จากการสำรวจของธนาคารพาณิชย์ในช่วงต้นเดือนพฤศจิกายน 2567 พบว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านในปัจจุบันมีความผันผวนอยู่ระหว่าง 4.6-9.5% ต่อปี และหลังจากผ่านช่วงสิทธิพิเศษแล้ว อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสำหรับผู้กู้เดิมของธนาคารส่วนใหญ่จะเพิ่มขึ้นเป็นกว่า 11.7% ต่อปี
ในกลุ่มธนาคารพาณิชย์ ธนาคารเอ็กซิมแบงก์เสนออัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่พิเศษที่สุด ด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ 3.5% ต่อปีใน 2 เดือนแรก และ 7.5% ต่อปีใน 22 เดือนถัดไป อัตราดอกเบี้ยลอยตัวของเอ็กซิมแบงก์ปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 10-11% ต่อปี
ถัดมาคือ HDBank อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3.5% ต่อปี 3 เดือนแรก 5% ต่อปี 6 เดือนแรก 6.5% ต่อปี 12 เดือนแรก หรือ 8% ต่อปี 2 ปี หลังจากช่วงสิทธิพิเศษ อัตราดอกเบี้ยจะลอยตัวที่ 4% หรือประมาณ 11% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในเดือนพฤศจิกายนมีความผันผวนเล็กน้อยเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า (ภาพประกอบ)
ที่ PVComBank อัตราดอกเบี้ยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงที่ที่ 3.99% สำหรับ 3 เดือนแรก, คงที่ที่ 5.99% สำหรับ 6 เดือนแรก, คงที่ 6.2% สำหรับ 12 เดือนแรก และคงที่ 6.99% สำหรับ 18 เดือนแรก หลังจากช่วงเวลาพิเศษ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวจะถูกคำนวณตามสูตร (อัตราดอกเบี้ยพื้นฐาน + ส่วนต่าง 3.3%) ซึ่งอยู่ที่ประมาณ 10-11% ต่อปี
VPBank ยังมีอัตราดอกเบี้ยพิเศษที่ 4.6% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 เดือน และ 5.9% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยคงที่ 6 เดือน ส่วนต่างอัตราดอกเบี้ยหลังจากหักอัตราดอกเบี้ยพิเศษแล้วอยู่ที่ 3.5% ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยลอยตัวของ VPBank อยู่ที่ประมาณ 11% ต่อปี
ธนาคาร TPBank ใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่ 6.6% ต่อปี สำหรับ 12 เดือนแรก, 7.1% ต่อปี สำหรับ 24 เดือนแรก และ 7.6% ต่อปี สำหรับ 36 เดือนแรก อัตราดอกเบี้ยลอยตัวในปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 11.4% ต่อปี
ต่อไป BVBank จะใช้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่ 6.99% (6 เดือนแรก), 7.49% (9 เดือนแรก), 7.99% (12 เดือนแรก), 8.49% (18 เดือนแรก), 8.99% (24 เดือนแรก) อัตราดอกเบี้ยลอยตัวของ BVBank ปัจจุบันผันผวนอยู่ระหว่าง 10-11% ต่อปี
เดือนนี้ Techcombank ใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่ 5% ต่อปี นาน 3 เดือน, 6.3% ต่อปี นาน 6 เดือน, 6.7% ต่อปี นาน 12 เดือน, 7% ต่อปี นาน 18 เดือน และ 7.5% ต่อปี นาน 24 เดือน หลังจากช่วงเวลาพิเศษ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวจะถูกคำนวณด้วยส่วนต่าง 3.5% ซึ่งในขณะนั้นอัตราดอกเบี้ยลอยตัวของ Techcombank จะลดลงเหลือประมาณ 10-11% ต่อปี
ที่ SHB อัตราดอกเบี้ยคงที่อยู่ที่ 6.2% นาน 6 เดือน, 7.6% นาน 12 เดือน, 8.6% นาน 18 เดือน และ 9.2% นาน 24 เดือน ส่วนต่างอัตราดอกเบี้ยหลังโปรโมชั่นอยู่ที่ 3% ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยลอยตัวของ SHB อยู่ที่ประมาณ 10% ต่อปี
สำหรับกลุ่มธนาคารของรัฐ ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยพิเศษสินเชื่อบ้านที่ BIDV อยู่ที่ 5.2% ต่อปี 6 เดือนแรก หรืออัตราดอกเบี้ยคงที่ 6% ต่อปี 24 เดือนแรก หลังจากปรับอัตราดอกเบี้ยพิเศษแล้ว อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านจะลอยตัวและคำนวณจากอัตราดอกเบี้ยการระดมทุน 12 เดือน บวกส่วนต่าง 4%
VietinBank มีแพ็คเกจอัตราดอกเบี้ยให้เลือกหลากหลาย เช่น อัตราดอกเบี้ยคงที่ 6% ต่อปี 12 เดือนแรก, อัตราดอกเบี้ยคงที่ 6.5% ต่อปี 18 เดือน, อัตราดอกเบี้ยคงที่ 6.7% ต่อปี 24 เดือนแรก และอัตราดอกเบี้ยคงที่ 8.2% ต่อปี 36 เดือนแรก ส่วนต่างอัตราดอกเบี้ยหลังโปรโมชั่น: 3.5% ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยลอยตัวของ VietinBank อยู่ที่ประมาณ 9% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อบ้านของ Vietcombank ก็น่าสนใจไม่น้อยเช่นกัน โดยมีรายละเอียดดังนี้: อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 5.5% ต่อปี ในช่วง 6 เดือนแรกสำหรับสินเชื่อที่อายุต่ำกว่า 24 เดือน, อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 5.7% ต่อปี ในช่วง 12 เดือนแรกสำหรับสินเชื่อที่อายุเกิน 24 เดือน, อัตราดอกเบี้ยคงที่ 6.5% ต่อปี ในช่วง 2 ปีแรก และอัตราดอกเบี้ยคงที่ 8.5% ต่อปี ในช่วง 3 ปีแรก หลังจากผ่านช่วงระยะเวลาพิเศษแล้ว อัตราดอกเบี้ยจะคำนวณจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบชำระรายเดือน 12 เดือนของ Vietcombank บวก 3.5% ซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 9% ต่อปี
ธนาคาร Agribank ยังคงอัตราดอกเบี้ยคงที่ 7% ต่อปี ตลอด 24 เดือนแรก อัตราดอกเบี้ยจะลดลงเมื่อผู้กู้กำหนดอัตราดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 6 เดือนแรก โดยอัตราดอกเบี้ยคงที่ 6% ต่อปี 6 เดือนแรก อัตราดอกเบี้ยคงที่ 6.5% ต่อปี 12 เดือนแรก (สำหรับสินเชื่อที่มีระยะเวลาผ่อนชำระขั้นต่ำ 3 ปี) หรืออัตราดอกเบี้ยคงที่ 7% ต่อปี 24 เดือนแรก (สำหรับสินเชื่อที่มีระยะเวลาผ่อนชำระขั้นต่ำ 5 ปี)
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)