แม้ว่าการเสนอขายในเดือนพฤษภาคม 2024 จะไม่ดึงดูดนักลงทุนที่สนใจ แต่ State Capital Investment Corporation (SCIC) ยังคงเสนอขายหุ้นทั้งหมดในตลาดที่ JIC.CO ในราคาที่เทียบเท่ากับ 72,123 ดองเวียดนามต่อหุ้น
นักลงทุนโครงการต่างๆ ใน เมืองกานโธ
SCIC เพิ่งประมูลหุ้น 864,942 หุ้นของ Can Tho City Investment and Construction Joint Stock Company (JIC.CO) ซึ่งคิดเป็น 41.51% ของทุนจดทะเบียน ราคาเริ่มต้นของหุ้นทั้งหมดคือ 62,390 ล้านดอง หรือ 72,132 ดองต่อหุ้น
การประมูลมีกำหนดจัดขึ้นในวันที่ 17 กรกฎาคม หากเป็นไปตามเงื่อนไข ก่อนหน้านี้ เมื่อเดือนพฤษภาคม 2024 การประมูลนี้ไม่สามารถจัดขึ้นได้ เนื่องจากไม่มีนักลงทุนที่สนใจ
JIC.CO เป็นที่รู้จักในฐานะบริษัทมหาชนที่แปลงสภาพมาจากรัฐวิสาหกิจที่มีรากฐานการดำเนินงานในภาคการก่อสร้างมามากกว่า 30 ปี กิจกรรมทางธุรกิจของ JIC.CO มุ่งเน้นไปที่การก่อสร้างงานวิศวกรรมโยธา (งานอุตสาหกรรม งานชลประทาน ท่อระบายน้ำ เขื่อน คลองขุดลอก) การก่อสร้างงานโยธา การก่อสร้างสาธารณูปโภค...
นอกจากนี้ JIC.CO ยังดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย โดยบริษัทกำลังดำเนินโครงการพื้นที่อยู่อาศัยและสำนักงาน JIC.CO ที่ 469A ถนน Cach Mang Thang Tam เขต An Thoi (เขต Binh Thuy เมือง Can Tho) ในเวลาเดียวกัน บริษัทได้ดำเนินโครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 3 โครงการ ได้แก่ โครงการพื้นที่อยู่อาศัยและการตั้งถิ่นฐานใหม่ใน Ward 3 เมือง Vi Thanh (ปัจจุบันคือเมือง Vi Thanh จังหวัด Hau Giang ); โครงการปรับปรุง ปรับปรุง และขยายศูนย์กลางการค้าของชุมชน Vinh Thuan Tay (เขต Vi Thuy จังหวัด Hau Giang); โครงการพื้นที่อยู่อาศัยและการตั้งถิ่นฐานใหม่ในศูนย์กลางการบริหารเขต Vinh Thanh (เมือง Can Tho)
ปัจจุบันบริษัทกำลังบริหารจัดการและใช้ที่ดินจำนวน 20 แปลงในเมืองกานโธ มีพื้นที่รวม 1,495.95 ตร.ม. ที่ดินเหล่านี้ล้วนเป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในเมืองที่มีวัตถุประสงค์การใช้งานระยะยาว ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการที่อยู่อาศัยและสำนักงานของ JIC.CO นโยบายของโครงการนี้คือการจัดหาที่พักให้กับพนักงานและคนงานของ JIC.CO และไม่ใช่เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ โครงการนี้ดำเนินการก่อนที่ JIC.CO จะได้รับการจัดสรรที่ดิน และยังคงประสบปัญหาอยู่ ที่ดินทั้งหมดยังไม่ได้รับการเคลียร์ และกำลังรอข้อสรุปจากทีมตรวจสอบ
ในส่วนของโครงสร้างผู้ถือหุ้น มีเพียง SCIC เท่านั้นที่เป็นผู้ถือหุ้นสถาบันและถือหุ้นใน JIC.CO มากที่สุด ส่วนที่เหลืออีก 40 รายเป็นผู้ถือหุ้นรายบุคคล ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ 3 ราย (ถือหุ้นมากกว่า 5% ของทุนจดทะเบียน) ได้แก่ Nguyen Diep Hoai Phong (14.14%) สมาชิกคณะกรรมการบริหารและรองผู้อำนวยการฝ่ายธุรกิจ Vu Hong Ngoc (7.66%) สมาชิกคณะกรรมการบริหาร และ Tran Van Tuong (5.83%)
