Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

หากผู้เช่าใช้บ้านไปในทางที่ผิดกฎหมาย เจ้าของบ้านจะโดนดำเนินคดีหรือไม่?

VTC NewsVTC News19/10/2024


ตามมาตรา 472 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง สัญญาเช่าทรัพย์สิน (รวมถึงสัญญาเช่าบ้าน) คือข้อตกลงระหว่างคู่สัญญา โดยผู้ให้เช่าจะโอนทรัพย์สินให้แก่ผู้เช่าเพื่อใช้งานภายในระยะเวลาที่กำหนด สัญญาเช่าทรัพย์สินสามารถแสดงได้หลายรูปแบบ เช่น สัญญาที่ทำโดยวาจา สัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร และสัญญาที่รับรองโดยโนตารีหรือรับรองโดยผู้รับรอง

ดังนั้นการที่เจ้าของบ้านต้องร่วมรับผิดชอบในกรณีผู้เช่าใช้บ้านโดยผิดกฎหมายหรือไม่นั้น ขึ้นอยู่กับปัจจัยเชิงอัตนัยและเชิงวัตถุ 2 ประการ

ปัจจัยเชิงอัตนัย: หากเจ้าของบ้านรู้ว่าผู้เช่าใช้ทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์ที่ผิดกฎหมายแต่ยังคงให้เช่า เจ้าของบ้านจะต้องรับผิดร่วมกัน

ตัวอย่างเช่น หากผู้เช่าใช้บ้านเป็นสถานที่ซื้อ ขาย หรือเสพยาเสพติด เจ้าของบ้านอาจถูกดำเนินคดีในข้อหา “รับและใช้ยาเสพติดผิดกฎหมาย” หรือหากผู้เช่าใช้บ้านเป็นสถานที่จัดการพนัน เจ้าของบ้านอาจถูกดำเนินคดีในข้อหา “เล่นการพนัน”...

การให้เช่าบ้านเป็นธุรกิจที่ได้รับความนิยม

การให้เช่าบ้านเป็นธุรกิจที่ได้รับความนิยม

ปัจจัยวัตถุประสงค์: หากเจ้าของบ้านไม่ทราบว่าผู้เช่ากำลังใช้บ้านของตนกระทำการผิดกฎหมาย ผู้เช่าจะไม่ต้องรับผิดทางอาญา

เช่น หากผู้เช่าใช้บ้านเพื่อค้ายาเสพติด ผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบเต็มที่ เจ้าของบ้านไม่มีส่วนเกี่ยวข้อง

ควรสังเกตว่าในกรณีที่เจ้าของบ้านค้นพบการกระทำผิดทางอาญาโดยผู้เช่าในบ้านที่ตนเช่าอยู่ เจ้าของบ้านจะต้องประสานงานกับเจ้าหน้าที่อย่างจริงจังและจริงจังเพื่อใช้มาตรการป้องกันอย่างทันท่วงที

ดังนั้นเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีความรับผิดร่วมกัน เจ้าของบ้านจำเป็นต้องมีสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรที่มีเงื่อนไขที่ชัดเจนกับผู้เช่า

เจาทู


ที่มา: https://vtcnews.vn/nguoi-thue-dung-nha-vao-viec-pham-phap-chu-nha-co-bi-lien-doi-ar901555.html

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data
ถ้ำลึกลับดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวตะวันตก เปรียบเสมือน 'ถ้ำฟองญา' ในทัญฮว้า
ค้นพบความงดงามอันน่ารื่นรมย์ของอ่าว Vinh Hy
ชาที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย ซึ่งมีราคาสูงกว่า 10 ล้านดองต่อกิโลกรัม ได้รับการแปรรูปอย่างไร?
รสชาติแห่งภูมิภาคสายน้ำ
พระอาทิตย์ขึ้นอันงดงามเหนือทะเลเวียดนาม
ถ้ำโค้งอันสง่างามในตูหลาน
ชาดอกบัว ของขวัญหอมๆ จากชาวฮานอย
เจดีย์กว่า 18,000 แห่งทั่วประเทศตีระฆังและตีกลองเพื่อขอพรให้ประเทศสงบสุขและความเจริญรุ่งเรืองในเช้านี้
ท้องฟ้าของแม่น้ำฮันนั้น 'ราวกับภาพยนตร์' อย่างแท้จริง
นางงามเวียดนาม 2024 ชื่อ ฮา ทรัค ลินห์ สาวจากฟู้เยน

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์