นายเล วัน ดุง ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด กวางนาม ยื่นคำขอนี้ในการประชุมเชิงปฏิบัติการกับสมาคมนักธุรกิจจังหวัดกวางนาม ซึ่งจัดขึ้นในช่วงบ่ายของวันที่ 12 สิงหาคม เพื่อแก้ไขปัญหา และข้อเสนอแนะของธุรกิจ
ในการประชุม นาย Tran Quoc Bao ประธานสมาคมธุรกิจจังหวัด Quang Nam กล่าวว่าในช่วงที่ผ่านมา ธุรกิจในพื้นที่ประสบปัญหาหลายประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเคลียร์พื้นที่ถือเป็นขั้นตอนที่ยากที่สุด...
เพื่อช่วยให้ธุรกิจเอาชนะความยากลำบาก นายเป่าเสนอให้จัดตั้งหน่วยงานเฉพาะกิจด้านการชดเชยและการอนุมัติในระดับอำเภอและหน่วยงานเฉพาะกิจในระดับจังหวัดเพื่อติดตามและรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัดเกี่ยวกับโครงการเฉพาะแต่ละโครงการเป็นรายสัปดาห์และรายเดือน
ในขณะเดียวกัน นายเป่ายังแนะนำด้วยว่า สำหรับโครงการที่มีเงินชดเชยล่วงหน้ามากกว่าเงินมัดจำ แต่เกิดความล่าช้าเนื่องจากความผิดพลาดของคนในพื้นที่ในการส่งมอบสถานที่ ไม่ใช่ความผิดของผู้ลงทุน เงินมัดจำควรยังคงถูกระงับต่อไป และควรขยายความคืบหน้าออกไป
สำหรับกลุ่มโครงการที่ถูกบังคับให้ปรับการอนุมัติการลงทุนอันเนื่องมาจากคำขอของจังหวัดให้ปรับการจัดตั้งกองทุนที่ดินจัดสรรใหม่หรือปรับความคืบหน้าอันเนื่องมาจากความล่าช้าของท้องถิ่นในการส่งมอบพื้นที่ซึ่งไม่ใช่ความผิดของผู้ลงทุน ให้สามารถปรับการอนุมัติการลงทุนไว้ล่วงหน้าและวางเงินมัดจำก่อนตัดสินใจจัดสรรที่ดิน
นายเป่า เปิดเผยว่า ก่อนหน้านี้ เพื่อแก้ไขปัญหาการจัดสรรที่ดินสำหรับโครงการทั้งหมดในคราวเดียวตามนโยบายการลงทุน และการกำหนดทิศทางโครงการตามความคืบหน้าของการเคลียร์พื้นที่ กรมการวางแผนและการลงทุนจึงได้กำชับนักลงทุนให้แบ่งโครงการอสังหาริมทรัพย์ออกเป็นเฟสต่างๆ ตามความคืบหน้าในการจัดสรรที่ดิน
อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ มีโครงการเพียงไม่กี่โครงการเท่านั้นที่สามารถทำได้ เนื่องจากโครงการจะต้องดำเนินการตามขั้นตอนตามผังเมือง 1/500 ที่ได้รับการอนุมัติ ไม่ใช่ดำเนินการตามขั้นตอนของการเคลียร์พื้นที่และการจัดสรรที่ดิน ทั้งๆ ที่นี่คือเหตุผลหลักในการจัดสรรที่ดินหลายแปลงในโครงการ
“ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดควรพิจารณาดำเนินการโครงการแต่ละโครงการอย่างทันท่วงทีตามแผนงาน ขณะเดียวกัน จำเป็นต้องบรรลุข้อตกลงระหว่างแผนก หน่วยงาน และภาคส่วนที่เกี่ยวข้อง และส่งให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดประกาศใช้ระเบียบเกี่ยวกับการแบ่งที่ดิน การโอน การเปลี่ยนแปลงทะเบียน และการออกหนังสือย่อยจากหนังสือรวมเป็นองค์กรที่มีคุณสมบัติ” นายเป่าเสนอ
โครงการจะต้องดำเนินการตั้งแต่ในระยะเริ่มต้น
