ผู้เชี่ยวชาญของ Savills เผยว่าปัจจุบันการเช่าสำนักงานเป็นภาคอสังหาริมทรัพย์ที่มีการลงทุนด้านเทคโนโลยีมากที่สุด ตลาดสำนักงานกำลังมุ่งหน้าสู่กระแสของสำนักงานอัจฉริยะ...
บริษัท Statista ซึ่งเป็นบริษัทจัดทำรายงานตลาดคาดการณ์ว่าอุตสาหกรรมไอทีจะเติบโตอย่างแข็งแกร่งต่อไปในช่วงปี 2024 - 2029 โดยมีอัตราการเติบโตโดยประมาณอยู่ที่ 458.6 พันล้านเหรียญสหรัฐ หรือคิดเป็นอัตรา 32.28%
ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาโลก ได้เผชิญกับความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีอย่างก้าวกระโดด โดยมีแนวโน้มใหม่ๆ เกิดขึ้นมากมาย เช่น คลาวด์คอมพิวติ้ง ความจริงเสมือน เทคโนโลยี 5G บิ๊กดาต้า และโดยเฉพาะอย่างยิ่งปัญญาประดิษฐ์ (AI) เมื่องานต่างๆ ค่อยๆ ถูกแทนที่ด้วยเทคโนโลยีสมัยใหม่ บริษัทต่างๆ จำนวนมากจึงเปลี่ยนขนาดธุรกิจและโครงสร้างทรัพยากรบุคคล
สิ่งนี้อาจสร้างความต้องการในการเปลี่ยนแปลงสำนักงาน เน้นพื้นที่การออกแบบที่ยืดหยุ่น หรือเลือกใช้สำนักงานให้บริการ ในทางกลับกัน AI จะสร้างโอกาสการจ้างงานใหม่ๆ ในภาคดิจิทัล และส่งเสริมการขยายตัวของบริษัทเทคโนโลยีหรือแผนกวิศวกรรมในธุรกิจ
นางสาวฮวง เหงียน มินห์ ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายให้เช่าเชิงพาณิชย์ Savills Hanoi ประเมินว่าในขอบเขตที่กว้างขึ้น เรากำลังเห็นคลื่นของการขยายแผนกดิจิทัล โดยเน้นที่กฎหมาย ข้อมูล และความปลอดภัยทางไซเบอร์ในหลายๆ บริษัท เพื่อให้มั่นใจถึงความลับ
ยุโรป ซึ่งเป็นตลาดเทคโนโลยีขั้นสูงชั้นนำแห่งหนึ่ง ได้เห็นคลื่นแห่งการขยายตัวของพื้นที่สำนักงานเพื่อตอบสนองความต้องการในการพัฒนาธุรกิจ แนวโน้มนี้เกิดขึ้นในตลาดจีนเช่นกัน รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์จีนประจำไตรมาสที่ 2/2024 ของ Savills ระบุว่า นอกเหนือจากอุตสาหกรรมยาแล้ว อุตสาหกรรมเทคโนโลยีสารสนเทศและการเงินคิดเป็น 70-80% ของธุรกรรมการเช่าสำนักงาน
ในเวียดนาม อุตสาหกรรมเทคโนโลยีสารสนเทศกำลังพัฒนาอย่างน่าประทับใจ ตามรายงานจาก กระทรวงสารสนเทศและการสื่อสาร ระบุว่ารายได้จากอุตสาหกรรมนี้อยู่ที่ 36.6% ในไตรมาสแรกของปี 2024 ซึ่งเติบโตขึ้น 17.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว
