พื้นที่บ้านพักคนงานคิมชุงมีตำแหน่งว่างนับพันตำแหน่ง:

รายงานของบริษัท ฮานอย เคหะ แมเนจเมนท์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ระบุว่า เขตที่พักอาศัยคนงานกิมชุง (เดิมคือเขตดงอันห์ ปัจจุบันคือตำบลเทียนล็อก) มีบ้านพัก 28 หลัง ตอบสนองความต้องการของที่พักอาศัยมากกว่า 11,000 แห่ง ปัจจุบันมีบ้านพัก 28 หลังที่มีที่พักว่างเกือบ 4,300 แห่ง (ประมาณ 435 ห้อง)

อย่างไรก็ตาม สิ่งที่น่าขบขันและขัดแย้งก็คือ คนงานจำนวนมากที่ต้องการความช่วยเหลือไม่มีสิทธิ์ที่จะเช่าที่อยู่อาศัย ในขณะที่คนงานบางส่วนไม่สนใจเพราะคิดว่าคุณภาพที่อยู่อาศัยต่ำเกินไป

พื้นที่พักอาศัยคนงานกิมชุง (ตำบลเทียนหลก) ภาพโดย: นัท ตัน

คนไม่สามารถเข้าถึง คนดูถูกเหยียดหยาม

ปัญหาใหญ่ที่สุดในปัจจุบันคือ แม้ว่าอุปทานที่อยู่อาศัยให้เช่าสำหรับคนงานยังคงมีอยู่มากมาย แต่เงื่อนไขการเช่ามีจำกัด โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย ฉบับที่ 27/2023/QH15 ลงวันที่ 27 พฤศจิกายน 2566 ระบุว่า เพื่อให้สามารถเช่าที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานได้ คนงานจะต้องพิสูจน์เงื่อนไขต่างๆ เช่น ไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง มีที่อยู่อาศัย แต่พื้นที่ที่อยู่อาศัยเฉลี่ยต่อหัวต่ำกว่า 15 ตารางเมตรต่อคน

นอกจากนี้ หากคุณเป็นโสด คุณต้องพิสูจน์ว่ารายได้จริงต่อเดือนของคุณไม่เกิน 15 ล้านดอง หากคุณสมรสแล้ว คุณต้องยืนยันว่ารายได้รวมต่อเดือนของทั้งสามีและภรรยาไม่เกิน 30 ล้านดอง

ด้วยกฎระเบียบข้างต้น คนงานจำนวนมากจึงประสบความยากลำบากในการปฏิบัติตามข้อกำหนด ยกตัวอย่างเช่น คุณเหงียน ทู ฮา (คนงานที่นิคมอุตสาหกรรมทังลอง) ไม่สามารถขอใบรับรองยืนยันว่าเธอไม่มีบ้านเป็นของตัวเองได้ เนื่องจากบริษัทที่เธอทำงานอยู่ยินยอมเพียงแค่ยืนยันสถานที่ทำงานและเงินเดือนของเธอเท่านั้น สาเหตุคือ ท้องที่ที่เธอลงทะเบียนพักอาศัยชั่วคราวหรือลาพักชั่วคราว คือ รัฐบาลท้องถิ่นกิมชุง (เดิม) ไม่สามารถยืนยันความเป็นเจ้าของบ้านและที่ดินสำหรับคนงานที่พักอาศัยชั่วคราวน้อยกว่า 1 ปีได้ เพราะไม่อยู่ในอำนาจหน้าที่ของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ดังนั้น คนงานจำนวนมากในกลุ่มนี้จึงไม่มีโอกาสเช่าบ้านที่นี่ และต้องเช่าที่พักอาศัยภายนอกซึ่งมีพื้นที่คับแคบและมีราคาแพงกว่า

จากการสำรวจพบว่าค่าเช่าอพาร์ตเมนต์ ^{ขนาด 45-60 ตารางเมตร} สำหรับครอบครัวในเขตที่พักอาศัยคนงานกิมชุงอยู่ที่ 1.5-2 ล้านดองต่อเดือน นายฟาน มินห์ คานห์ (พนักงานบริษัทโตโต้ เวียดนาม จำกัด) กำลังเช่าอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนบนชั้น 13 อาคาร CT1A เขากล่าวว่าหากเช่าห้องนอกบ้านในพื้นที่นี้ ครอบครัวของเขาจะต้องจ่ายเงิน 4-6 ล้านดองต่อเดือน ดังนั้น เขาจึงรู้สึกโชคดีที่ได้เช่าบ้านในเขตที่พักอาศัยคนงานกิมชุง

แม้ว่าผู้คนจำนวนมากจะไม่มีคุณสมบัติในการเช่าที่อยู่อาศัยที่นี่ แต่ก็ยังมีบางคนที่ไม่สนใจในเรื่องนี้เนื่องจากพวกเขาคิดว่าคุณภาพของที่อยู่อาศัยไม่ดี

