ติดขัดราคาที่ดิน โครงการสำคัญในจังหวัดบิ่ญถ่วนล่าช้ากว่ากำหนด

ความคืบหน้าการก่อสร้างยังล่าช้าอยู่

สะพานวันถันได้รับการอนุมัติให้ก่อสร้างโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด บิ่ญถ่วน โดยมีความยาว 179.85 เมตร สะพานนี้ข้ามแม่น้ำก่าตี๋ ซึ่งอยู่ห่างจากสะพานดึ๊กถันไปทางทิศเหนือประมาณ 2 กิโลเมตร โดยเชื่อมต่อพื้นที่อยู่อาศัยของวันถันกับ 4 เขตทางใต้ของแม่น้ำก่าตี๋ การสร้างสะพานและถนนที่นำไปสู่สะพานวันถันช่วยเชื่อมต่อการจราจรระหว่างพื้นที่แม่น้ำทางใต้และพื้นที่แม่น้ำทางเหนือในเมืองฟานเทียต

โครงการสะพานวันถันเริ่มก่อสร้างในเดือนมกราคม 2023 และคาดว่าจะแล้วเสร็จและเปิดใช้งานได้ในช่วงปลายปี 2024 อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ ความคืบหน้าในการก่อสร้างโครงการยังค่อนข้างล่าช้า

โครงการสะพานวันถันห์สร้างเพียงเสาใต้แม่น้ำเท่านั้น (ภาพ: ดวน ซี)

นายเหงียน ทันห์ เฮียน รองผู้อำนวยการคณะกรรมการบริหารโครงการลงทุนก่อสร้างด้านการจราจร จังหวัดบิ่ญถ่วน (ผู้ลงทุนโครงการ) กล่าวว่า ขณะนี้โครงการกำลังก่อสร้างท่าเทียบเรือใต้แม่น้ำ และความคืบหน้าการก่อสร้างได้ไปถึง 45% ของมูลค่าสัญญาแล้ว

“สาเหตุหลักของความล่าช้าคือ การชดเชยและงานเคลียร์พื้นที่ยังคงล่าช้ากว่ากำหนดเมื่อเทียบกับคำแนะนำของจังหวัด ปัจจุบันยังไม่มีราคาที่ดินที่แน่นอนสำหรับการชดเชยให้กับประชาชน และผ่านมาหนึ่งปีแล้วและยังไม่เสร็จสิ้น ล่าสุด นครฟานเทียตได้ส่งเรื่องดังกล่าวไปยังสภาประเมินราคาที่ดิน แต่เนื่องจากมีข้อบกพร่อง จึงต้องส่งเรื่องกลับไปยังหน่วยงานที่ปรึกษาราคาที่ดิน และคาดว่าจะมีราคาที่ดินที่แน่นอนเพื่อชดเชยให้กับประชาชนในเดือนมิถุนายนนี้” นายเหงียน ถัน เฮียน กล่าว

โครงการสะพาน Van Thanh สร้างขึ้นบนที่ดินของเขต Phu Tai และ Duc Long ในเมือง Phan Thiet พื้นที่ที่กู้คืนมาทั้งหมดมีมากกว่า 16,605 ตร.ม. ของ 34 ครัวเรือนและ 5 องค์กร ซึ่ง 15 ครัวเรือนและ 3 องค์กรอยู่ในเขต Duc Long 19 ครัวเรือนและ 2 องค์กรอยู่ในเขต Phu Tai จนถึงขณะนี้ คณะกรรมการชดเชยได้ส่งเอกสาร 31/39 ฉบับและอนุมัติเอกสาร 24 ฉบับ ส่วนที่เหลืออีก 7 ฉบับ

ตามที่คณะกรรมการประชาชนประจำเขตฟูไท เมืองฟานเทียต เปิดเผยว่า นอกจากโครงการสะพานวานถั่น ยังมีโครงการสำคัญอีกโครงการหนึ่งที่กำลังดำเนินการอยู่ในพื้นที่ นั่นก็คือ โครงการอพาร์ตเมนต์ริมแม่น้ำกาตี๋

นายหยุน วัน มิงห์ ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเมืองฟานเทียต ตอบคำถามสัมภาษณ์ผู้สื่อข่าววีโอวี (ภาพ: ดวน ซี)

เพื่อดำเนินโครงการอพาร์ตเมนต์ริมแม่น้ำคาไท จำเป็นต้องกู้คืนที่ดินเกือบ 64,000 ตร.ม. จาก 15 ครัวเรือน (95 บันทึก) และ 3 องค์กร (3 บันทึก) จนถึงขณะนี้ การนับบันทึก 98 รายการเสร็จสิ้นแล้ว และส่งต่อไปยังคณะกรรมการประชาชนเขตฟูไทเพื่อพิจารณาทางกฎหมาย

นายทรานก๊วกซวี ประธานคณะกรรมการประชาชนเขตฟูไท กล่าวว่า ท้องถิ่นกำลังประสานงานอย่างแข็งขันกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการทำงานสำรวจและจัดตั้งสภาเพื่อพิจารณาแหล่งที่มาทางกฎหมายของที่ดินสำหรับแต่ละโครงการ

