หน่วยงานต่างๆ ใน จังหวัดกวางนาม ถูกขอให้ทบทวนการมีส่วนร่วมในการละเมิดโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย
การละเมิดโครงการชุดหนึ่งถูก 'ระงับ' มานานกว่าทศวรรษ
ในปี 2023 สำนักงานตรวจสอบจังหวัดกวางนามได้ออกผลการตรวจสอบและชี้ให้เห็นว่าการจัดการโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในเขตอุตสาหกรรมเดียนนาม-เดียนง็อก เมืองเดียนบาน โดยบริษัทที่ปรึกษาการลงทุน ด้านการเกษตรและ ชนบทและบริการการท่องเที่ยวเชิงกีฬา STO (ย่อว่า บริษัท STO) ในฐานะผู้ลงทุนเผยให้เห็นจุดอ่อนหลายประการในด้านความสามารถทางการเงินและการจัดการโครงการ ส่งผลให้โครงการต้องยืดเยื้อออกไปหลายปีแต่ก็ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ รายการโครงการยังไม่เสร็จสมบูรณ์และมีสัญญาณของความเสียหายและการเสื่อมสภาพ
รายการโครงการยังไม่เสร็จสิ้นและมีสัญญาณของความเสียหายและเสื่อมสภาพ
นอกจากนี้โครงการยังไม่แล้วเสร็จแต่ผู้ลงทุนได้โอนสิทธิการใช้ที่ดิน (ผ่านสัญญาเงินสมทบทุน) ไปให้ครัวเรือนจำนวนหนึ่งสร้างบ้านพักอาศัย ส่งผลให้เกิดภาวะขาดแคลนคุณภาพชีวิต เช่น ไม่มีไฟฟ้า ไม่มีน้ำสะอาด...
นอกจากนี้ บริษัท STO ยังมีสัญญาณการฉ้อโกงผู้ซื้อที่ดินในโครงการและฉ้อโกงธุรกิจที่ลงทุนในโครงการ (ความรับผิดชอบหลักตกเป็นของนายทราน เชียน ถัง อดีตประธานกรรมการบริษัท STO)
สำนักงานตรวจสอบจังหวัดกวางนามแจ้งความคืบหน้าของโครงการว่าโครงการล่าช้ากว่ากำหนด 50 เดือนตามความคืบหน้าในใบรับรองการลงทะเบียนการลงทุน (กำหนดเส้นตายการแล้วเสร็จของโครงการคือเดือนสิงหาคม 2561) สถานะปัจจุบันตั้งแต่ปี 2562 จนถึงปัจจุบันไม่เปลี่ยนแปลง มีบางรายการที่มีสัญญาณของการเสื่อมสภาพอย่างรุนแรง
สำหรับผังรายละเอียด 1/500 บริษัท STO ไม่ได้ออกแบบและปรับผังหลักของโครงการเพื่อดำเนินการก่อสร้างภายหลังจากปรับผังรายละเอียด 1/500 แล้ว อย่างไรก็ตาม หน่วยงานยังคงดำเนินการก่อสร้างอาคารชุด 2 หลัง ทั้งที่ไม่มีพื้นฐานในการก่อสร้าง เช่น ไม่มีผังหลักของโครงการ สำหรับแปลง N-01 และ N-02 ซึ่งวางแผนไว้สำหรับก่อสร้างอาคารชุด มีถนนสำหรับการจราจร 2 สาย และคูระบายน้ำ 2 แห่ง ซึ่งไม่รวมอยู่ในผังรายละเอียด 1/500 ที่ได้รับการอนุมัติ
เรื่องใบอนุญาตก่อสร้าง : เนื้อหาใบอนุญาตไม่ถูกต้องและหมดอายุแล้ว อย่างไรก็ตาม บริษัท เอสทีโอ ยังคงดำเนินการก่อสร้างอาคารชุด A2 และ A4 อย่างผิดกฎหมายในเฟส 3
โครงการจะเริ่มใหม่อีกครั้งเมื่อใด?
หลังจากที่ “หยุดนิ่ง” เป็นเวลานาน ในช่วงต้นเดือนธันวาคม พ.ศ. 2567 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามได้ตกลงยินยอมให้บริษัท STO ดำเนินโครงการลงทุนและก่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยต่อไป
คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามตกลงให้บริษัท STO ดำเนินโครงการนี้ต่อไป
คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามขอให้บริษัท STO จัดทำแผนการเงินเพื่อดำเนินโครงการให้แล้วเสร็จ และให้คำมั่นสัญญาว่าจะดำเนินโครงการให้แล้วเสร็จตามกำหนดการส่งโครงการให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดและกรมวางแผนและการลงทุนพิจารณา ก่อนที่จะได้รับอนุมัติให้ขยายกำหนดการดำเนินการโครงการ
นอกจากนี้ ผู้ลงทุนจะต้องจัดเตรียมขั้นตอนการขอขยายระยะเวลาดำเนินการโครงการและขยายระยะเวลาการใช้ที่ดินเพื่อนำเสนอให้หน่วยงานที่รับผิดชอบพิจารณาตัดสินใจ
ที่น่าสังเกตคือ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามได้ขอให้บริษัท STO มุ่งเน้นไปที่การแก้ไขข้อขัดแย้งกับหุ้นส่วนร่วมทุนและสมาคมที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินโครงการ ห้ามยกเลิกมูลค่าทรัพย์สินของหน่วยลงทุนที่ลงทุนในโครงการโดยชอบด้วยกฎหมายโดยพลการเมื่อไม่มีทางออกที่น่าพอใจระหว่างฝ่ายที่เข้าร่วมในการดำเนินโครงการก่อนที่โครงการจะได้รับอนุญาตให้ดำเนินการต่อ (รวมถึงบริษัท Phu Gia Thinh Construction and Real Estate Joint Stock Company, บริษัท Lam Son Limited, บริษัท Dat Bien Vang Investment Consulting Joint Stock Company...)
ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามได้ขอให้กรมการวางแผนและการลงทุน ทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และการก่อสร้าง ทบทวนความรับผิดชอบที่เกี่ยวข้องกับการละเมิดที่ระบุไว้ในข้อสรุปของผู้ตรวจการจังหวัด โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กรมการวางแผนและการลงทุนถูก "ระบุชื่อ" เนื่องจากไม่สามารถตรวจจับและจัดการกับการละเมิดทางปกครองได้อย่างทันท่วงทีเมื่อโครงการล่าช้ากว่ากำหนด กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมไม่ได้ปฏิบัติหน้าที่อย่างเต็มที่ในการตรวจสอบและจัดการกับการละเมิดที่ดิน กรมการก่อสร้างไม่ได้ปฏิบัติหน้าที่อย่างเต็มที่ในการตรวจจับและจัดการกับการละเมิดทางปกครองเมื่อบริษัท STO ก่อสร้างอาคาร 2 หลังอย่างผิดกฎหมายในระยะที่ 3 ของโครงการ
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)