จังหวัดด่งนายใหม่จะมีการเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบเกี่ยวกับการแบ่งที่ดิน การรวมที่ดิน และการออกหนังสือปกแดง

(DN) - เมื่อวันที่ 19 มิถุนายน รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Nguyen Thi Hoang รับฟังรายงานของสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดและหน่วยงานท้องถิ่นเกี่ยวกับกฎข้อบังคับที่เกี่ยวข้องกับการแบ่งที่ดิน การรวมที่ดิน และการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินเมื่อรวมจังหวัดด่งนายและบิ่ญเฟื้อกเข้าเป็นจังหวัดด่งนายใหม่

รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เหงียน ถิ ฮวง กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุม ภาพ: ฮวง ล็อก

ตามรายงานของสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัด เพื่อให้เกิดความสอดคล้องและเป็นเอกภาพในเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาเอกสารทางกฎหมายที่ดินในช่วงที่จังหวัดด่งนายเริ่มดำเนินการ ในช่วงต้นเดือนมิถุนายน สำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดได้ทำงานร่วมกับกรมจัดการที่ดินจังหวัด บิ่ญเฟื้อก และสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดบิ่ญเฟื้อก ทั้งสองฝ่ายได้ตกลงกันในเนื้อหาหลายประการเพื่อนำไปปฏิบัติ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในเรื่องขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคล ได้มีการตกลงกันว่าในแต่ละเขตจะมีพื้นที่ ^{250 ตารางเมตร} ในเขตที่ราบจะมี ^{พื้นที่ 300 ตารางเมตร} และในเขตภูเขาจะมี ^{พื้นที่ 400 ตารางเมตร} ขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคล ขึ้นอยู่กับเขต ตำบล และพื้นที่ อยู่ระหว่าง ^{250-400 ตารางเมตร}

ส่วนวงเงินการรับโอนสิทธิการทำ เกษตรกรรม ของบุคคลธรรมดา ปัจจุบันทั้ง 2 จังหวัด หลักเกณฑ์ยังใกล้เคียงกัน ไม่มีการเปลี่ยนแปลงครับ

นอกจากนี้ ทั้งสองฝ่ายยังตกลงที่จะเสนอเงื่อนไขและพื้นที่ขั้นต่ำในการแบ่งและรวมที่ดินสำหรับที่ดินแต่ละประเภทอีกด้วย

ผู้อำนวยการสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัด เล แถ่ง ตวน รายงานเกี่ยวกับข้อเสนอการปรับปรุง ภาพ: ฮวง ล็อก

ในการประชุม หน่วยงานท้องถิ่นได้รายงานถึงความยากลำบากและปัญหาหลายประการในการบังคับใช้ระเบียบของจังหวัดและกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ว่าด้วยการแบ่งแยกที่ดิน การรวมที่ดิน และการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน หนึ่งในปัญหาเหล่านั้นคือปัญหาเกี่ยวกับเงื่อนไขการรวมที่ดิน ที่ดินที่รวมที่ดินต้องมีวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน ระยะเวลาการใช้ที่ดิน และวิธีการชำระค่าเช่าที่ดินเหมือนกัน ในกรณีที่ที่ดินแต่ละแปลงมีวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน ระยะเวลาการใช้ที่ดิน และวิธีการชำระค่าเช่าที่ดินต่างกัน จะต้องดำเนินการควบคู่กันไปกับกระบวนการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน การปรับเงื่อนไขการใช้ที่ดิน และการเปลี่ยนแปลงวิธีการชำระค่าเช่าที่ดิน ให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์หนึ่ง หนึ่งระยะเวลาการใช้ที่ดิน และวิธีการชำระค่าเช่าที่ดินหนึ่ง ตามบทบัญญัติของกฎหมาย

การแบ่งแยก การรวม และการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินจะมีการเปลี่ยนแปลงเมื่อจังหวัด ด่งนาย เริ่มดำเนินการ ภาพประกอบ: มุมหนึ่งของเมืองเบียนฮวา

รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงียน ถิ ฮวง กล่าวว่า ในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2567 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกคำสั่งเลขที่ 63/2024/QD-UBND ว่าด้วยการอนุญาตให้ออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ในจังหวัด ตลอดระยะเวลาการบังคับใช้ มีคดีการแบ่งแยกที่ดิน การรวมที่ดิน และการออกหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดินหลายพันคดี ซึ่งมีส่วนช่วยประกันสิทธิของผู้ใช้ที่ดิน

เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ประชาชนอย่างต่อเนื่องและเพื่อให้มั่นใจถึงความสอดคล้องและเอกภาพในการบังคับใช้กฎหมายที่ดินในจังหวัด ผู้นำจังหวัดจึงขอให้ทบทวนกฎหมายที่ออกโดยจังหวัดต่อไปและเสนอการปรับเปลี่ยนที่เหมาะสมเมื่อจังหวัดด่งนายเริ่มดำเนินการเป็นครั้งแรก

สำนักงานที่ดินจังหวัดได้ทบทวนและปรับปรุงโครงสร้างองค์กรของหน่วยงานและสาขาสำนักงานที่ดินจังหวัด โดยมีนโยบายให้สาขาสำนักงานที่ดินจังหวัดรับผิดชอบพื้นที่ระดับอำเภอเดิม แต่ได้ปรับเปลี่ยนการแบ่งเขตพื้นที่เพื่อให้การดำเนินงานเป็นไปอย่างราบรื่น รวดเร็ว และมีประสิทธิภาพสำหรับประชาชน

ฮวงล็อค

ที่มา: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/tinh-dong-nai-moi-se-co-thay-doi-ve-quy-dinh-tach-thua-hop-thua-cap-so-do-4cc028b/