โครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่งช่วยยกระดับอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยตะวันตก

(แดน ตรี) – การวางแผนโครงสร้างพื้นฐานแบบสอดประสานและการขยายการพัฒนาการเชื่อมต่อการจราจรเป็นปัจจัยสำคัญที่สร้างแรงผลักดันให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในเขตตะวันตก ของฮานอย เติบโตอย่างแข็งแกร่ง

พลัง ขับเคลื่อน การเติบโตของอสังหาริมทรัพย์

รายงานที่เพิ่งเผยแพร่โดย Batdongsan.com.vn แสดงให้เห็นว่าหลังเทศกาลตรุษจีน จำนวนประกาศขายและความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวขึ้นอย่างรวดเร็ว ในเดือนมกราคม พ.ศ. 2568 ความต้องการค้นหาของผู้ซื้อมุ่งเน้นไปที่อสังหาริมทรัพย์ทางตะวันตกของเมืองหลวงในเขตต่างๆ เช่น เขตนามตูเลียม เขตห่าดง เป็นต้น

ความจริงที่ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในแถบตะวันตกกำลังได้รับความสนใจอย่างล้นหลามนั้น อธิบายได้ง่ายหากพิจารณาจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่งแบบซิงโครนัสในพื้นที่นี้ นอกจากนี้ การเปิดเส้นทางสำคัญอย่างต่อเนื่อง เช่น ถนนวงแหวนหมายเลข 3.5 และถนนวงแหวนหมายเลข 4 ถือเป็นแรงผลักดันให้อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้เติบโตอย่างแข็งแกร่ง ซึ่งล้วนเป็นโครงการลงทุนสำคัญของเมือง จึงทำให้การดำเนินโครงการเป็นไปอย่างรวดเร็วและเป็นรูปธรรม

ซึ่งถนนวงแหวนหมายเลข 4 มีความยาวรวม 112.8 กิโลเมตร เชื่อมโยงเมืองและจังหวัดต่างๆ มากมาย อาทิ ฮานอย หุ่งเอียน และ บั๊กนิญ ปัจจุบัน เส้นทางและส่วนต่างๆ มากมายที่ผ่านพื้นที่ด้านตะวันตกของฮานอยปรากฏชัดเจนหลังจากการก่อสร้างมานานกว่าหนึ่งปี

นอกจากโครงการสำคัญข้างต้นแล้ว ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันตกยัง "ต้อนรับ" กระแสการลงทุน เมื่อเส้นทางเลกวางดาวที่ขยายออกไป ซึ่งเชื่อมระหว่างอำเภอนามตูเลียมกับห่าดง ได้เปิดเส้นทางยาว 1.9 กิโลเมตรก่อนถึงเทศกาลเต๊ตอัตตี และคาดว่าจะเปิดให้บริการตลอดเส้นทางในเดือนพฤษภาคม 2568 เส้นทางเลกวางดาวที่ขยายออกไปนี้เริ่มต้นที่ทางแยกกับถนนทังลอง อำเภอนามตูเลียม และสิ้นสุดที่เขตเมืองเดืองน้อย อำเภอห่าดง เมื่อเปิดให้บริการจะช่วยลดระยะเวลาการเดินทางลงครึ่งหนึ่ง

นอกจากความคืบหน้าอย่างเร่งด่วนของถนนวงแหวนหมายเลข 4 ถนนวงแหวนหมายเลข 3.5 และถนนเลกวางเดาที่ขยายออกไป ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางตะวันตกของเมืองหลวงก็คึกคักยิ่งขึ้นเช่นกัน นัมตูเลียม ไตโม ซูอองน้อย และห่าดง... ล้วนเป็นพื้นที่ทางตะวันตกที่ถูกค้นหามากที่สุดในปี 2024 จากข้อมูลของ Batdongsan.com.vn

การเร่งรัดโครงการถนนวงแหวนรอบนอก (Beltway) ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ถนนตัดผ่าน “การเร่งรัดโครงการโครงสร้างพื้นฐานจะนำไปสู่การเพิ่มขึ้นของราคาอสังหาริมทรัพย์ และพื้นที่ที่มีทำเลดีจะกลายเป็นจุดที่น่าสนใจ” ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ยาวนานกล่าว

