“เมกะโปรเจ็กต์” กว่า 40 ไร่ กลายเป็นแหล่งเลี้ยงควายและเลี้ยงปลา

“คอกควาย” กว้างกว่า 40 ไร่

พื้นที่กว้างใหญ่ด้านซ้ายของถนนจากสะพานราโอไปยังโดซอน ในเขตตันทันห์ อำเภอเดืองกิง เมืองไฮฟอง มักถูกเข้าใจผิดว่าเป็นสถานที่เลี้ยงวัว เพราะมีวัชพืชขึ้นอยู่ทั่วไปและมีมูลควายอยู่ทั่วไป ประตูทางเข้าล้อมรอบด้วยคอกสำหรับเลี้ยงควาย

อสังหาฯ ไฮฟอง : 'เมกะโปรเจ็กต์' กว่า 40 ไร่ กลายเป็นแหล่งเลี้ยงควายและปลา — ฝูงควายกำลังกินหญ้าอย่างสบายๆ ใน "โครงการขนาดใหญ่" กว่า 40 เฮกตาร์ที่เมืองไฮฟองได้เวนคืนมา

นางสาว Do Thi Minh Nhue ในเขต Tan Thanh พูดคุยกับ Nguoi Dua Tin และรู้สึกไม่พอใจ “เมื่อก่อนชาวบ้านจะปลูกข้าวปีละครั้ง เพาะพันธุ์สัตว์น้ำ และเลี้ยงเป็ดซึ่งมีประสิทธิภาพ ทางเศรษฐกิจ สูง เมื่อประมาณ 20 ปีก่อน รัฐบาลเมืองไฮฟองได้ยึดที่ดินคืนและส่งมอบให้กับธุรกิจแห่งหนึ่งเพื่อทำโครงการ หลังจากสร้างกำแพงล้อมรอบ สร้างประตูทางเข้า และปรับระดับพื้นดินแล้ว ที่ดินทั้งหมดก็ถูกทิ้งร้าง ผู้คนในเขตนี้รู้สึกเสียใจกับการสูญเสีย โดยใช้ประโยชน์จากวัชพืชที่แพร่ระบาด บางคนเลี้ยงควาย วัว แพะ และเลี้ยงเป็ด... เมื่อประมาณ 2 ปีก่อน บางครัวเรือน "ฝ่ารั้ว" เข้ามาเพื่อขุดบ่อเลี้ยงกุ้งและปลา

ในการประชุมกับผู้มีสิทธิออกเสียงของสภาประชาชนนครไฮฟอง สภาประชาชนเขตเกียนถวีเดิม ซึ่งปัจจุบันคือสภาประชาชนเขตเดืองกิญ พวกเราในฐานะประชาชนได้แสดงความคิดเห็นและเสนอแนะต่อหน่วยงานในทุกระดับซ้ำแล้วซ้ำเล่าเพื่อหาทางป้องกันไม่ให้ทรัพยากรที่ดินอันมีค่าถูกละทิ้งและสูญเปล่า อย่างไรก็ตาม แม้จะมีความคิดเห็นและข้อเสนอแนะมาหลายปี แต่ปัญหาดังกล่าวก็ยังไม่ได้รับการแก้ไข

ไม่เพียงแต่คุณนาย Nhue เท่านั้น แต่ยังมีผู้คนอีกจำนวนมากในเขต Tan Thanh ต่างก็รู้สึกเศร้าโศกเสียใจเช่นเดียวกัน เนื่องจากปัจจุบันราคาที่ดินบริเวณหน้าถนนสูงถึงกว่า 30 ล้านดองต่อตารางเมตร และสำหรับเส้นทางที่ 2 และ 3 ก็อยู่ที่ 15-20 ล้านดองต่อตารางเมตรเช่นกัน พวกเขาแสดงความหวังว่ารัฐบาลเมืองไฮฟองจะเรียกร้องคืนและจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน หรือมอบหมายหน่วยงานที่มีความสามารถในการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัย เมือง และเชิงพาณิชย์ ไม่เพียงเพื่อแก้ปัญหาที่ดินรกร้างเท่านั้น แต่ยังนำแหล่งรายได้จำนวนมากมาสู่งบประมาณอีกด้วย

อสังหาฯ ไฮฟอง: 'โครงการใหญ่' กว่า 40 เฮกตาร์ กลายเป็นสถานที่เลี้ยงควายและปล่อยปลา (ภาพ 2) — บริเวณทางเข้าของ “โครงการขนาดใหญ่” ที่ถูกเมืองไฮฟองยึดคืน ปัจจุบันถูกปกคลุมด้วยต้นไม้และวัชพืช

ตามการวิจัยของเรา เมื่อวันที่ 15 พฤษภาคม 2546 คณะกรรมการประชาชนของเมืองไฮฟองได้ออกคำสั่งหมายเลข 1019 เพื่อให้เช่าที่ดินกว่า 41 เฮกตาร์ในตำบล Tan Thanh เขต Kien Thuy (ปัจจุบันคือเขต Tan Thanh เขต Duong Kinh) แก่หอการค้าและอุตสาหกรรมเวียดนาม (VCCI) เพื่อสร้างพื้นที่บันเทิง Do Son อย่างไรก็ตาม โครงการพื้นที่บันเทิง Do Son รวมถึงโครงการก่อสร้างพื้นที่ในเมืองที่ VCCI เสนอเพื่อทดแทนโครงการดังกล่าวในภายหลังยังคงอยู่ในรูปแบบเอกสาร

เมื่อใดจะมีเขตเมืองนิเวศน์?

