เมื่อวันที่ 30 ตุลาคม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อ เทียน -เว้ ได้ออกมติอนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการเขตเมืองเชิงนิเวศในตำบลถุ่ยถั่ง เมืองเฮืองถุ่ย (ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของเขตเมืองเชิงนิเวศถื่อน)
เถื่อเทียน เว้อนุมัตินโยบายการลงทุนพื้นที่เมืองเชิงนิเวศ 4,316 พันล้านดอง
เมื่อวันที่ 30 ตุลาคม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียน-เว้ ได้ออกมติอนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการเขตเมืองเชิงนิเวศในตำบลถุ่ยถั่ง เมืองเฮืองถุ่ย (ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของเขตเมืองเชิงนิเวศถื่อน)
ดังนั้น โครงการพื้นที่เมืองเชิงนิเวศในตำบลถวิถัญ อำเภอเฮืองถวิ (ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่เมืองเชิงนิเวศตวาน) จึงดำเนินการโดยการประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุนตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการประมูล
โครงการนี้มุ่งหมายที่จะทำให้แผนการแบ่งเขตพื้นที่ (มาตราส่วน 1/2000) ของเขตเมืองนิเวศ Thanh Toan เมือง Huong Thuy จังหวัด Thua Thien Hue เป็นรูปธรรมและค่อยๆ เสร็จสมบูรณ์ ซึ่งได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Thua Thien Hue ในการตัดสินใจหมายเลข 1304/QD-UBND ลงวันที่ 6 มิถุนายน 2023 โดยมีส่วนช่วยในการเปลี่ยนแปลงรูปลักษณ์ของตำบล Thuy Thanh เมือง Huong Thuy จังหวัด Thua Thien Hue
 |
| โครงการนี้จะดำเนินการในเขตเมืองเชิงนิเวศ Thanh Toan ตำบล Thuy Thanh เมือง Huong Thuy จังหวัด Thua Thien Hue |
พัฒนาเมืองที่มีสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยคุณภาพสูง พัฒนาอย่างสอดประสานและทันสมัยตามแบบจำลองเมืองต้นแบบ เมืองเชิงนิเวศที่เชื่อมโยงกับสถาบันสาธารณะ บริการในเมือง ผสมผสานการพัฒนา เศรษฐกิจ การท่องเที่ยวอย่างยั่งยืน ตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัย การจับจ่ายซื้อของ และบริการอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง สร้างแรงผลักดันการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของจังหวัดเถื่อเทียนเว้โดยรวม โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมืองเฮืองถวี ควบคู่ไปกับการแก้ปัญหาการจ้างงานแรงงานทั้งในและนอกจังหวัดเถื่อเทียนเว้
โครงการนี้มีพื้นที่โดยประมาณ 566,860 ตารางเมตร ความจุที่ออกแบบไว้ประกอบด้วยบ้านพักอาศัยแบบ Low-rise ประมาณ 1,000 หลัง (รวมทาวน์เฮาส์และวิลล่า) และพื้นที่เชิงพาณิชย์ประมาณ 118,000 ตารางเมตร พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการศึกษา (โรงเรียนอนุบาล โรงเรียนประถม โรงเรียนมัธยมต้น และโรงเรียนมัธยมปลาย) และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬาสำหรับผู้อยู่อาศัยในเขตเมืองเชิงนิเวศ Thanh Toan โครงการมีประชากรประมาณ 3,500 คน
ผลิตภัณฑ์และบริการของโครงการ ได้แก่ โครงการเมืองต้นแบบประเภทบ้านพักอาศัยประเภทอาคารเตี้ย (ทาวน์เฮาส์, วิลล่า) ก่อสร้างพร้อมกัน (อย่างน้อยเป็นการก่อสร้างแบบคร่าวๆ พร้อมสถาปัตยกรรมภายนอกที่เสร็จสมบูรณ์) ศูนย์บริการเชิงพาณิชย์และสำนักงานให้เช่า สถานศึกษาและกีฬา
โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวม 4,316,291 พันล้านดอง แบ่งเป็นค่าใช้จ่ายเบื้องต้นในการดำเนินโครงการ 3,805,760 ล้านดอง ค่าใช้จ่ายเบื้องต้นในการชดเชยและช่วยเหลือการตั้งถิ่นฐานใหม่ 118,139 ล้านดอง และค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน 393,300 ล้านดอง
โครงการนี้มีระยะเวลาดำเนินการ 50 ปี อย่างไรก็ตาม เมื่อนักลงทุนได้ลงทุนสร้างและขายบ้านที่ติดสิทธิการใช้ที่ดิน ผู้ซื้อบ้านจะได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินที่มีระยะเวลาคงที่ในระยะยาว