ศักยภาพที่ซ่อนอยู่
นอกจากการเป็นเจ้าของสิทธิในการใช้ที่ดินหลายแปลงในเมืองกานโธแล้ว ข้อมูลที่เผยแพร่ยังแสดงให้เห็นว่ากิจกรรมทางธุรกิจของ JIC.CO ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาค่อนข้างมั่นคง
ณ สิ้นปี 2023 บริษัทมีสินทรัพย์รวม 109,700 ล้านดอง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัทมีการลงทุนทางการเงินระยะสั้น 85,000 ล้านดอง เป็นที่ทราบกันดีว่าสัญญาเงินฝากระยะสั้นเหล่านี้มีระยะเวลาตั้งแต่ 6 เดือนถึง 1 ปีที่บริษัทฝากไว้ที่ธนาคาร การรักษาสัดส่วนสินทรัพย์ระยะสั้นให้สูงช่วยให้ JIC.CO มีสถานะที่ปลอดภัยในการระดมทุนหนี้ระยะสั้น
ในส่วนของเงินทุน มูลค่าสุทธิของ JIC.CO ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2023 อยู่ที่ 30.92 พันล้านดอง โดยมูลค่าสุทธิของเจ้าของยังคงไม่เปลี่ยนแปลงในช่วงปี 2021-2023 โดยอยู่ที่ 20.84 พันล้านดอง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2023 กำไรหลังหักภาษีที่ยังไม่ได้จ่ายของบริษัทอยู่ที่ 4.6 พันล้านดอง
ดังนั้น JIC.CO จึงมีหนี้สินรวมประมาณ 79 พันล้านดอง แต่ถูกบันทึกไว้ในกองทุนโบนัส กองทุนสวัสดิการ หนี้สินระยะยาว... ด้วยจำนวนเงินสด "ส่วนเกิน" ที่ค่อนข้างมาก บริษัทจึงไม่ได้ใช้ทุนที่กู้มาในการดำเนินงาน แสดงให้เห็นว่าบริษัทมีความสามารถที่จะเป็นอิสระทางการเงิน ซึ่งช่วยลดแรงกดดันในการชำระหนี้ของ JIC.CO เมื่อเทียบกับธุรกิจอื่นในอุตสาหกรรมเดียวกัน
ในปี 2023 JIC.CO บันทึกรายรับสุทธิ 46,000 ล้านดอง และกำไรหลังหักภาษี 3,100 ล้านดอง ซึ่งสอดคล้องกับผลตอบแทนจากส่วนของผู้ถือหุ้น (ROE) ที่ 9.95% เป็นที่ทราบกันดีว่ารายรับทั้งหมดในปี 2023 มาจากกิจกรรมก่อสร้างและติดตั้ง
JIC.CO เปิดเผยว่ารายได้สุทธิในปี 2566 ลดลง 25.2% เมื่อเทียบกับปี 2565 เนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์หยุดชะงักและอุตสาหกรรมก่อสร้างประสบปัญหา ต้นทุนสินค้าที่ขายในปีก่อนๆ ยังคงคิดเป็นส่วนใหญ่ของรายได้สุทธิ ส่งผลให้มีอัตรากำไรขั้นต้นต่ำ
นอกจากนี้ ตามข้อมูลของ JIC.CO การลงทุนของภาครัฐจะเป็นสาขาที่น่าสนใจเป็นพิเศษในช่วง 3-5 ปีข้างหน้า โดยรัฐบาลจะเน้นทรัพยากรไปที่โครงการโครงสร้างพื้นฐานเพื่อกระตุ้นการเติบโตและสนับสนุนการฟื้นตัว ทางเศรษฐกิจ ซึ่งถือเป็นปัจจัยที่เอื้ออำนวยต่อกิจกรรมหลักของบริษัท
นอกจากนี้ JIC.CO ยังมีความกระตือรือร้นในภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยวางแผนที่จะเข้าร่วมการประมูลที่ดินสาธารณะที่บริหารจัดการโดยรัฐบาลในเมืองกานโธ ตลอดจนค้นหาและเข้าถึงที่ดินและโครงการที่นักลงทุนประสบปัญหาทางการเงินสำหรับการควบรวมกิจการและการซื้อกิจการ (M&A) การสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ พื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ และสำนักงานให้เช่า
ที่มา: https://baodautu.vn/scic-khong-ha-gia-khi-chao-ban-co-phan-tai-jicco-d219425.html
การแสดงความคิดเห็น (0)