การฟื้นตัวของตลาดค้าปลีก - โอกาสทองสำหรับนักลงทุนในร้านค้าบริการเชิงพาณิชย์

ANTD.VN - กระแสผู้บริโภคกำลังกระตุ้นตลาดค้าปลีก ทำให้ Commercial Service Shop กลายเป็นจุดสนใจการลงทุนที่น่าสนใจ โครงการ Lumi Hanoi และ The Senique Hanoi ไม่เพียงแต่เปิดโอกาสทางธุรกิจที่น่าสนใจเท่านั้น แต่ยังสร้างมูลค่าการเป็นเจ้าของที่ยั่งยืน พร้อมคาดการณ์ศักยภาพการเติบโตในระยะยาว

หลังจากได้รับผลกระทบอย่างหนักจากการระบาดใหญ่ของโควิด-19 และปัจจัย มหภาคมาเป็น ระยะเวลาหนึ่ง ตลาดค้าปลีกของเวียดนามก็เริ่มมีสัญญาณที่ดีขึ้น ตั้งแต่ปี 2565 จนถึงปัจจุบัน แม้ว่าผู้บริโภคจะยังคงระมัดระวังในการใช้จ่าย แต่สัญญาณเชิงบวกก็เริ่มปรากฏขึ้น เนื่องจากกำลังซื้อและเศรษฐกิจค่อยๆ ฟื้นตัว

ในช่วง 11 เดือนแรกของปี 2567 รายได้จากการขายปลีกและบริการรวมอยู่ที่ 5,822.3 ล้านล้านดอง เพิ่มขึ้น 8.8% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยกิจกรรมการขายปลีกยังคงครองส่วนแบ่งรายได้รวมประมาณ 60-70%

การฟื้นตัวนี้ขับเคลื่อนด้วยปัจจัยสำคัญหลายประการ เศรษฐกิจยังคงรักษาอัตราการเติบโตของ GDP ไว้ที่ 6-7% ส่งผลให้ความต้องการรายได้และการใช้จ่ายของประชาชนเพิ่มขึ้น รัฐบาล ยังได้ดำเนินนโยบายสนับสนุนต่างๆ มากมาย รวมถึงการลดภาษีมูลค่าเพิ่มจาก 10% เหลือ 8% และการขยายนโยบายวีซ่าสำหรับนักท่องเที่ยวต่างชาติเพื่อกระตุ้นการบริโภค นอกจากนี้ แคมเปญต่างๆ เช่น "ชาวเวียดนามให้ความสำคัญกับสินค้าเวียดนาม" และ "การคุ้มครองสิทธิผู้บริโภค" ยังคงเสริมสร้างความเชื่อมั่นของตลาดอย่างต่อเนื่อง ซึ่งมีส่วนช่วยส่งเสริมการบริโภคภายในประเทศ

นอกจากนี้ ตลาดค้าปลีกในเวียดนามยังเกิดการเปลี่ยนแปลงอย่างชัดเจน ด้วยความหลากหลายของสินค้าที่เพิ่มขึ้น ไม่ว่าจะเป็นอาหารและเครื่องดื่ม เครื่องประดับ ไปจนถึงอาหารและสินค้าอุปโภคบริโภค โดยทั่วไปแล้ว PNJ มีรายได้เพิ่มขึ้น 14% คิดเป็นมูลค่า 37,823 พันล้านดองในภาคธุรกิจเครื่องประดับ ขณะที่Masan ซึ่งใช้ระบบ WinCommerce มีกำไร 993 พันล้านดอง จากร้านค้า 3,828 สาขาในภาคธุรกิจอาหารและสินค้าอุปโภคบริโภค การเกิดขึ้นของเครือข่ายค้าปลีกระหว่างประเทศ เช่น Aeon, Lotte Mart, BRG Mart ไม่เพียงแต่ช่วยกำหนดทิศทางตลาดเท่านั้น แต่ยังส่งเสริมการแข่งขัน สร้างสนามเด็กเล่นที่คึกคัก และเปิดโอกาสในการพัฒนาศักยภาพมากมาย

AEON Mall Long Biên - Một trong những tâm điểm sôi động của thị trường bán lẻ Đông Hà Nội

ห้างสรรพสินค้า AEON Mall Long Bien หนึ่งในศูนย์กลางที่คึกคักของตลาดค้าปลีกทางตะวันออกของฮานอย

ด้วยเศรษฐกิจที่มั่นคง ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคจึงค่อยๆ แข็งแกร่งขึ้น ประกอบกับนโยบายสนับสนุนจากรัฐบาล ทำให้ตลาดค้าปลีกของเวียดนามกำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง ด้วยเหตุนี้ การพัฒนาที่แข็งแกร่งของเขตเมืองใหญ่จึงไม่เพียงแต่สร้างฐานลูกค้าที่มั่นคงเท่านั้น แต่ยังเปิดโอกาสให้กับรูปแบบธุรกิจค้าปลีก โดยเฉพาะร้านค้าบริการเชิงพาณิชย์ ซึ่งเป็นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่ยังมีศักยภาพอีกมาก

ในมุมมองทางการเงิน ร้านบริการเชิงพาณิชย์ถือเป็นช่องทางการลงทุนที่น่าสนใจ เพราะคุณสามารถดำเนินธุรกิจโดยตรงหรือให้เช่าเพื่อสร้างกระแสรายได้เปรียบเสมือน “ห่านที่วางไข่เป็นทองคำ” วิธีนี้จะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการไหลเวียนของเงินทุนและเพิ่มโอกาสในการสร้างผลกำไรที่ยั่งยืนให้กับนักลงทุน

