นักลงทุนจะได้เงินคืนหลังการล่มสลายของ “ลอร์ด” เอเวอร์แกรนด์ ได้หรือไม่?

China Evergrande ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของจีน ประสบปัญหาหนี้สินมานานหลายปี แต่สุดท้ายก็ถูกบังคับให้ต้องชำระบัญชี

เจ้าหนี้ต่างประเทศของ Evergrande ไม่สามารถบรรลุข้อตกลงปรับโครงสร้างหนี้ได้ หลังจากการเจรจานาน 11 ชั่วโมง ตามที่ Wall Street Journal รายงาน

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุ หลังจากที่ศาลจีนยอมรับคำสั่งชำระบัญชีแล้ว Evergrande จะตกอยู่ในมือของผู้ชำระบัญชีและจะพยายามขายสินทรัพย์ของกลุ่มบริษัทเพื่อชำระหนี้ให้เจ้าหนี้

ผู้ชำระบัญชีอาจเสนอแผนการปรับโครงสร้างหนี้ใหม่แก่เจ้าหนี้ต่างประเทศ เป็นเวลาหลายปีที่ Evergrande ใช้เงินฝากของนักลงทุนสำหรับโครงการใหม่เพื่อระดมทุนสำหรับโครงการก่อสร้างที่มีอยู่

ส่วนใหญ่ของหนี้ Evergrande มูลค่า 300,000 ล้านดอลลาร์เป็นเงินฝากจากนักลงทุนสำหรับซื้ออพาร์ทเมนต์ใหม่ และผู้เชี่ยวชาญก็ไม่แน่ใจว่าเงินฝากเหล่านี้จะมีสิทธิ์เหนือกว่าเจ้าหนี้ต่างประเทศในกระบวนการชำระบัญชีหรือไม่

Nhà đầu tư liệu có thể lấy lại tiền sau khi chúa chổm Evergrande sụp đổ? - 1 — โลโก้บนอาคารเอเวอร์แกรนด์เซ็นเตอร์ ในเซี่ยงไฮ้ (ภาพ: AFP)

วิกฤตเอเวอร์แกรนด์ยังทำให้เกิดความกังวลเกี่ยวกับผลกระทบการแพร่ระบาดในภาคส่วนอื่นๆ ของ เศรษฐกิจ อันดับ 2 ของโลกอีกด้วย

อสังหาริมทรัพย์เป็นเครื่องยนต์ขับเคลื่อนการเติบโตหลักของจีนในช่วงสองทศวรรษที่ผ่านมา โดยช่วยให้ปักกิ่งบรรลุการเติบโตทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งในระดับสองหลัก

อย่างไรก็ตาม ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา บริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่หลายแห่งถูกบังคับให้ล้มละลาย ในปี 2023 ยอดขายบ้านใหม่ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 100 อันดับแรกของจีนลดลงมากกว่าหนึ่งในสามเหลือเพียง 451,300 ล้านหยวน

เมื่อเผชิญกับสถานการณ์ดังกล่าว ผู้กำหนดนโยบายของจีนต้องดิ้นรนเพื่อป้องกันวิกฤตหนี้สิน

เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ธนาคารประชาชนแห่งประเทศจีน (PBoC) และ กระทรวงการคลัง ได้ประกาศมาตรการกระตุ้นสภาพคล่องสำหรับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ มาตรการดังกล่าวจะมีผลบังคับใช้จนถึงสิ้นปี 2024 และจะช่วยบรรเทาวิกฤตสภาพคล่องที่รุมเร้าบริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ของจีน

แหล่งที่มา