คุณเหงียน ถิ ฮันห์ (พนักงานบริษัทไดวา พลาสติก ทังลอง) เล่าว่า แม้ว่าเธอต้องการเช่าบ้านให้พนักงานเพื่อประหยัดค่าใช้จ่าย เพราะราคาถูกกว่าเช่าข้างนอก แต่เมื่อมองหาที่อยู่อาศัย คุณฮันห์พบว่าอพาร์ตเมนต์ที่เธอวางแผนจะเช่าในอาคาร 5 ชั้นนั้นถูกจัดวางแบบรวม ห้องพักที่ให้เช่าเป็นแบบหอพัก มีเตียงสองชั้น ห้องน้ำรวม และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ซึ่งไม่สะดวกอย่างยิ่ง คุณฮันห์จึงปฏิเสธที่จะเช่า

ในทำนองเดียวกัน นายฮวง มันห์ ฮุง คนงานในนิคมอุตสาหกรรมทังลอง แม้ว่าเขาจะมีสิทธิ์เช่าอพาร์ทเมนท์ที่เขตที่พักอาศัยคนงานกิมจุง แต่หลังจากตรวจสอบแล้ว เขาพบว่าคุณภาพของบ้านค่อนข้างต่ำ ผนังและเพดานลอกล่อน ลิฟต์ในอาคาร 15 ชั้นทั้ง 4 อาคาร CT1A, CT1B, CT2, CT3 ชำรุดอยู่ตลอดเวลา ดังนั้นเขาจึงตัดสินใจเช่าห้องข้างนอกถึงแม้จะแพงกว่าก็ตาม

ยังคงยากเนื่องจากกลไก

รองหัวหน้าฝ่ายบริหารจัดการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่ (บริษัท ฮานอย เฮาส์ซิ่ง แมเนจเมนท์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด) เหงียน ตวน อันห์ ชี้แจงถึงเหตุผลว่า กองทุนที่อยู่อาศัยให้เช่าในเขตที่พักอาศัยคนงานกิมชุงยังคงว่างอยู่ เนื่องจากกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 กำหนดให้สิทธิ์ในการเช่าบ้านถูกจำกัดเฉพาะสำหรับคนงานเท่านั้น ผู้ที่ต้องการเช่าบ้านจำนวนมากไม่มีสิทธิ์

อีกเหตุผลหนึ่งคือ เนื่องจากบ้านเรือนทรุดโทรม คนงานจำนวนมากจึงตัดสินใจไม่รับเช่า แม้จะได้รับอนุมัติให้สร้างบ้านแล้วก็ตาม ลิฟต์ 8 ตัวใน 4 อาคารได้รับความเสียหายอย่างหนัก สร้างความหงุดหงิดให้กับผู้อยู่อาศัย ระบบป้องกันและดับเพลิงในอาคารเตี้ย 24 อาคารได้รับการติดตั้งตามมาตรฐานการป้องกันและดับเพลิงแบบเดิม ซึ่งไม่เหมาะกับสภาพแวดล้อมใหม่ และอุปกรณ์หลายอย่างก็เสื่อมสภาพลง

ดาง ตรัน รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ฮานอย เฮลซิง แมเนจเมนท์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด กล่าวว่า บริษัทได้รายงานปัญหา อุปสรรค และข้อบกพร่องในขั้นตอนการเช่าบ้านที่เขตที่พักอาศัยคนงานกิมชุง ให้แก่กรมก่อสร้างกรุงฮานอยแล้ว อย่างไรก็ตาม เนื่องจากข้อกำหนดเกี่ยวกับเงื่อนไขการเช่ามีความชัดเจน บริษัทจึงไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากต้องให้คำแนะนำ รับเอกสาร และลงนามในสัญญากับคนงานตามขั้นตอนและระยะเวลาที่ถูกต้อง โดยไม่ปล่อยให้ผู้เช่าต้องรอนานเกินไป

เกี่ยวกับปัญหาคุณภาพที่อยู่อาศัยของคนงานที่เสื่อมโทรมลง ซึ่งทำให้คนงานจำนวนมากไม่เช่าบ้าน คุณดัง เจิ่น จุง ยืนยันว่าบริษัทได้รายงานปัญหาเหล่านี้หลายครั้งแล้ว แต่ก็ยังไม่ได้รับการแก้ไข เมื่อวันที่ 26 มิถุนายน กรมโยธาธิการและผังเมืองได้ส่งเอกสารถึงคณะกรรมการประชาชนเมือง รายงานปัญหาความเสื่อมโทรมของพื้นที่ที่อยู่อาศัย โดยขอให้เมืองมอบหมายให้บริษัท ฮานอย เฮลซิง แมเนจเมนท์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ตรวจสอบและทบทวนโครงการทั้งหมด ด้วยเหตุนี้ เมืองจะพิจารณามอบหมายให้กรมการคลัง ให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการบริหารโครงการลงทุนก่อสร้างงานโยธาฮานอย บริษัท ฮานอย เฮลซิง แมเนจเมนท์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ในการจัดตั้งโครงการปรับปรุงและซ่อมแซมพื้นที่ที่อยู่อาศัยของคนงานคิมชุง โดยใช้งบประมาณแผ่นดินตามระเบียบ

ที่มา: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghin-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html