จากการคาดการณ์ของ Onehousing ในปี 2568 จำนวนธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์จะสูงถึง 41,000 - 43,000 รายการ โดยฮาดงเป็นหนึ่งใน 3 เขตที่คาดว่าจะมีปริมาณธุรกรรมสูงสุด

พิกัดช้อปปิ้ง บันเทิง และพักผ่อนหย่อนใจสุดเทรนด์ใหม่

รายงานล่าสุดของ VARS ระบุว่านักลงทุนกำลังเร่งย้ายการลงทุนจากใจกลางเมืองไปยังเขตชานเมือง ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่งจำนวนมาก แนวโน้มนี้สะท้อนถึงปัจจัยเชิงวัตถุ เช่น นโยบายการวางแผนและโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่ง ที่เปลี่ยนแปลงความต้องการของผู้ซื้อ

นอกจากโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรจะได้รับการลงทุนในระบบอย่างเป็นระบบแล้ว พื้นที่ทางตะวันตกของเมืองหลวง ซึ่งโดยทั่วไปอยู่ในเขตเมืองใหม่ของ Duong Noi (Ha Dong) ยังได้พัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมแบบซิงโครนัสด้วย โดยมี Astronomy Park ขนาด 12 เฮกตาร์ ซึ่งเป็นโรงพยาบาลเด็กแห่งแรกในฮานอย...

ตัวอย่างเช่น ด้วยพื้นที่วิลล่า Solasta Mansion ที่ได้รับการลงทุนจาก Nam Cuong Group ผู้พักอาศัยจะรู้สึกปลอดภัยในการใช้ชีวิตและเพลิดเพลินไปกับพื้นที่อันหรูหราสง่างามในชุมชนที่มีอารยธรรมพร้อมบริการที่สะดวกสบาย ขณะเดียวกันก็สามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองและพื้นที่ใกล้เคียงได้อย่างสะดวกอีกด้วย

ถนนการค้าที่คฤหาสน์โซลาสตา

โครงการนี้ยิ่งน่าสนใจยิ่งขึ้นไปอีกเมื่อนักลงทุนพัฒนาถนนสายการค้าที่คึกคักใจกลางเขตเมือง ณ ที่แห่งนี้ มีแบรนด์ดังมากมาย อาทิ Highlands Coffee, An Hoi An Coffee, Scots English, Allday Gym... ทั้งหมดนี้รวมกันเป็นหนึ่งเดียว เพื่อสร้างถนนที่คึกคัก ตอบสนองทุกความต้องการ ทั้งการช้อปปิ้ง รับประทานอาหาร ความบันเทิง ความงาม และการพักผ่อน

ด้วยการลงทุนอย่างมหาศาลและความกระตือรือร้นของนักลงทุน ถนนสายการค้าแห่งนี้จึงถูกวางให้เป็นถนนต้นแบบทางตะวันตกของฮานอย ผู้เชี่ยวชาญและนักลงทุนหลายรายให้ความเห็นว่ามีเพียงไม่กี่เมืองในเขตเมืองชั้นในและฝั่งตะวันตกที่พัฒนาถนนที่คึกคักและมีชีวิตชีวาในลักษณะเดียวกันนี้ นี่จะเป็นข้อได้เปรียบของ Solasta Mansion เมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ เพราะมูลค่าของถนนสายการค้าไม่เพียงแต่จะเต็มไปด้วยความคึกคักเท่านั้น แต่ยังรวมถึงความมั่งคั่ง ซึ่งส่งเสริมศักยภาพในการเพิ่มราคาอีกด้วย

มุมถนนการค้าที่คฤหาสน์โซลัสต้า

ตัวแทนนักลงทุนคาดการณ์ว่าภายในไตรมาสที่ 4 ปี 2568 ถนนย่านธุรกิจโซลาสตา แมนชั่น จะมีอัตราการเช่าถึง 70% และภายในต้นปี 2569 จะมีอัตราการเช่าถึง 100% ด้วยจุดเด่นด้านทำเลที่ตั้ง ผังเมือง พื้นที่ และอื่นๆ คาดว่ามูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้จะสูงขึ้น ดังนั้น นี่จึงเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมสำหรับลูกค้าและนักลงทุนที่จะลงทุนใน "วิลล่าตากอากาศ" ที่โซลาสตา แมนชั่น

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-hich-ha-tang-nang-tam-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-20250220141930796.htm