ตามข้อมูลของศูนย์พยากรณ์ความต้องการทรัพยากรบุคคลและข้อมูลตลาดแรงงาน อุตสาหกรรมเทคโนโลยีสารสนเทศเป็นหนึ่งในสี่อุตสาหกรรมที่มีความต้องการการสรรหาบุคลากรสูงสุดในปี 2023 แนวโน้มการสรรหาบุคลากรที่เพิ่มขึ้นในอุตสาหกรรมเทคโนโลยีทำให้กลุ่มอุตสาหกรรมนี้ติดอันดับผู้นำด้านการให้เช่าพื้นที่สำนักงานในหลายประเทศ
ผู้เชี่ยวชาญของ Savills กล่าวว่าภายในต้นปี 2024 อุตสาหกรรมเทคโนโลยีจะคิดเป็น 71% ของพื้นที่ธุรกรรมการเช่าในตลาดฮานอย สำนักงานที่ผสานเทคโนโลยีเข้าด้วยกันกำลังกลายเป็นกระแส
“ปัจจุบัน การให้เช่าสำนักงานถือเป็นภาคอสังหาริมทรัพย์ที่มีการลงทุนด้านเทคโนโลยีมากที่สุด ตลาดสำนักงานทั่วโลกกำลังมุ่งหน้าสู่กระแสของสำนักงานอัจฉริยะที่มีการนำเทคโนโลยีมาประยุกต์ใช้เพื่อช่วยปรับปรุงประสบการณ์ของผู้เช่าและพนักงานสำนักงาน” นางมินห์กล่าว
ในตลาดเอเชีย เช่น เกาหลีใต้และสิงคโปร์ ภาพลักษณ์ของหุ่นยนต์ที่ทำงานในอาคารสำนักงานกำลังได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ ในอาคาร Factorial Seongsu ในเกาหลีใต้ หุ่นยนต์ทำหน้าที่รวบรวมและส่งพัสดุ ในทำนองเดียวกัน อาคาร JCT Summit ในสิงคโปร์ได้ผสานเทคโนโลยีเพื่อควบคุมการใช้พลังงานและใช้หุ่นยนต์ในการขนส่ง ซึ่งช่วยปรับปรุงประสิทธิภาพการทำงาน
นอกเหนือจากการรองรับการบริการลูกค้าตามปกติแล้ว ออฟฟิศอัจฉริยะยังใช้เทคโนโลยีเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานและลดการใช้พลังงาน ซึ่งถือเป็นสิ่งสำคัญสำหรับธุรกิจที่มุ่งสู่เป้าหมายการพัฒนาที่ยั่งยืน
AI สามารถสแกนข้อมูลอาคารเพื่อตรวจจับความผิดปกติในการใช้พลังงานหรือปรับระบบการจัดการอาคารให้เหมาะสมเพื่อแนะนำพนักงานให้ไปยังที่นั่งในสำนักงานเพื่อลดการใช้พลังงานในวันที่ไม่ใช่ชั่วโมงเร่งด่วน ซึ่งช่วยให้บริหารจัดการความจุของลิฟต์และค่าใช้จ่ายด้านแสงสว่างและความร้อนในชั้นที่ไม่ได้ใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น
นอกจากนี้ เทคโนโลยีแสงเซ็นเซอร์และการจดจำใบหน้าเพื่อเข้าและออกจากอาคารกำลังได้รับความนิยม โดยมีจุดมุ่งหมายเพื่อลดความซับซ้อนของประสบการณ์ของลูกค้า ในเวียดนาม เทรนด์ของสำนักงานอัจฉริยะเริ่มปรากฏขึ้น
ผู้เชี่ยวชาญของ Savills ประเมินว่าสำนักงานที่ผสานเทคโนโลยีเข้าด้วยกันนั้นส่งผลดีต่อประสบการณ์ของผู้เช่าและช่วยประหยัดแรงงาน แนวโน้มนี้จะพัฒนาไปพร้อมๆ กันกับเทคโนโลยี ซึ่งมีแนวโน้มว่าจะนำมาซึ่งความสะดวกสบายมากขึ้นในอนาคต
ฮาอันห์
ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805
การแสดงความคิดเห็น (0)