, Außenlobby, intelligenter Parkplatz, Gemeinschaftsraum, Bibliothek, Spielzimmer …
Diasky Wohnung
Die Wohnungen im Diyas Sky werden derzeit vom Investor zu einem Neupreis ab nur 861 Millionen VND pro Wohnung angeboten. Diyas Sky ist jedoch eine Mini-Wohnung und kann nur 30 Jahre lang gehalten werden. Voraussetzung für den Kauf ist ein vorübergehender Wohnsitz in Ho-Chi-Minh-Stadt. Die Verwaltungsgebühr für die Wohnung beträgt 8.000 VND pro Quadratmeter.
Die Pegasuite 2
Das Apartmentgebäude befindet sich in der Ta Quang Buu Straße, Bezirk 6, Distrikt 8, Ho-Chi-Minh-Stadt. Der Verkaufspreis beträgt 38 Millionen VND/m². Das Projekt Pegasuite II wurde vom Investor PVINVEST mit dem Ziel ins Leben gerufen, hochwertige Wohnungen im Zentrum von Distrikt 8 in einem jugendlichen, modernen und komfortablen Stil mit Schwerpunkt auf Grünflächen anzubieten.
Das Pegasuite II Apartment
Das Projekt liegt an Hauptverkehrsstraßen wie der Binh Tien Bridge, Ta Quang Buu und Vo Van Kiet Avenue und grenzt an die Distrikte 5, 1 und 6. Dank dieser Lage können die Bewohner in andere Stadtteile ziehen und problemlos auf bestehende Dienstleistungen zugreifen, wie beispielsweise: AEON Mall District 8, Binh Tay Market, Cho Ray Hospital, Crescent Mall, Phu My Hung Urban Area, Schulen aller Stufen …
Zu den internen Einrichtungen gehören ein Fitnessstudio, ein Schwimmbad, ein Einkaufszentrum, ein Spa, ein Supermarkt, ein Café, ein Golfplatz, ein Kinderpark, ein Kindergarten usw.
Wohnungen in der Pegasuite II werden zu einem Preis von 35–42 Millionen VND/m² angeboten. Käufer müssen daher weniger als 2 Milliarden VND für eine Wohnung aufbringen. Mit einem Budget von etwa 1 Milliarde VND können Käufer jedoch nur eine Officetel-Wohnung mit einer Fläche von 23–40 m² erwerben, die 990 Millionen VND kostet.
Ehome S Phu Huu
Das Projekt liegt an der Vorderseite des Song Hanh Highway Long Thanh – Dau Giay, Bezirk Phu Huu, Distrikt 9. Obwohl es weit vom Zentrum entfernt liegt, verfügt das Projekt über eine synchrone Infrastruktur und ein perfektes Verkehrsnetz.
Ehome S Phu Huu Projekt
Der Verkaufspreis des Projekts beträgt 24–36 Millionen VND/m². Ehome S Phu Huu wird vom Investor Nam Long nach drei Kriterien geplant: Wirtschaftlichkeit, optimales Design, eine kultivierte Wohnanlage und die Ausrichtung auf Intellektuelle und Büroangestellte. Das Projekt verfügt über folgende Einrichtungen: Fitnessstudio, Gesundheitsbereich, Grundschulbereich, Landschaftssee, Schwimmbad, Gewerbegebiet, Platz usw.
Derzeit wird im Rahmen des Ehome S Phu Huu-Projekts eine kleine, unmöblierte 40 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer für 980 Millionen VND verkauft. Alternativ können Kunden für 120 Millionen VND zusätzlich eine möblierte Wohnung erwerben.
Le Thanh Zwillingstürme
Die Wohnungen des Projekts befinden sich in der Ma Lo Straße, Bezirk Binh Tri Dong A, Bezirk Binh Tan, Ho-Chi-Minh-Stadt. Die Preise liegen zwischen 20 und 23 Millionen VND/m². Die Le Thanh Twin Towers wurden für die Bedürfnisse von Mittelverdienern gebaut. Das Projekt setzt auf modernes Design und sorgt für Licht und kühle Brise, um den Bewohnern ein Gefühl der Entspannung zu vermitteln.
Le Thanh Twin Towers Apartment.
Die Le Thanh Twin Towers befinden sich in der Huong Lo 2 Straße, 3,5 km vom Vergnügungspark Dam Sen entfernt, in günstiger Lage in der Nähe eines belebten Wohngebiets. Das Projekt verfügt außerdem über eine synchrone Infrastruktur, die grundlegende Bedürfnisse wie Restaurants, Supermärkte, Schwimmbäder, Einkaufszentren und Tennisplätze abdeckt.
