ลงทุนเกือบ 1,940 พันล้านดองเพื่อพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรมหุ่งฟู จังหวัด ไทบิ่ญ
รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เพิ่งลงนามในมติหมายเลข 971/QD-TTg ลงวันที่ 13 กันยายน 2567 เกี่ยวกับนโยบายการลงทุนโครงการลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเขตอุตสาหกรรม Hung Phu จังหวัด Thai Binh
 |
| ภาพประกอบ (ที่มา: อินเตอร์เน็ต) |
โดยรองนายกรัฐมนตรีได้อนุมัตินโยบายการลงทุนและอนุมัติผู้ลงทุนโครงการคือบริษัท Geleximco Hung Phu Industrial Park Joint Stock Company
โครงการนี้ดำเนินการในตำบลนามหุ่ง อำเภอเตี่ยนไห่ จังหวัดไทบิ่ญ โดยมีเงินลงทุนรวม 1,939,641 พันล้านดอง โดยเป็นเงินลงทุนจากผู้ลงทุน 300 พันล้านดอง
โครงการนี้มีระยะเวลาดำเนินการ 50 ปี นับจากวันที่อนุมัติโครงการให้มีนโยบายการลงทุนและผู้ลงทุนได้รับอนุมัติ
รองนายกรัฐมนตรีมอบหมายให้ กระทรวงการวางแผนและการลงทุน รับผิดชอบเนื้อหาที่ได้รับมอบหมายเกี่ยวกับการประเมินนโยบายการลงทุนโครงการและการดำเนินการบริหารจัดการของรัฐในเขตอุตสาหกรรมให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายการลงทุนและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
กระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้องมีหน้าที่รับผิดชอบเนื้อหาการประเมินนโยบายการลงทุนโครงการภายในขอบเขตหน้าที่และภารกิจของตนให้เป็นไปตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติการลงทุนและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
รับรองความถูกต้องของเนื้อหาการประเมินตามระเบียบ
คณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทบิ่ญ มีหน้าที่รับผิดชอบในการตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูล ข้อมูลที่รายงาน และเนื้อหาการประเมินให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย มีหน้าที่รับผิดชอบดูแลให้โครงการเป็นไปตามผังเมืองที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ บริหารจัดการและใช้งานพื้นที่ที่เหลือตามแผนการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมหุ่งฟู (5.92 เฮกตาร์) ให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย ประเมินความจำเป็นในการใช้พื้นที่ดังกล่าวเพื่อวางแผนปรับปรุงและลดการใช้พื้นที่ให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยผังเมือง กฎหมายว่าด้วยการบริหารจัดการนิคมอุตสาหกรรม กฎหมายว่าด้วยที่ดิน และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง รับฟังความคิดเห็นจากกระทรวงและสาขาต่างๆ
พร้อมกันนี้ ตรวจสอบและกำกับดูแลให้การจัดสรรเป้าหมายการใช้ที่ดินสอดคล้องกับความคืบหน้าการดำเนินโครงการที่ได้รับอนุมัติ ปฏิบัติตามแผนการใช้ที่ดินระดับชาติและเป้าหมายการวางแผนที่จัดสรรให้จังหวัดไทบิ่ญ
จัดทำเงื่อนไข ขั้นตอน และกระบวนการให้เช่าที่ดิน ขออนุญาตเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน รวมถึงที่ดินทำนาเพื่อดำเนินโครงการให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย มีแผนงานเสริมพื้นที่หรือเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ที่ดินทำนาอื่นทดแทนที่ดินทำนาที่แปลงแล้วให้เป็นไปตามระเบียบ ตรวจตราและกำกับดูแลการแยกและการใช้หน้าดินตามบทบัญญัติมาตรา 14 วรรค 4 แห่งพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 94/2019/ND-CP ลงวันที่ 13 ธันวาคม 2562 ของรัฐบาล ซึ่งให้รายละเอียดเกี่ยวกับมาตราต่างๆ ของกฎหมายว่าด้วยการเพาะปลูกพันธุ์พืชและการเพาะปลูก ปฏิบัติตามระเบียบเกี่ยวกับการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐทวงคืนที่ดินอย่างถูกต้อง
