การฟื้นตัวของธุรกิจค้าปลีกระดับไฮเอนด์และความต้องการสำนักงานที่ "เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม" ที่เพิ่มขึ้น
ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 อุตสาหกรรม การท่องเที่ยว และค้าปลีกสินค้าหรูหราในเวียดนามฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง โดยมีนักท่องเที่ยวต่างชาติมากกว่า 12.7 ล้านคน เพิ่มขึ้น 43% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ส่งผลให้ความต้องการพื้นที่ค้าปลีกระดับพรีเมียมเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งในทำเลใจกลางเมือง การเติบโตของชนชั้นกลางยังส่งผลต่อแนวโน้มการหันไปหาศูนย์การค้าสมัยใหม่ ซึ่งมอบประสบการณ์การช้อปปิ้งและความบันเทิงที่น่าดึงดูด
ความต้องการพื้นที่ขายปลีกระดับพรีเมียม โดยเฉพาะในทำเลใจกลางเมืองกำลังเพิ่มมากขึ้น
อย่างไรก็ตาม พื้นที่ค้าปลีกมีปริมาณน้อยลงเรื่อยๆ โดยเฉพาะในทำเลทองในนครโฮจิมินห์และ ฮานอย ทำให้เกิดการแข่งขันที่รุนแรงระหว่างแบรนด์ต่างๆ ส่งผลให้ต้นทุนค่าเช่าถูกกดดัน เพื่อปรับต้นทุนให้เหมาะสมและใช้ประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐาน หลายแบรนด์จึงมักย้ายจากทาวน์เฮาส์ไปยังศูนย์การค้า ซึ่งมีการหมุนเวียนลูกค้าที่มั่นคง มีพื้นที่สำหรับร้านค้า สถานบันเทิง และธุรกิจเฉพาะทางอย่างครบวงจร
ในแง่ของการเช่าสำนักงาน ความจำเป็นในการเปลี่ยนไปใช้อาคารที่ได้รับการรับรองมาตรฐานสีเขียว เช่น LEED และ BCA Greenmark กำลังกลายเป็นสิ่งสำคัญอันดับต้นๆ สำหรับธุรกิจต่างๆ มากมายเพื่อตอบสนองข้อกำหนดด้านความยั่งยืนและพันธสัญญา ESG
ผู้เชี่ยวชาญของ Savills กล่าวว่าการเลือกสำนักงานที่ได้รับการรับรองมาตรฐานสีเขียวระดับ Class A ถือเป็นข้อกำหนดสำคัญหรือบังคับสำหรับธุรกิจหลายแห่งในการสร้างสภาพแวดล้อมการทำงานที่มีประสิทธิผล และสร้างภาพลักษณ์แบรนด์เชิงบวกในสายตาของลูกค้า
“เมื่อกองทุนที่ดินใจกลางเมืองไม่มีอีกต่อไป โครงการสำนักงานระดับไฮเอนด์ที่ได้รับการรับรองมาตรฐานสีเขียวและเน้นการขนส่งสาธารณะ (TOD) จะมีความได้เปรียบในสายตาผู้เช่า” นางสาวนุง วู ผู้อำนวยการฝ่ายบริการสำนักงาน Avison Young Vietnam กล่าวเน้นย้ำ
ที่ตั้งอันหายากของสัญลักษณ์ทางการค้า Marina Central Tower
โดย Marina Central Tower นี้มีความสูง 55 ชั้น ประกอบด้วยสำนักงานระดับ Class A จำนวน 46 ชั้น ศูนย์การค้าระดับ International Class จำนวน 5 ชั้น และดาดฟ้าชั้น High-Class จำนวน 4 ชั้น คาดว่าจะเป็นสัญลักษณ์ใหม่ของนครโฮจิมินห์ กลายเป็นชื่อที่แบรนด์และธุรกิจต่างๆ ให้ความสนใจมากมาย ด้วยทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยมบริเวณสี่แยกถนน Ton Duc Thang - Nguyen Huu Canh ติดกับสะพาน Ba Son ทำให้อาคารแห่งนี้ตั้งอยู่ในย่านใจกลางเมือง District 1 ซึ่งเป็นพื้นที่สำนักงานและพื้นที่ค้าปลีกระดับ Class A ที่ยังขาดแคลน
Marina Central Tower ตั้งอยู่ในทำเลทอง บริเวณสี่แยกถนน Ton Duc Thang - ถนน Nguyen Huu Canh ติดกับสะพาน Ba Son นครโฮจิมินห์
ไฮไลท์อยู่ที่ชั้นใต้ดิน B2 ของอาคาร ซึ่งเชื่อมต่อโดยตรงกับสถานีรถไฟใต้ดินบ่าซอน ด้านในมหาวิทยาลัยด้วยประตูทางเข้า-ออก 2 ทางของรถไฟฟ้าสายเบนถั่น-เส้ายเตียน คาดว่าจะเปิดให้บริการในช่วงปลายปีนี้
ทำเลที่ตั้งอันหายากนี้ทำให้ Marina Central Tower มีข้อได้เปรียบด้านการจราจรตามโมเดล TOD และนำมาซึ่งโอกาสอันยอดเยี่ยมสำหรับธุรกิจ ร้านค้าปลีก และแบรนด์อาหารและเครื่องดื่มในการเข้าถึงลูกค้าหลายพันคนทุกวัน ไม่ว่าจะเป็นพนักงานออฟฟิศหรือผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่น