ในมุมมองทางธุรกิจ ร้านค้าอีคอมเมิร์ซที่ตั้งอยู่ในเขตเมืองหรือโครงการขนาดใหญ่ มีข้อได้เปรียบในการเข้าถึงลูกค้าเป้าหมายได้โดยตรง ซึ่งรวมถึงผู้อยู่อาศัยเดิมและนักท่องเที่ยวที่หลั่งไหลเข้ามาอย่างต่อเนื่อง นักลงทุนไม่เพียงแต่สามารถใช้ประโยชน์จากความต้องการบริการที่มีกำลังซื้อสูงได้อย่างง่ายดาย แต่ยังได้รับประโยชน์จากระบบนิเวศเชิงพาณิชย์ที่คึกคัก ซึ่งแบรนด์ที่หลากหลายในหลากหลายอุตสาหกรรมต่าง ๆ ต่างตอบรับและพัฒนาไปพร้อม ๆ กัน ก่อให้เกิดชุมชนธุรกิจที่มีพลวัตและยั่งยืน

ด้วยข้อได้เปรียบที่โดดเด่นดังกล่าวข้างต้น โครงการ Commercial Shop ที่ Lumi Hanoi และ The Senique Hanoi ซึ่งเป็นโครงการที่โดดเด่นสองแห่งทางตะวันออกและตะวันตกของเมืองหลวงที่พัฒนาโดย CapitaLand Development Vietnam (CLD Vietnam) กำลังดึงดูดความสนใจอย่างมากจากนักลงทุนที่มีความซับซ้อน

Số lượng giới hạn chỉ 60 Shop TMDV dành cho cộng đồng lên tới 20,000 cư dân tại “Thành phố ánh sáng” Lumi Hanoi - biểu tượng bất động sản phía Tây Thủ đô

ร้านค้า TMDV จำนวนจำกัดเพียง 60 แห่งสำหรับชุมชนที่มีผู้อยู่อาศัยสูงสุด 20,000 คนใน "เมืองแห่งแสงสว่าง" Lumi Hanoi - สัญลักษณ์อสังหาริมทรัพย์ทางตะวันตกของเมืองหลวง

แตกต่างจากร้านค้าบริการเชิงพาณิชย์อื่นๆ ในพื้นที่ โครงการทั้งสองข้างต้นมีจำนวนร้านค้าจำกัด โดยมีร้านค้าสำหรับผู้อยู่อาศัยในโครงการ Lumi Hanoi จำนวน 60 ร้าน และที่ The Senique Hanoi จำนวน 24 ร้าน โดยเฉลี่ยแล้วแต่ละอาคารจะมีร้านค้าเพียง 6-8 ร้านเท่านั้น ก่อให้เกิดมูลค่าที่หาได้ยากและมีศักยภาพเชิงพาณิชย์ที่โดดเด่น

ลูมิ ฮานอย มีพื้นที่กว้างขวางตั้งแต่ 61-156 ตารางเมตร (หน้ากว้างสูงสุด 16 ตารางเมตร) และเดอะ เซนีค ฮานอย มีพื้นที่ 66-201 ตารางเมตร (หน้ากว้างสูงสุด 28 ตารางเมตร) ตอบสนองความต้องการทางธุรกิจที่หลากหลาย ตั้งแต่ความงาม สุขภาพ อาหาร ไปจนถึงการช้อปปิ้ง การขยายธุรกิจขนาดใหญ่ไม่เพียงแต่เปิดโอกาสทางธุรกิจที่หลากหลายเท่านั้น แต่ยังดึงดูดแบรนด์เชนจากต่างประเทศและบริษัทในภาคบริการ เพื่อสร้างประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ครอบคลุมและสะดวกสบายให้กับชุมชน

24 Shop TMDV tại The Senique Hanoi tại “quận mới” Gia Lâm không chỉ phục vụ gần 10,000 cư dân dự án mà còn cộng đồng dân cư sinh sống và làm việc tại đại đô thị Vinhomes Ocean Park

ร้านบริการเชิงพาณิชย์ 24 แห่งที่ The Senique Hanoi ใน "เขตใหม่" Gia Lam ไม่เพียงแต่ให้บริการแก่ผู้อยู่อาศัยในโครงการเกือบ 10,000 รายเท่านั้น แต่ยังรวมถึงชุมชนที่อาศัยและทำงานอยู่ในเขตมหานคร Vinhomes Ocean Park อีกด้วย

นอกจากนี้ นโยบายการชำระเงินแบบยืดหยุ่นยังเป็นประโยชน์อย่างมากเมื่อนักลงทุนชำระเพียง 20% (The Senique Hanoi)* และ 50% (Lumi Hanoi) ของมูลค่าผลิตภัณฑ์ก่อนได้รับหนังสือแจ้งการส่งมอบ นโยบายที่เหนือกว่าและหาได้ยากในตลาดนี้ช่วยลดแรงกดดันทางการเงินและเพิ่มประสิทธิภาพการไหลเวียนของเงินทุน สร้างโอกาสให้นักลงทุนที่มีความเชี่ยวชาญในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่มีศักยภาพในเขตเมืองที่พัฒนาแล้ว

ถือได้ว่า Lumi Hanoi Commercial Service Shop หรือผลิตภัณฑ์ The Senique Hanoi มีส่วนสนับสนุนการพัฒนาตลาดค้าปลีก และในขณะเดียวกันก็ยืนยันตัวเองว่าเป็นสินทรัพย์และแบบจำลองการลงทุนที่ "อุดมสมบูรณ์" สำหรับนักลงทุนที่ชาญฉลาด

ที่มา: https://www.anninhthudo.vn/thi-truong-ban-le-phuc-hoi-co-hoi-vang-cho-nha-dau-tu-shop-thuong-mai-dich-vu-post605854.antd