จัดทำแผนพัฒนาและดำเนินการตามแผนการฟื้นฟูที่ดิน การชดเชย การเคลียร์พื้นที่ การแปลงสภาพการใช้ที่ดิน การให้เช่าที่ดิน เพื่อดำเนินโครงการให้เป็นไปตามเอกสารที่หน่วยงานที่เกี่ยวข้องให้ความเห็นชอบเกี่ยวกับขนาดพื้นที่โครงการ ที่ตั้งโครงการ และความคืบหน้าโครงการ พร้อมทั้งดูแลให้ไม่มีข้อพิพาทหรือข้อร้องเรียนใดๆ เกี่ยวกับสิทธิการใช้พื้นที่โครงการ
กำกับดูแลหน่วยงานและนักลงทุนที่เกี่ยวข้องให้ปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยการชลประทาน เขื่อน ทรัพยากรน้ำ และการป้องกันภัยธรรมชาติ มีแผนการออกแบบการก่อสร้างที่ไม่มีผลกระทบต่อความปลอดภัยของเขื่อน และการบริหารจัดการและการดำเนินงานระบบชลประทาน และศักยภาพการทำเกษตรกรรมของประชาชนในพื้นที่
กรณีมีทรัพย์สินของรัฐอยู่ในพื้นที่ดำเนินโครงการ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดท้ายบิ่ญจะจัดระบบและจัดการทรัพย์สินของรัฐในพื้นที่ดำเนินโครงการให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการบริหารจัดการและการใช้ทรัพย์สินของรัฐและบทบัญญัติของกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง โดยไม่ให้เกิดการสูญเสียทรัพย์สินของรัฐ
การจัดสรรและให้เช่าที่ดินสำหรับแปลงที่ดินขนาดเล็ก แคบ และสลับกันที่รัฐบริหารจัดการ (ถ้ามี) จะต้องเป็นไปตามเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในข้อ 1 มาตรา 47 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 102/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาล ซึ่งมีรายละเอียดเกี่ยวกับการบังคับใช้มาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดิน
ดำเนินการตามพันธกรณีในการจัดสรรที่ดินเพื่อก่อสร้างที่อยู่อาศัย งานบริการ และสาธารณูปโภค ให้แก่คนงานในเขตอุตสาหกรรมหุ่งฟู ตามโครงการผังเมืองทั่วไปที่ได้รับอนุมัติของตำบลน้ำฟู อำเภอเตี่ยนไห่
ให้มั่นใจว่าที่ตั้งและขนาดของโครงการสอดคล้องกับนโยบายการลงทุน
คณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทบิ่ญสั่งการให้คณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจและนิคมอุตสาหกรรมจังหวัดไทบิ่ญและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ทบทวนและรับรองว่าพื้นที่ดำเนินโครงการไม่มีงานด้านมรดกทางวัฒนธรรมที่จับต้องได้หรือมีผลกระทบต่อผลิตภัณฑ์มรดกทางวัฒนธรรมที่จับต้องไม่ได้ในจังหวัดไทบิ่ญ ให้เป็นไปตามข้อกำหนดในการคุ้มครองและส่งเสริมคุณค่ามรดกทางวัฒนธรรม และเงื่อนไขที่กฎหมายว่าด้วยมรดกทางวัฒนธรรมกำหนด
ให้คำแนะนำ ตรวจสอบ และกำกับดูแลนักลงทุนในการดำเนินการตามผังเขตการก่อสร้างของนิคมอุตสาหกรรมหุ่งฟูที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ โดยดำเนินการก่อสร้างให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าที่ตั้งและขนาดพื้นที่ของโครงการสอดคล้องกับนโยบายการลงทุนโครงการที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ โครงสร้างการใช้ที่ดินของโครงการและระยะห่างด้านความปลอดภัยทางสิ่งแวดล้อมเป็นไปตามกฎหมายเทคนิคแห่งชาติว่าด้วยการวางแผนการก่อสร้างและกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง
การดึงดูดโครงการลงทุนในนิคมอุตสาหกรรมตามแนวนโยบายการมุ่งเน้นพัฒนาภาคการผลิตภาคอุตสาหกรรมของพื้นที่สามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดง ตามที่กำหนดไว้ในข้อ ข ข้อ 1 มาตรา 3 แห่งมติที่ 81/2023/QH15 ลงวันที่ 9 มกราคม 2566 ของรัฐสภาว่าด้วยแผนแม่บทแห่งชาติ พ.ศ. 2564 - 2573 วิสัยทัศน์ถึงปี 2593 และทิศทางการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมตามที่กำหนดไว้ในข้อ ข หมวด 3 ส่วนที่ 5 มาตรา 1 แห่งมติที่ 368/QD-TTg ลงวันที่ 4 พฤษภาคม 2567 ของนายกรัฐมนตรี อนุมัติการวางผังพื้นที่สามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดง พ.ศ. 2564 - 2573 วิสัยทัศน์ถึงปี 2593 และแผนพัฒนาระบบนิคมอุตสาหกรรมตามที่กำหนดไว้ในภาคผนวก II ของมติที่ 1735/QD-TTg ลงวันที่ 29 ธันวาคม 2566 ของนายกรัฐมนตรี อนุมัติผังเมืองจังหวัดไทบิ่ญ พ.ศ. 2564 - 2573 วิสัยทัศน์ถึง พ.ศ. 2593