ในส่วนของความคืบหน้าการร่วมลงทุนและการระดมทุน ทันทีที่หน่วยงานรัฐที่เกี่ยวข้องอนุมัติผลการประมูลเพื่อดำเนินโครงการ ผู้ลงทุนจะต้องจัดหาเงินทุนเพื่อดำเนินโครงการ (ความคืบหน้าที่แท้จริงจะเสนอโดยผู้ลงทุนที่ได้รับการคัดเลือก)
โดยเป็นทุน 647,443 พันล้านดอง (คิดเป็นอย่างน้อย 15% ของทุนการลงทุนทั้งหมด) ทุนที่ระดมได้ตามกฎหมายอื่นๆ 3,668,847 พันล้านดอง (คิดเป็นสูงสุด 85% ของทุนการลงทุนทั้งหมด)
แผนการลงทุนเบื้องต้น ระยะที่ 1 ดำเนินการบนพื้นที่ทางตอนเหนือของเส้นทาง N5-2 มีพื้นที่รวม 41,456 เฮกตาร์ เงินลงทุนรวมประมาณ 2,864 พันล้านดอง ระยะที่ 2 ดำเนินการบนพื้นที่ทางใต้ของเส้นทาง N5-2 มีพื้นที่รวม 15,230 เฮกตาร์ เงินลงทุนรวมประมาณ 1,452,281 พันล้านดอง
สำหรับความคืบหน้าในการดำเนินการตามวัตถุประสงค์การดำเนินงานหลักของโครงการ จะต้องไม่เกิน 84 เดือน นับจากวันที่ส่งมอบที่ดินในพื้นที่ และระยะเวลาในการดำเนินการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคจะต้องไม่เกิน 36 เดือน นับจากวันที่ส่งมอบที่ดินในพื้นที่
คาดว่าโครงการจะเริ่มดำเนินการจัดระเบียบการดำเนินการชดเชย การเคลียร์พื้นที่และย้ายถิ่นฐาน การจัดสรรที่ดินและการให้เช่าที่ดินตั้งแต่ไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ถึงไตรมาสที่ 2 ปี 2568 และดำเนินการเตรียมการโครงการและขออนุญาตก่อสร้างให้แล้วเสร็จตั้งแต่ไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ถึงไตรมาสที่ 1 ปี 2568
การก่อสร้างเฟส 1 (พื้นที่ 41,456 เฮกตาร์) จะเริ่มในไตรมาสที่ 2 ปี 2568 การก่อสร้างเฟส 2 (พื้นที่ 15,230 เฮกตาร์) จะเริ่มในไตรมาสที่ 2 ปี 2570 เฟส 1 จะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 2 ปี 2573 โครงการทั้งหมดจะแล้วเสร็จและเริ่มดำเนินการในไตรมาสที่ 2 ปี 2575
ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ ได้มอบหมายให้กรมการวางแผนและการลงทุนประกาศรายชื่อโครงการลงทุน พร้อมเปิดเผยข้อมูลประกอบ ได้แก่ หนังสือแจ้งความจำนงเข้าร่วมแสดงความสนใจ หลักเกณฑ์เบื้องต้นเกี่ยวกับศักยภาพและประสบการณ์ที่จัดทำตามแบบฟอร์มที่กำหนด หลังจากพ้นกำหนดการลงทะเบียนโครงการแล้ว กรมการวางแผนและการลงทุนจะประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อประเมินศักยภาพและประสบการณ์เบื้องต้นของนักลงทุนที่ยื่นเอกสารลงทะเบียนโครงการ จากผลการประเมิน กรมการวางแผนและการลงทุนจะนำเสนอต่อประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อพิจารณาดำเนินการต่อไป
นายเหงียน วัน เฟือง ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียน-เว้ ระบุว่า โครงการนี้ไม่จัดอยู่ในประเภทการจัดสรรที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม อย่างไรก็ตาม ผู้ลงทุนมีหน้าที่ลงทุนในระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคทั้งหมดภายใต้ขอบเขตของโครงการตามแบบแปลนการก่อสร้างและเอกสารการออกแบบที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง และส่งมอบให้แก่หน่วยงานรับโอนเมื่อโครงการแล้วเสร็จ
ในส่วนของกองทุนที่ดินและรายการที่ผู้ลงทุนเก็บไว้เพื่อการลงทุนประกอบธุรกิจ ผู้ลงทุนได้รับอนุญาตให้ประกอบกิจการลงทุนก่อสร้างและประกอบธุรกิจได้ตามกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียน-เว้ นายเหงียน วัน ฟอง ยังได้มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนเมืองเถื่อเทียน-เว้ รับผิดชอบในการกระตุ้นและขอร้องนักลงทุนให้ดำเนินการลงทุนและก่อสร้างโครงการเพื่อให้มั่นใจว่าเป็นไปตามนโยบายการลงทุนและแผนที่ได้รับอนุมัติ
ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-do-thi-sinh-thai-4316-ty-dong-d228773.html
การแสดงความคิดเห็น (0)