เจ้าของบ้านจำเป็นต้องเข้าใจภาษีและภาระผูกพันในการรายงาน

(NLDO) – กรมสรรพากรจะประสานงานกับตำรวจและหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อระบุรายได้ของเจ้าของบ้านที่แจ้งข้อมูลไม่ซื่อสัตย์อย่างถูกต้อง

Người Lao Động•14/08/2025

กรมสรรพากรเพิ่งส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการถึงคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองในส่วนกลาง เพื่อขอให้มีการเสริมสร้างการประสานงานและทิศทางการบริหารจัดการภาษีสำหรับครัวเรือนและบุคคลที่เช่าบ้านและสำนักงาน

ประกาศให้เช่าบ้านโดยเสียภาษีรายได้ 10% - รูปที่ 1

บุคคลดำเนินการตามขั้นตอนที่สำนักงานภาษีนครโฮจิมินห์

จากข้อมูลของกรมสรรพากร พบว่ายังมีครัวเรือนและบุคคลบางครัวเรือนที่ไม่ได้แจ้ง หรือไม่แจ้ง หรือไม่แจ้งรายได้จากการให้เช่าบ้าน สำนักงาน และสถานที่อย่างครบถ้วน

ดังนั้น กรมสรรพากรจึงขอให้คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดและเทศบาลสั่งการให้คณะกรรมการประชาชนประจำตำบล ตำบล ตำบล และกลุ่มที่อยู่อาศัย ประสานงานและแบ่งปันข้อมูลกับหน่วยงานสรรพากรเกี่ยวกับครัวเรือนและบุคคลที่ประกอบธุรกิจให้เช่าบ้าน สำนักงาน หรือบริการที่พักอาศัยในพื้นที่

เกี่ยวกับภาระผูกพันทางภาษีในการให้เช่าบ้าน สำนักงาน หรือบริการที่พักอาศัย หนังสือเวียนที่ 40/2021/TT-BTC ของ กระทรวงการคลัง กำหนดให้ผู้ให้เช่าบ้านต้องยื่นภาษีสำหรับสัญญาแต่ละฉบับหรือยื่นภาษีสำหรับสัญญาหลายฉบับในเอกสารเดียว หากทรัพย์สินที่ให้เช่าตั้งอยู่ในพื้นที่ที่บริหารจัดการโดยหน่วยงานภาษีเดียวกัน

พระราชบัญญัติการจัดเก็บภาษีอากร กำหนดไว้ด้วยว่า ผู้เช่าบ้านจะต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีในแต่ละงวดการชำระ (โดยกำหนดตามเวลาเริ่มต้นของงวดการเช่าของแต่ละงวดการชำระ) หรือยื่นแบบแสดงรายการภาษีตามปีปฏิทิน

เจ้าหน้าที่กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าว หนังสือพิมพ์ลาวดง ว่า ปัจจุบัน ครัวเรือนและบุคคลที่ให้เช่าบ้านจะต้องแจ้งและชำระภาษีเอง และต้องรับผิดชอบตามกฎหมายในการแจ้งและชำระภาษี

ดังนั้น เจ้าของบ้านที่มีรายได้เกิน 100 ล้านดองต่อปี จะต้องเสียภาษี 10% ของรายได้ ได้แก่ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 5% และภาษีมูลค่าเพิ่ม 5%

อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริง บุคคลบางคนแจ้งรายได้ค่าเช่าอย่างไม่สุจริตเพื่อลดจำนวนภาษีที่ต้องจ่าย

เมื่อตรวจพบการฉ้อโกง กรมสรรพากรจะประสานงานกับตำรวจและหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อทำการสำรวจภาคสนาม กำหนดรายได้ที่ถูกต้อง และปรับและเรียกเก็บภาษีจากครัวเรือนและบุคคลที่ฝ่าฝืนกฎหมาย

ที่มา: https://nld.com.vn/nguoi-cho-thue-nha-van-phong-phai-khai-bao-va-nop-nhung-loai-thue-nao-196250814115948685.htm