Derzeit liegen die Referenzpreise für Le Thanh-Wohnungen zwischen 680 und 1,4 Milliarden VND. Käufer haben die Wahl zwischen verschiedenen Wohnflächen, beispielsweise: 38 m² Wohnung für 770 Millionen VND, 32 m² Wohnung für 680 Millionen VND und 40 m² Wohnung für 800 Millionen VND. Das Projekt unterliegt jedoch einem 49-jährigen Pachtvertrag, d. h. der Käufer hat keine Eigentumsrechte, sondern lediglich einen festen Wohnsitz für 49 Jahre.
Apartmentprojekt Vinh Loc Apartment Complex
Das Projekt befindet sich in der Huong Lo 80 Straße 68, Gemeinde Vinh Loc A, Bezirk Binh Chanh, Ho-Chi-Minh-Stadt. Verkaufspreis: 20–21 Millionen VND/m².
Das Projekt befindet sich in der Gemeinde Vinh Loc A im Bezirk Binh Chanh, wo sich Einkaufszentren, Industrieparks, Supermärkte und der etwa 7 km entfernte Flughafen Tan Son Nhat rasant entwickeln. Darüber hinaus grenzt das Projekt an wichtige Verkehrswege wie Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa und Le Trong Tan.
Vinh Loc Wohnung
Obwohl das Projekt einen niedrigen Preis hat, ist das Vinh Loc Apartment dennoch vollständig mit modernen internen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, darunter: Landschaftssee, Grundschule, Supermarkt, Geschäft, Sicherheitssystem, Einkaufszentrum ...
Was den Preis betrifft, bietet der Apartmentkomplex Vinh Loc dem Markt einen durchaus angemessenen Verkaufspreis von nur 750 – 800 Millionen VND für ein 38 m² großes Apartment mit einem Schlafzimmer und 850 – 950 Millionen VND für ein 49 m² großes Apartment mit zwei Schlafzimmern …
Hinweise zum Kauf einer Wohnung in Ho-Chi-Minh-Stadt unter 1 Milliarde
Günstige Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt ziehen immer viel Aufmerksamkeit von Wohnungssuchenden auf sich, insbesondere von Personen mit niedrigem bis mittlerem Einkommen. Käufer müssen jedoch auch auf andere Faktoren achten, um die Lebensqualität zu gewährleisten.
Finanzielle Leistungsfähigkeit
Ob Sie ein günstiges oder mittelpreisiges Wohnungsprojekt kaufen, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit ist ein äußerst wichtiger Faktor. Käufer müssen ihr Einkommen, ihre verfügbaren Mittel und ihre täglichen Lebenshaltungskosten genau bestimmen, um ihre finanziellen Ressourcen auszugleichen. Vermeiden Sie Vertragsverletzungen wie Zahlungsverzug.
Käufer müssen prüfen, ob die verfügbaren Mittel ausreichen, um den Wert des Hauses zu decken, und ob sie sich von Verwandten und Freunden mehr Geld leihen können. Ist dies nicht möglich, sollten sie einen Bankkredit in Betracht ziehen. Einige Banken unterstützen Käufer bei der Kreditaufnahme von bis zu 70–90 % des Wertes. Finanzexperten empfehlen jedoch, nicht mehr als 50 % zu leihen, um einen Schuldendruck zu vermeiden, der die Lebensqualität beeinträchtigt.
Prüfen Sie sorgfältig den rechtlichen Status der Wohnung
Günstige Wohnungen liegen hier in der Regel unter einer Milliarde Euro. Im Vergleich zu Wohnungen der Mittel- und Oberklasse ist dieser Preis erschwinglich. Beim Hauskauf müssen wir jedoch die rechtlichen Aspekte sorgfältig prüfen. Es gibt verschiedene Arten von günstigen Wohnungen, wie zum Beispiel günstige Wohnprojekte, Sozialwohnungen und Wohnungen mit einer Laufzeit von 50 Jahren.
Überlegen Sie sich den Projektstandort genau
Wenn Sie ein Wohnungsbauprojekt kaufen möchten, müssen Sie die Entfernung des Projekts zu benachbarten Gebieten bestimmen, ob der Verkehr günstig ist, ob das Stadtzentrum weit entfernt ist... Darüber hinaus müssen Sie auf die verfügbaren internen und externen Versorgungseinrichtungen achten, die Ausrichtung des Hauses berücksichtigen, ob das Feng Shui geeignet ist, wie die Inneneinrichtung der Wohnung ist, wie die Parkkeller ausgestattet sind...
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