ข้อเสนอให้ย่นระยะเวลาชดเชยเมื่อเวนคืนที่ดิน

กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์เพิ่งรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนของนครโฮจิมินห์เพื่อประเมินการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน และเสนอการแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดิน

รายงานระบุว่า กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์ได้ชี้ให้เห็นถึงความยากลำบากหลายประการในการบังคับใช้กฎหมายที่ดินปี 2024 และเสนอแนวทางแก้ไข

โครงการปรับปรุงคลองดอยฝั่งเหนือ (เขต 8 นครโฮจิมินห์) ภาพโดย: ฮวง หุ่ง

โดยเฉพาะอย่างยิ่งมาตรา 87 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน กำหนดให้มีการวัดแผนที่ในการดำเนินการชดเชย ช่วยเหลือ ตั้งถิ่นฐานใหม่ และเรียกคืนที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ในการป้องกันประเทศและความมั่นคง และเพื่อการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมเพื่อประโยชน์แห่งชาติและสาธารณะ (วัตถุประสงค์สาธารณะ)

ตามที่กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์ระบุว่า แผนที่วัดสำหรับทุกกรณีที่ใช้ในการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานใหม่ตามข้อบังคับนี้ใช้เวลานาน และในบางกรณีไม่จำเป็น แต่ในปัจจุบัน ท้องถิ่นหลายแห่งได้วัดและสร้างแผนที่ทะเบียนที่ดินปกติตามระบบพิกัด VN2000 เสร็จเรียบร้อยแล้ว

ดังนั้น เพื่อให้แน่ใจถึงระยะเวลาและความคืบหน้าของงานชดเชย จึงขอแนะนำให้กระทรวงเกษตรและพัฒนาชนบทร่างแก้ไขและเพิ่มเติมมาตรา 87 ของกฎหมายที่ดินปี 2024 ในทิศทางที่ว่าสำหรับสถานที่ที่มีการสร้างแผนที่ทะเบียนที่ดินแบบปกติตามระบบพิกัด VN2000 และข้อมูลที่อัปเดตครบถ้วน จะใช้แผนที่ดังกล่าวในการดำเนินการฟื้นฟูที่ดิน สำหรับสถานที่ที่มีข้อพิพาทหรือการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นแต่ไม่ได้รับการอัปเดต จำเป็นต้องดำเนินการวัดและทำแผนที่เพื่อรองรับการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่ดินใหม่

นอกจากนี้ ในข้อ a วรรค 3 มาตรา 87 ของกฎหมายที่ดินปี 2024 ยังมีกฎระเบียบเกี่ยวกับคำสั่งและขั้นตอนสำหรับการชดเชย การสนับสนุน การตั้งถิ่นฐานใหม่ และการกู้คืนที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ

ดังนั้น ในการเตรียมการ ประเมินผล และอนุมัติแผนชดเชย องค์กรที่ดำเนินการตามภารกิจชดเชยจะต้องเตรียมแผนชดเชยและประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนของตำบลที่ที่ดินที่กู้คืนมาตั้งอยู่ เพื่อติดประกาศแผนชดเชยต่อสาธารณะภายใน 30 วัน ทันทีหลังจากช่วงเวลาการติดประกาศสิ้นสุดลง จะมีการจัดการปรึกษาหารือสาธารณะในรูปแบบของการประชุมโดยตรง... ภายใน 60 วันนับจากวันที่จัดการปรึกษาหารือ จะมีการเจรจากันหากบุคคลที่เป็นเจ้าของที่ดินที่กู้คืนมาไม่เห็นด้วยกับแผนชดเชย

ตามที่กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมระบุว่า เป็นเรื่องไม่สมเหตุสมผลที่จะดำเนินการหารือกับผู้ที่มีที่ดินที่ถูกยึดคืนเกี่ยวกับแผนการชดเชยหลังจากช่วงเวลาติดประกาศต่อสาธารณะ 30 วันสิ้นสุดลง

ดังนั้นเพื่อให้เหมาะสมกับการปฏิบัติและลดระยะเวลาการเวนคืนที่ดิน จึงขอให้กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมจัดทำร่างแก้ไขเพิ่มเติมไปในทิศทางว่าระหว่างเวลาประกาศให้ประชาชนรับทราบ องค์กรจะรวบรวมความคิดเห็นจากประชาชนผู้เวนคืนที่ดินเกี่ยวกับแผนการชดเชย...

รายงานระบุว่า นครโฮจิมินห์มีโครงการที่ดำเนินการแล้วในปี 2567 จำนวน 162 โครงการ มูลค่ารวม 35,076,392 พันล้านดอง ยอดเงินที่ชำระไปแล้วทั้งหมด (ณ วันที่ 4 พฤษภาคม 2568) จำนวน 10,215,672 พันล้านดอง ในปี 2568 มีโครงการที่ดำเนินการแล้วจำนวน 79 โครงการ มูลค่ารวมของเงินชดเชย 9,379,532 พันล้านดอง ยอดเงินชดเชยที่จ่ายไปแล้ว (ณ วันที่ 4 พฤษภาคม 2568) จำนวน 265,583 พันล้านดอง คิดเป็นอัตราเพียง 2.83% เท่านั้น

ทานเฮียน

ที่มา: https://www.sggp.org.vn/kien-nghi-rut-ngan-thoi-gian-boi-thuong-khi-thu-hoi-dat-post798555.html