No Va Real Estate Investment Group Corporation - Novaland (รหัส NVL) เพิ่งประกาศรายงานทางการเงินสำหรับไตรมาสที่ 3 ของปี 2567 โดยมีกำไรสูงสุดเป็นประวัติการณ์กว่า 2,950 พันล้านดอง สูงกว่าช่วงเดียวกันถึง 21.6 เท่า โดยได้รับแรงหนุนจากรายได้ทางการเงินที่เพิ่มขึ้นอย่างมาก

ในช่วงปลายเดือนกันยายน Novaland ได้ประกาศรายงานทางการเงินกึ่งประจำปีที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับปี 2567 โดยมีผลขาดทุน 7,327 พันล้านดอง แทนที่จะเป็นกำไร 345 พันล้านดองตามที่รายงานโดยอิสระ

สาเหตุหลักคือ NVL ต้องตั้งสำรองและเพิ่มต้นทุนทางการเงินตามที่ผู้สอบบัญชีร้องขอสำหรับค่าเช่าที่ดิน ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่ต้องจ่ายตามแผนการปรับราคาที่ดินปี 2560 และค่าธรรมเนียมการชำระเงินล่าช้าสำหรับโครงการพื้นที่กว่า 30 เฮกตาร์ ในพื้นที่ Nam Rach Chiec เขต An Phu เมือง Thu Duc (แทนที่จะเป็นปี 2551)

NVL ยังต้องประเมินส่วนต่างอัตราแลกเปลี่ยนของเจ้าหนี้กับยอดคงเหลือในสกุลเงินต่างประเทศและขาดทุนจากการชำระบัญชีบริษัทย่อยอีกครั้ง ผู้สอบบัญชีอิสระยังได้แสดงความเห็นเกี่ยวกับสมมติฐานการดำเนินงานต่อเนื่องของ Novaland อีกด้วย

Novaland ประกาศกำไรสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในไตรมาสที่สาม โดยราคาหุ้น NVL อยู่ที่ระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ที่ประมาณ 10,000 ดองต่อหุ้น และจำเป็นต้องเพิ่มหลักประกันสำหรับพันธบัตรมูลค่าล้านล้านดองตามคำขอของผู้ถือหุ้นกู้ นอกจากนี้ หุ้น NVL ยังถูกเตือนเนื่องจากการส่งรายงานทางการเงินรอบครึ่งปีที่ผ่านการตรวจสอบแล้วสำหรับปี 2567 ล่าช้า

ตามระเบียบ รายงานทางการเงินไตรมาสที่ 3 ปี 2567 เป็นการรายงานด้วยตนเองและไม่มีการตรวจสอบ

ซึ่งหมายความว่าจะไม่มีการปรับเปลี่ยนตัวเลขเหล่านี้ การตรวจสอบบัญชีจะเกี่ยวข้องกับรายงานไตรมาสที่สี่และรายงานประจำปีเท่านั้น

โนวาแลนด์ เอ็นวีแอล โอคโอเค.jpg
Novaland มีหนี้สินรวม 59.9 ล้านล้านดอง โดยหนี้พันธบัตรคงค้างรวมเกือบ 39 ล้านล้านดอง ภาพ: NVL

กิจกรรมทางการเงินยังคงเป็นกระแสหลัก

ตามคำอธิบายของ Novaland กำไรที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในไตรมาสที่สามนั้น ส่วนใหญ่เป็นผลมาจากรายได้ทางการเงินที่เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งรวมถึงรายได้ทางการเงินในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 ที่ผู้สอบบัญชีได้ปรับลดลงในรายงานการตรวจสอบรายครึ่งปี ซึ่งมีมูลค่ามากกว่า 3,045 พันล้านดอง Novaland ระบุว่ากลุ่มบริษัทได้จัดเก็บภาษีจริงเสร็จสิ้นในไตรมาสที่สามของปี 2567

นอกจากนี้ค่าใช้จ่ายทางการเงินที่ลดลงจาก 1,288 พันล้านดองในช่วงเวลาเดียวกันเป็นกว่า 319 พันล้านดองยังส่งผลให้ NVL มีกำไรอีกด้วย

รายงานระบุว่า Novaland บันทึกรายได้ในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 มากกว่า 2,010 พันล้านดอง เมื่อเทียบกับ 1,073 พันล้านดองในช่วงเดียวกันของปีก่อน

