Flexibilität bei staatlicher Beteiligung an der Regulierung der Grundstückspreise erforderlich

(QNgTV) – Die Beteiligung des Staates an der Regulierung der Grundstückspreise ist notwendig, muss jedoch auf praktischen Daten basieren, transparent und marktflexibel sein und die Interessen aller Parteien in Einklang bringen.

Früher entschied der Volksrat der Provinz über die Grundstückspreise, später ging man schrittweise zu einem Marktmechanismus über. Die Realität zeigt jedoch, dass es leicht zu Chaos, Spekulation und Preisinflation kommen kann, wenn die Grundstückspreise vollständig dem Markt überlassen werden, was wiederum die gesamte Wirtschaft instabil macht.

Experten zufolge ist die staatliche Regulierung der Grundstückspreise nicht nur notwendig, sondern muss auch intelligenter erfolgen. Das bedeutet, dass Technologie, Big Data und Prognosemodelle eingesetzt werden müssen, um sicherzustellen, dass die Grundstückspreise marktnah sind und gleichzeitig Stabilität und Fairness für die gesamte Gesellschaft gewährleisten.

Die klare Unterscheidung zwischen Primär- und Sekundärpreisen für Grundstücke in dieser Überarbeitung des Grundstücksgesetzes ist ein wichtiger Fortschritt. Dieser Ansatz trägt dazu bei, klarere Niveaus auf dem Grundstücksmarkt zu etablieren und unterstützt so Verwaltungsbehörden, Investoren und Marktteilnehmer dabei, Rolle, Position und Wert jeder Transaktionsart leichter zu erkennen. Dies trägt zu mehr Transparenz auf dem Markt bei und schafft gleichzeitig eine Grundlage für vernünftige Verhandlungen, Preisgestaltung und Aufteilung.

Durch die Kenntnis des Primärpreises (des Preises, zu dem der Staat das Land erstmals zuteilt) und des Sekundärpreises (des Verrechnungspreises auf dem Markt) werden die Struktur der Grundstückspreisbildung, das Gewinnniveau der Parteien und der tatsächliche Entwicklungsstand des Marktes deutlicher.

Quelle: https://quangngaitv.vn/can-linh-hoat-khi-nha-nuoc-tham-gia-dieu-tet-gia-dat-6505716.html