ให้ผู้ลงทุนต้อง : (i) ในระหว่างการดำเนินโครงการ หากมีการก่อสร้างที่ระดับความลึกต่ำกว่า -100 เมตร หรือหากพบแร่ธาตุที่มีมูลค่าสูงกว่าแร่ธาตุที่ใช้เป็นวัสดุก่อสร้างทั่วไป ผู้ลงทุนต้องรายงานต่อหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยแร่ธาตุ (ii) ประสานงานด้านการชดเชย การสนับสนุน การย้ายถิ่นฐาน และการลงทุนในการก่อสร้างบ้านพักคนงาน งานบริการ และสาธารณูปโภคต่างๆ สำหรับคนงานที่ปฏิบัติงานในเขตอุตสาหกรรม
ตรวจสอบและพิจารณาว่าผู้ลงทุนตรงตามเงื่อนไขการเช่าที่ดินโดยรัฐหรือไม่ และเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินในขณะที่เช่าที่ดินหรือไม่ ติดตามความคืบหน้าของการดำเนินโครงการ การใช้เงินทุนตามที่ตกลงไว้ในการดำเนินโครงการอย่างใกล้ชิด ความพึงพอใจของผู้ลงทุนตามเงื่อนไขทั้งหมดตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เมื่อดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานในเขตอุตสาหกรรม และการปฏิบัติตามข้อผูกพันของผู้ลงทุนเพื่อให้แน่ใจว่ามีเงื่อนไขสำหรับการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานในเขตอุตสาหกรรมตามที่กำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 35/2022/ND-CP
นักลงทุนสามารถดำเนินโครงการได้หลังจากปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดแล้วเท่านั้น
บริษัท Geleximco Hung Phu Industrial Park Joint Stock Company (ผู้ลงทุน) มีหน้าที่รับผิดชอบต่อกฎหมายในเรื่องความถูกต้องตามกฎหมาย ความถูกต้อง และความซื่อสัตย์ของเนื้อหาในเอกสารโครงการและเอกสารที่ส่งไปยังหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ ปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายในการดำเนินโครงการตามคำตัดสินนี้ รับผิดชอบความเสี่ยงและค่าใช้จ่ายทั้งหมด และรับผิดชอบเต็มที่ตามบทบัญญัติของมาตรา 47 และมาตรา 48 แห่งกฎหมายการลงทุน ในกรณีที่ฝ่าฝืนบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุนและบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน ยอมรับความคิดเห็นของกระทรวง สาขา และคณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทบิ่ญ
ใช้เงินทุนของเจ้าของตามที่ได้ตกลงกันไว้ในการดำเนินโครงการ และปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดินและบทบัญญัติของกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง ปฏิบัติตามเงื่อนไขตามกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างครบถ้วนในการดำเนินกิจการโครงสร้างพื้นฐานในเขตอุตสาหกรรม ดำเนินโครงการได้เฉพาะเมื่อปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดอย่างครบถ้วน ได้แก่ ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินทำนา และรับผิดชอบจ่ายเงินจำนวนหนึ่งเพื่อคุ้มครองและพัฒนาที่ดินทำนาให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน
ปฏิบัติตามบทบัญญัติของมาตรา 57 แห่งกฎหมายว่าด้วยการเพาะปลูกและมาตรา 14 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 94/2019/ND-CP ดำเนินการตามขั้นตอนการคุ้มครองสิ่งแวดล้อมตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการคุ้มครองสิ่งแวดล้อมและเอกสารแนวทางที่เกี่ยวข้อง ฝากหรือมีหนังสือค้ำประกันจากธนาคารเกี่ยวกับภาระผูกพันในการฝากเงินเพื่อให้แน่ใจว่าโครงการดำเนินไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุน...
ที่มา: https://baodautu.vn/dau-tu-gan-1940-ty-dong-phat-trien-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-hung-phu-tinh-thai-binh-d224908.html
การแสดงความคิดเห็น (0)