ในช่วง 9 เดือนแรก รายได้รวมของ Novaland อยู่ที่เกือบ 4,295 พันล้านดอง (สูงกว่า 2,740 พันล้านดองในช่วงเวลาเดียวกัน) จากโครงการขนาดใหญ่หลายโครงการ โดยในจำนวนนี้ เกือบ 3,739 พันล้านดองเป็นรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์

เนื่องจากขาดทุนหนักในช่วงครึ่งปีแรก หลังจากทบทวนสะสม 9 เดือน NVL ยังคงขาดทุนเกือบ 4,377 พันล้านดอง

สินทรัพย์รวม ณ สิ้นเดือนกันยายนมีมูลค่ากว่า 232,000 พันล้านดอง เงินกู้ระยะสั้นมีมูลค่าเกือบ 37,700 พันล้านดอง เงินกู้ระยะยาวมีมูลค่าเกือบ 22,200 พันล้านดอง โดยในจำนวนนี้มีพันธบัตรคงค้างรวมมูลค่าเกือบ 39,000 พันล้านดอง

NVL ยังบันทึกภาษีและค่าใช้จ่ายแก่รัฐเพิ่มขึ้น 8 เท่าเมื่อเทียบกับต้นปี สูงถึง 7,800 พันล้านดอง

ตามข้อมูลของ NLV เมื่อสิ้นเดือนกันยายน พ.ศ. 2567 โครงการ NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) มีวิลล่ามากกว่า 1,200 หลังที่ส่งมอบให้ลูกค้า โดยมากกว่า 600 หลังได้ตกแต่งภายในและเปิดดำเนินการแล้ว โครงการ NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ) ได้ส่งมอบผลิตภัณฑ์วิลล่ามากกว่า 400 หลัง และโครงการ Aqua City (Dong Nai) ได้ส่งมอบทาวน์เฮาส์มากกว่า 650 หลังให้แก่ลูกค้า

ล่าสุดราคาหุ้น NVL ร่วงลงมาต่ำสุดที่ 10,000 ดองต่อหุ้น เมื่อเทียบกับ 18,000 ดองต่อหุ้นในช่วงต้นเดือนเมษายน และเกือบ 90,000 ดองต่อหุ้น (ราคาปรับแล้ว) ในเดือนกันยายน 2565

ทันทีหลังจากประกาศกำไรมหาศาลในไตรมาสที่ 3 ของปี 2024 Novaland ก็ได้ส่งหนังสือแจ้งไปยังสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เพื่อขอให้ลบคำเตือนสำหรับหุ้น NVL

ก่อนหน้านี้ หุ้น NVL อยู่ในรายชื่อการให้กู้ยืมแบบไม่มีหลักประกันโดย HoSE เนื่องจากบริษัทล่าช้าในการเปิดเผยงบการเงินกึ่งปีที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับปี 2024

วันที่ 30 ตุลาคม หุ้นนี้ฟื้นตัวเล็กน้อยและปิดที่ 10,700 ดองต่อหุ้น

เมื่อวันที่ 6 กันยายน NovaGroup ได้เสร็จสิ้นการขายหุ้น NVL จำนวนกว่า 3 ล้านหุ้น ส่งผลให้สัดส่วนการถือหุ้นของกลุ่มผู้ถือหุ้นที่เกี่ยวข้องกับนาย Bui Thanh Nhon ลดลงเหลือต่ำกว่า 39% ของทุนใน Novaland

นับตั้งแต่ต้นปี NovaGroup ได้ขายหุ้น NVL สุทธิไปแล้วกว่า 36 ล้านหุ้น ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา กลุ่มผู้ถือหุ้นที่เกี่ยวข้องกับคุณ Nhon ได้ลดการถือครองหุ้น NVL ลงกว่า 400 ล้านหุ้น

Novaland เปลี่ยนจากกำไรเป็นขาดทุนกว่า 7,300 พันล้านดอง หลังการตรวจสอบ Novaland ซึ่งมีนาย Bui Thanh Nhon เป็นประธาน เพิ่งรายงานผลประกอบการทางธุรกิจสำหรับ 6 เดือนแรกของปี 2567 หลังการตรวจสอบ โดยมีผลขาดทุน 7,327 พันล้านดอง แทนที่จะเป็นกำไร 345 พันล้านดอง ตามที่รายงานไว้ก่อนหน้านี้