ตามรายงานของ SCMP อสังหาริมทรัพย์สุดหรูในฮ่องกง (ประเทศจีน) มูลค่า 550 ล้านเหรียญฮ่องกง (70.2 ล้านเหรียญสหรัฐ) ที่เกี่ยวข้องกับผู้ก่อตั้ง Evergrande Group นาย Hui Ka-yan ได้ถูกประกาศขายโดยผู้รับมอบอำนาจ
ทรัพย์สินหมายเลข 10E บนถนน Black's Link เป็นคฤหาสน์สามชั้นพื้นที่ 4,933 ตารางฟุต (458.29 ตร.ม.) ในย่าน The Peak ซึ่งเป็นย่านที่พักอาศัยที่มีราคาแพงที่สุดของฮ่องกง
Savills ตัวแทนที่รับผิดชอบการขายคฤหาสน์กำลังเชิญชวนให้เสนอราคาทรัพย์สินดังกล่าว โดยวันที่ปิดรับการเสนอราคาคือวันที่ 22 เมษายน
ที่ตั้งบ้านพักของนายฮุย กาหยาน ในย่านเดอะพีค ฮ่องกง (ภาพ: SCMP)
เมื่อเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา ผู้ให้สินเชื่อของ Evergrande อย่าง Orix Asia Capital ได้แต่งตั้ง Cosimo Borrelli และ Tang Tak Yeung เป็นผู้รับมอบอำนาจสำหรับยูนิต 10C และ 10E บนถนน Black Link ตามบันทึกของสำนักงานที่ดินฮ่องกง
ทรัพย์สินทั้ง 2 รายการมีความเชื่อมโยงกับนายฮุย ผ่านทางผู้ช่วยของเขา นายตัน ไห่จุน ซึ่งว่ากันว่าเป็นกรรมการของไจแอนท์ ฮิลล์ ซึ่งเป็นบริษัทที่เป็นเจ้าของคฤหาสน์สองหลัง
โทมัส ซี รองผู้อำนวยการของ Savills กล่าวว่าอพาร์ตเมนต์หมายเลข 10C ซึ่งมีความเกี่ยวข้องกับนายฮุย จะถูกนำมาขายในเร็วๆ นี้หลังจากขั้นตอนการเคลียร์เสร็จสิ้น
บ้านพักอีกหลังของนายฮุยที่ Black's Link หมายเลข 10B ถูกนำออกขายในเดือนมีนาคม 2022
นายฮุยลาออกจากตำแหน่งกรรมการของบริษัทไจแอนท์ ฮิลล์ เมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม 2021 และนายตันเข้ารับตำแหน่งแทนในวันเดียวกัน
ในช่วงปลายเดือนมกราคม ศาลชั้นสูงของฮ่องกงได้อนุมัติคำร้องของเจ้าหนี้เพื่อขอให้ชำระบัญชีผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีหนี้สินมากที่สุดในโลก ซึ่งมีหนี้สินถึง 328,000 ล้านดอลลาร์ ซึ่งถือเป็นคดีหนี้สินสูงที่สุดเท่าที่มีการบันทึกไว้ในเมืองแห่งนี้
อพาร์ตเมนต์เลขที่ 10 ถนนแบล็กส์ลิงก์ ในย่านเดอะพีค ฮ่องกง (ภาพถ่ายโดย: Mingtiandi)
ฮ่องกงยกเลิกมาตรการควบคุมอสังหาริมทรัพย์ที่กินเวลานานหลายทศวรรษในสัปดาห์นี้ ซึ่งถือเป็นการเคลื่อนไหวครั้งสำคัญเพื่อฟื้นฟูภาคส่วนที่กำลังดิ้นรน ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองท่าแห่งนี้ลดลงเป็นเดือนที่เก้าติดต่อกันในเดือนมกราคม ส่งผลให้ดัชนีราคาบ้านอย่างเป็นทางการลดลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบเจ็ดปี โดยราคาบ้านลดลง 23% จากระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในเดือนกันยายน
มาตรการที่กำลังถูกยกเลิก ได้แก่ ภาษีอากรแสตมป์สำหรับผู้ซื้อที่มุ่งเป้าไปที่ผู้ที่ไม่ได้พำนักอาศัยในสหรัฐฯ และภาษีอากรแสตมป์สำหรับที่อยู่อาศัยใหม่สำหรับผู้ซื้อครั้งที่สอง นอกจากนี้ เจ้าของบ้านจะไม่ต้องเสียภาษีอากรแสตมป์พิเศษอีกต่อไปหากขายบ้านภายในสองปี
“การยกเลิกอากรแสตมป์จะมีผลกระตุ้นโดยตรงในระยะสั้นต่อธุรกรรม ถือเป็นสัญญาณที่ดีสำหรับผู้ซื้อในแผ่นดินใหญ่และต่างประเทศ” โทมัส ซี กล่าว
ในความเป็นจริง ก่อนที่จะมีการประกาศการตัดสินใจครั้งใหม่ ตลาดอสังหาริมทรัพย์หรูหราของฮ่องกงได้แสดงสัญญาณการฟื้นตัว เนื่องมาจากการลดราคาที่ดึงดูดนักล่าส่วนลด
เมื่อเดือนที่แล้ว ผู้ซื้อชาวจีนแผ่นดินใหญ่ได้ติดต่อ Mindray Bio-Medical Electronics เพื่อซื้อบ้านสุดหรูในย่าน The Peak หลังจากได้รับส่วนลด 35% โดยวิลล่าที่เลขที่ 25-26 A&B Lugard Road ขายไปในราคา 838 ล้านเหรียญฮ่องกง (มากกว่า 107 ล้านเหรียญสหรัฐ) ตามข้อมูลของ Savills
วิกตอเรีย อัลลัน ผู้ก่อตั้งและกรรมการผู้จัดการของบริษัทตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ Habitat Property กล่าวว่า "เราพบว่าจำนวนผู้เข้าชมหน้าแรกของเว็บไซต์ของเราสำหรับผู้ซื้อบ้านเพิ่มขึ้นถึง 70% และจำนวนผู้ที่สนใจเกี่ยวกับข้อกำหนดเกี่ยวกับอากรแสตมป์เพิ่มขึ้นถึง 750%"
นอกจากการผ่อนปรนมาตรการควบคุมตลาดอสังหาริมทรัพย์แล้ว ธนาคารกลางฮ่องกง (HKMA) ยังได้ผ่อนปรนนโยบายการให้สินเชื่อเมื่อวันที่ 28 กุมภาพันธ์ โดยเสนออัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่อยู่อาศัยที่สูงขึ้นเพื่อสนับสนุนตลาดที่อยู่อาศัย บ้านที่มีมูลค่ามากกว่า 35 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง ซึ่งถือเป็นสินค้าฟุ่มเฟือยในฮ่องกง จะได้รับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่อยู่อาศัย 60% จากเดิมที่ 50%
Sdever Li ผู้อำนวยการฝ่ายบริการที่อยู่อาศัยของ Savills กล่าวว่าการผ่อนปรนข้อจำกัดอาจดึงดูดผู้ซื้อได้มากขึ้น ซึ่งอาจมองว่านี่เป็นโอกาสในการลงทุน “อย่างไรก็ตาม แนวโน้มของตลาดอาจได้รับอิทธิพลจากปัจจัยต่างๆ ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิดเพื่อดูว่าจะพัฒนาไปอย่างไรในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า”
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)