นาย Tran Nam Hung รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม กล่าวว่า การกำหนดขั้นตอนของโครงการถือเป็นเรื่องปกติมาก แต่ต้องทำอย่างถูกต้องตั้งแต่เริ่มต้นโครงการ
โครงการที่ดำเนินการแล้วและยังอยู่ในระหว่างดำเนินการจนถึงขณะนี้ไม่สามารถแบ่งออกตามระยะการลงทุนได้ และไม่สามารถปรับเปลี่ยนนโยบายการลงทุนได้เนื่องจากไม่มีพื้นฐานทางกฎหมายเพียงพอ
ส่วนข้อเสนอของบริษัทต่างๆ ในการออกหนังสือปกแดงเป็นรายบุคคลนั้น ตามกฎหมายปัจจุบัน นายหุ่งกล่าวว่ายังไม่มีบริษัทใดได้รับการออกหนังสือปกแดงเป็นรายบุคคลเลย
นายหุ่ง กล่าวว่า หากบริษัทต่างๆ ชำระหนี้แล้วแต่เงินยังอยู่ในบัญชีชั่วคราว ก็แสดงว่ายังไม่ได้จ่ายเข้างบประมาณเพื่อชำระหนี้ ส่วนราคาที่ดินในปัจจุบัน หากเป็นที่ดินที่เพิ่งตั้งขึ้นใหม่ ต้องรออีกสักพัก
“กฎหมายที่ดินทั้งฉบับเก่าและฉบับใหม่กำหนดให้ต้องสร้างโครงสร้างพื้นฐานให้เสร็จสมบูรณ์ตามแผนรายละเอียด 1/500 ที่ได้รับการอนุมัติ จังหวัดได้คำนวณแผนไว้แล้ว สำหรับกลุ่มที่ 1 ซึ่งเป็นบริษัทที่ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินและสร้างโครงสร้างพื้นฐานเสร็จสมบูรณ์แล้ว แนวทางการจัดการคือจังหวัดจะรับเงินที่บริษัทฝากเข้าในบัญชีชั่วคราวเป็นหลักประกัน หากบริษัทให้คำมั่นว่าจะดำเนินการและชำระเงินให้ครบถ้วน รัฐจะออกใบรับรอง คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะรายงานเรื่องนี้ต่อคณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคจังหวัด” นายหุ่งกล่าว
กลุ่มที่สองคือบริษัทที่ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินแล้ว แต่ยังไม่ดำเนินการโครงสร้างพื้นฐาน 1/500 ที่ได้รับการอนุมัติให้แล้วเสร็จ บริษัทจะไม่ได้รับอนุญาตให้แยกแปลงที่ดินและออกใบรับรอง หากกลุ่มนี้ดำเนินการโครงสร้างพื้นฐานได้ 80% แล้ว คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะรายงานต่อคณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคจังหวัดและเสนอแผนการออกใบรับรอง
ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม นายเล วัน ดุง แนะนำให้บริษัทและภาคส่วนต่างๆ มุ่งเน้นไปที่การวิจัยและบังคับใช้กฎระเบียบ โดยเฉพาะกฎหมายที่ดินฉบับใหม่
นายดุงได้ขอให้ทุกฝ่ายดำเนินการให้เร็วที่สุด มีความรับผิดชอบมากที่สุด มีประสิทธิผลมากที่สุด และถูกต้องตามกฎหมาย และไม่ทำให้อีกฝ่ายต้องลำบาก ขณะเดียวกัน จะต้องตัดขั้นตอนการบริหารที่ไม่จำเป็นออกไป แต่ยังคงต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบ
![[ภาพ] ผู้นำจังหวัดเจียลายมอบดอกไม้ที่อนุสาวรีย์ลุงโฮกับกลุ่มชาติพันธุ์ในพื้นที่สูงตอนกลาง](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/9/196438801da24b3cb6158d0501984818)
การแสดงความคิดเห็น (0)