“เอกสารที่ต้องพิจารณาถึงความถูกต้องตามกฎหมายเหลืออยู่เพียงไม่กี่ฉบับ แต่ยังมีแหล่งที่ดินระยะยาวบางส่วนที่เคยเป็นของตำบลฟองนามเดิม ดังนั้น ท้องถิ่นจึงกำลังตรวจสอบเอกสารแต่ละฉบับเกี่ยวกับแหล่งที่มาอย่างรอบคอบเพื่อส่งให้สภาท้องถิ่นตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน หลังจากนั้น เอกสารเหล่านี้จะถูกส่งต่อไปยังเมืองเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับโครงการ” นายตรัน กว๊อก ดุย กล่าว

การกำหนดราคาที่ดินในระยะเริ่มต้น

เกี่ยวกับแผนการย้ายถิ่นฐานในกรณีการจัดซื้อที่ดินสำหรับโครงการทั้ง 2 โครงการข้างต้น คณะกรรมการประชาชนนครฟานเทียตได้ออกแผนเลขที่ 1957 ลงวันที่ 2 เมษายน 2024 เกี่ยวกับการจัดการย้ายถิ่นฐานและย้ายถิ่นฐานที่คาดว่าจะเกิดขึ้นสำหรับครัวเรือนและบุคคลที่อยู่ในโครงการสะพานวันถัน

คณะกรรมการประชาชนของเขตดึ๊กลองและฝูไทได้เผยแพร่แผนดังกล่าว และศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเมืองฟานเทียตได้ส่งเอกสารของครัวเรือนและบุคคลที่มีสิทธิได้รับที่ดินสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ไปยังสภาการชดเชย

มุมมองโครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำคาไท (ภาพ: การใช้ประโยชน์)

เกี่ยวกับแผนการย้ายถิ่นฐานของโครงการอพาร์ตเมนต์แม่น้ำคาตี เมื่อวันที่ 4 มิถุนายน ผู้ลงทุนโครงการได้ส่งจดหมายอย่างเป็นทางการฉบับที่ 1120 ไปยังกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเพื่อประเมินและส่งให้คณะกรรมการประชาชนเมืองฟานเทียตเพื่ออนุมัติ

นายหยุน วัน มินห์ ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนาที่ดินเมืองฟานเทียต จังหวัดบิ่ญถ่วน กล่าวว่า ในอดีต การประสานงานกับนักลงทุนและท้องถิ่นค่อนข้างจะสอดคล้องกัน อย่างไรก็ตาม การตรวจสอบทางกฎหมายในระดับท้องถิ่นพบปัญหาหลายประการ ทำให้ความคืบหน้าของโครงการล่าช้า สำหรับโครงการอพาร์ตเมนต์ริมแม่น้ำคาตี ก็อยู่ในขั้นตอนการตรวจสอบทางกฎหมายเช่นกัน

“ปัจจุบันราคาที่ดินที่แน่นอนยังคงติดขัด คณะกรรมการประเมินราคาเมืองฟานเทียตกำลังพิจารณาส่งเรื่องให้คณะกรรมการประชาชนของเมืองอนุมัติราคาที่ดิน ปัญหาที่สองคือราคาการจัดสรรที่ดิน การจัดสรรอพาร์ตเมนต์ และการให้เช่าอพาร์ตเมนต์ ปัจจุบัน ผู้ลงทุนกำลังดำเนินการตามเนื้อหานี้อย่างเร่งด่วน เพื่อให้มีสถานที่สำหรับดำเนินโครงการในเวลาต่อไป ศูนย์ยังประสานงานกับเขตฟูไท ผู้ลงทุนเพื่อเร่งดำเนินการตรวจสอบทางกฎหมาย ตลอดจนจัดทำเอกสารเกี่ยวกับราคาที่ดินที่แน่นอนเพื่อดำเนินการตามแผนการชดเชยและการย้ายถิ่นฐาน” นายหยุน วัน มินห์ กล่าว

เขตภูไท ที่มีโครงการสำคัญๆ ของจังหวัดหลายโครงการกำลังดำเนินการอยู่ (ภาพ: ดวน ศรี)

ตามแผนงาน หลังจากเสร็จสิ้นกระบวนการทางกฎหมายแล้ว โครงการ Ca Ty River Apartment จะเริ่มก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ 4 อาคาร A1, A2, B1, B2 และงานเสริมบางส่วนโดยเร็วที่สุด เพื่อให้โครงการแล้วเสร็จและนำไปใช้งานจริงได้ก่อนเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2569

โครงการทั้ง 2 โครงการข้างต้น เป็น 2 ใน 7 โครงการและงานสำคัญของจังหวัดบิ่ญถ่วนที่ล่าช้ากว่ากำหนด

นายเหงียนหว่าย อันห์ เลขาธิการพรรคจังหวัดบิ่ญถ่วน กล่าวสรุปเกี่ยวกับความคืบหน้าในการดำเนินโครงการและงานสำคัญของจังหวัดว่า หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะแก้ไขปัญหานี้อย่างไรเพื่อให้ดำเนินการได้ตามกำหนดเวลาที่เลขาธิการพรรคจังหวัดสรุปไว้

ที่มา: https://vov.vn/kinh-te/vuong-gia-dat-du-an-trong-diem-o-binh-thuan-cham-tien-do-post1102075.vov