นายเหงียน ดุย หุ่ง ประธานคณะกรรมการประชาชนเขตเติน ถัน เขตเดืองกิง เมืองไฮฟอง ให้สัมภาษณ์กับเหงวอย ดัว ติน ว่า หลังจากได้รับการจัดสรรที่ดินแล้ว เมื่อปลายปี 2546 VCCI ได้เสนอและได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนเมืองไฮฟองให้ดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อเปลี่ยนจุดประสงค์การใช้ที่ดินเป็นการก่อสร้างเขตเมือง เพื่อดำเนินโครงการพื้นที่อยู่อาศัยในเขตเมืองเติน ถัน VCCI ได้ร่วมทุนกับหน่วยงานต่างๆ เพื่อจัดตั้งบริษัทร่วมทุนด้านการก่อสร้าง การค้า การ ท่องเที่ยว และการพัฒนา

อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 17 พฤศจิกายน 2551 คณะกรรมการประชาชนนครไฮฟองได้ออกคำสั่งฉบับที่ 1942 เพื่อยกเลิกมูลค่าทางกฎหมายของคำสั่งฉบับที่ 1019 และเรียกคืนที่ดินที่เช่าจาก VCCI จำนวนกว่า 41 เฮกตาร์ และส่งมอบให้กับศูนย์พัฒนาที่ดินภายใต้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเมืองไฮฟองเพื่อบริหารจัดการ

อสังหาฯ ไฮฟอง: 'โครงการใหญ่' กว่า 40 เฮกตาร์ กลายเป็นสถานที่เลี้ยงควายและปล่อยปลา (ภาพที่ 3) — นอกจากการเลี้ยงควายแล้ว บางครัวเรือนยัง “ทำผิดกฎ” ด้วยการขุดบ่อเลี้ยงกุ้งและปลามาเป็นเวลา 2 ปีแล้ว

จากนั้นในวันที่ 23 มีนาคม 2010 ในประกาศฉบับที่ 79 ประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองไฮฟองได้ตกลงในหลักการที่จะอนุญาตให้บริษัทร่วมทุนเพื่อการพัฒนาเมืองแวนซวน (เปลี่ยนชื่อเป็นบริษัทร่วมทุนเพื่อการลงทุนและพัฒนาเมือง การก่อสร้าง การค้า การท่องเที่ยว) ดำเนินโครงการก่อสร้างพื้นที่อยู่อาศัยในเมืองเตินถันต่อไป เมื่อวันที่ 5 กรกฎาคม 2012 คณะกรรมการประชาชนเมืองไฮฟองได้ออกประกาศฉบับที่ 193 ซึ่งระบุว่า "ตกลงกันเรื่องระดับเงินฝากค้ำประกันตามระยะการลงทุนของโครงการเป็นเงินสด 10,000 ล้านดองที่กระทรวงการคลังของรัฐไฮฟอง" สำหรับบริษัทร่วมทุนเพื่อการพัฒนาเมืองแวนซวน

เมื่อวันที่ 2 พฤษภาคม 2019 คณะกรรมการประชาชนของเมืองไฮฟองได้ออกเอกสารยกเลิกมูลค่าทางกฎหมายของประกาศหมายเลข 79 และประกาศหมายเลข 193 ดังกล่าวข้างต้น พร้อมกันนั้น คณะกรรมการยังได้มอบหมายให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อยุติการดำเนินการโครงการลงทุนก่อสร้างเขตเมือง Tan Thanh ในปี 2020 คณะกรรมการประชาชนของเมืองไฮฟองได้ออกคำสั่งอนุมัติแผนการคืนมูลค่าการลงทุนทางกฎหมายเมื่อเรียกร้องที่ดินคืนเพื่อให้เช่าแก่ VCCI

ปัจจุบัน ชาวบ้านในเขต Tan Thanh กำลังสงสัยว่า "ดินแดนทองคำ" ในท้องถิ่นจะไปอยู่ที่ไหนหลังจากโครงการลงทุนก่อสร้างเขตเมือง Tan Thanh สิ้นสุดลง สำหรับประเด็นนี้ ตามการวิจัยของเรา ในช่วงกลางปี 2022 คณะกรรมการประชาชนเมือง Hai Phong ได้ออกเอกสารที่ตกลงกันในหลักการเกี่ยวกับแผนการวางผังสำหรับเขตเมืองนิเวศทางตะวันออกเฉียงใต้ของ Hai Phong ในเขต Duong Kinh และ Do Son ที่มีขนาดมากกว่า 1,700 เฮกตาร์ รวมถึงพื้นที่กว่า 40 เฮกตาร์ที่กู้คืนมาจาก VCCI หวังว่าในไม่ช้านี้ เจ้าหน้าที่เมือง Hai Phong จะตระหนักถึงแผนนี้ในการกำจัด "คอกควาย" ในใจกลางเมืองที่สร้างความปวดหัวมานาน

ตัน ทัง

แหล่งที่มา