ชั้นใต้ดิน B2 ของอาคาร Marina Central Tower เชื่อมต่อโดยตรงกับสถานีรถไฟใต้ดิน Ba Son
Marina Central Tower ตั้งอยู่ในจัตุรัสริมแม่น้ำแห่งใหม่ ห่างจากแม่น้ำไซง่อนประมาณ 250 เมตร มีพื้นที่ช้อปปิ้งสุดหรูและประสบการณ์ การรับประทานอาหาร สุดโรแมนติกพร้อมวิวแม่น้ำไซง่อน สะพานบ่าเซิน และบริเวณโดยรอบแบบพาโนรามา เหมาะสำหรับแบรนด์ต่างๆ ที่ต้องการยืนยันตำแหน่งของตนและมอบประสบการณ์อันเป็นเอกลักษณ์ให้กับลูกค้า
สัมผัสประสบการณ์การช้อปปิ้งและออฟฟิศระดับโลกที่ Marina Central Tower
อาคารมารีน่า เซ็นทรัล ทาวเวอร์ ยังเป็นองค์ประกอบเชิงพาณิชย์ที่สำคัญภายใต้แผนแม่บทขนาด 10 เฮกตาร์ของแกรนด์ มารีน่า ไซ่ง่อน ซึ่งเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ภายใต้แบรนด์แมริออทและเจดับบลิว แมริออท ที่ใหญ่ที่สุดในโลก นับเป็นโอกาสพิเศษสำหรับแบรนด์ต่างๆ ที่จะได้เข้าถึงกลุ่มลูกค้าระดับหรูของอพาร์ตเมนต์ภายใต้แบรนด์แมริออทและเจดับบลิว แมริออท ซึ่งลูกค้ามีรายได้สูงและต้องการประสบการณ์การอยู่อาศัยและบริการที่ดีที่สุด
Marina Central Tower มีแท่นเชิงพาณิชย์ 5 ชั้น พร้อมพื้นที่ขายปลีกที่สร้างสรรค์
Marina Central Tower มีแท่นวางสินค้าเชิงพาณิชย์สูง 5 ชั้น ออกแบบด้วยแนวคิดพื้นที่ขายปลีกที่สร้างสรรค์ 5 แบบ สร้างบรรยากาศที่สมบูรณ์แบบสำหรับแบรนด์หรู ร้านอาหารระดับไฮเอนด์ และแบรนด์อาหารและเครื่องดื่ม เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้ายุคใหม่ที่ให้ความสำคัญกับประสบการณ์มากกว่าการช้อปปิ้งแบบดั้งเดิมมากขึ้น
นอกจากจะมีข้อได้เปรียบด้านทำเลที่ตั้งแล้ว Marina Central Tower ยังมุ่งมั่นในการพัฒนาอย่างยั่งยืนโดยมุ่งหวังที่จะได้รับการรับรอง LEED Gold เพื่อให้แน่ใจว่าอาคารนี้ไม่เพียงเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมเท่านั้น แต่ยังนำประสิทธิภาพการดำเนินงานที่สูงมาสู่ผู้เช่าอีกด้วย
อาคารแห่งนี้ติดตั้งระบบที่ทันสมัย เช่น ระบบสุขาภิบาลประหยัดน้ำ และระบบรวบรวมน้ำเสียสำหรับรดน้ำต้นไม้... ปัจจัยเหล่านี้ไม่เพียงแต่ช่วยลดต้นทุนการดำเนินงาน แต่ยังสร้างภาพลักษณ์แบรนด์สีเขียวและยั่งยืนให้กับธุรกิจต่างๆ อีกด้วย บริษัทต่างๆ ยินดีจ่ายมากขึ้นเพื่อพื้นที่ทำงานสีเขียวที่ตอบโจทย์ทั้งประสิทธิภาพทางธุรกิจและความรับผิดชอบต่อสังคม
ด้วยทำเลที่ตั้งอันโดดเด่น การเชื่อมต่อคมนาคม สิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย และความมุ่งมั่นในการพัฒนาอย่างยั่งยืน มารี น่า เซ็นทรัล ทาวเวอร์ จึงมุ่งมั่นที่จะสร้างข้อได้เปรียบในการแข่งขันระยะยาวให้กับแบรนด์และธุรกิจต่างๆ และมีบทบาทสำคัญในการกำหนดอนาคตของพื้นที่ค้าปลีกและสำนักงานตามการประเมินของซาวิลส์ เวียดนาม นับเป็นส่วนสำคัญในการพัฒนาเศรษฐกิจของนครโฮจิมินห์ และช่วยให้นครนี้ยังคงรักษาตำแหน่งศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและการค้าชั้นนำของภูมิภาค
อาคารมารีน่า เซ็นทรัล ทาวเวอร์ มีกำหนดเปิดให้บริการในปี 2568 โดยกระจกภายนอกอาคารเสร็จสมบูรณ์แล้ว 100% อาคารเริ่มให้เช่าพื้นที่สำนักงานและพื้นที่ค้าปลีกในเดือนกรกฎาคมปีนี้
เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการเช่าพื้นที่ได้ที่: https://masterisehomes.com/marina-central-tower/
ติดต่อ @Druce - ที่ปรึกษาหลัก
สายด่วน : 0931 220 866
อีเมล: [email protected]
ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vi-tri-dac-dia-chung-nhan-xanh-loi-the-lam-nen-suc-sut-cho-marina-central-tower-20241023140629960.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)