มีสถานการณ์ “เลี่ยงกฎหมาย” การซื้อและขายต่อบ้านพักอาศัยสังคม

ผู้แทน สภานิติบัญญัติแห่งชาติ ชี้สถานการณ์ปัจจุบันมีประชาชนเป็นเจ้าของบ้านพักสังคมแต่ไม่มีสิทธิได้รับสิทธิประโยชน์ดังกล่าว มีสถานการณ์ “เลี่ยงกฎหมาย” การซื้อและขายต่อบ้านพักสังคม ส่งผลให้ผู้มีรายได้น้อยเข้าถึงบ้านพักสังคมได้ยากขึ้น

เพิ่มความเข้มงวดในการตรวจสอบเจ้าของบ้านพักอาศัยสังคมเพื่อจัดการกับการละเมิด

การเสวนาในห้องโถงเกี่ยวกับรายงาน ผลการติดตาม เกี่ยวกับการบังคับใช้นโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม เมื่อวันที่ 28 ตุลาคม ผู้แทนรัฐสภา Nguyen Thi Viet Nga (คณะผู้แทน Hai Duong ) กล่าวว่า ในเรื่องการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม มีประเด็นสำคัญที่เพิ่งเกิดขึ้นเมื่อไม่นานมานี้ นั่นคือ บุคคลที่สามารถเข้าถึงได้ ที่อยู่อาศัยสังคม บางทีก็ไม่ถูกต้อง ไม่ถูกต้อง

ผู้แทนสภาแห่งชาติ เหงียนถิเวียตงา (คณะผู้แทนไห่เซือง) (ภาพ: DUY LINH)

ผู้แทนได้กล่าวถึงสถานการณ์ปัจจุบันที่มีเจ้าของบ้านพักอาศัยสังคมบางรายที่ไม่มีสิทธิ์ได้รับสิทธิประโยชน์นี้ ไม่ใช่ผู้รับประโยชน์ตามกรมธรรม์ ไม่ใช่ครัวเรือนยากจน ครัวเรือนเกือบยากจน หรือครัวเรือนมีรายได้น้อยตามที่กำหนดไว้

“แม้แต่โครงการบ้านจัดสรรสังคมบางแห่งยังไม่ได้รับการตอบรับ แต่ปรากฏว่ามีบ้านจัดสรรสังคมประกาศขายอยู่บนเว็บไซต์โซเชียลเน็ตเวิร์กอย่างเฟซบุ๊กและซาโล หากมีการตรวจสอบว่าใครอาศัยอยู่ในบ้านจัดสรรสังคม ก็ย่อมมีคนที่ไม่มีสิทธิ์ได้รับสิทธิประโยชน์อย่างแน่นอน” ผู้แทนกล่าว

ผู้แทนหญิงจากไห่เซืองกล่าวว่า สถานการณ์ดังกล่าวมีสาเหตุหลายประการ เช่น การละเมิดและข้อผิดพลาดในการตรวจสอบใบสมัครขอซื้อที่อยู่อาศัยสังคม และ “การหลีกเลี่ยงกฎหมาย” ในการซื้อและขายต่อที่อยู่อาศัยสังคม ส่งผลให้ผู้มีรายได้น้อยเข้าถึงที่อยู่อาศัยสังคมได้ยากขึ้น

ดังนั้น ผู้แทนหวังว่าคณะผู้ตรวจสอบจะพิจารณาประเด็นนี้และมีข้อเสนอแนะเฉพาะเจาะจงในการตรวจสอบและสอบสวนผู้ใช้บริการบ้านพักอาศัยสังคม

ร่างมติสภานิติบัญญัติแห่งชาติมอบหมายให้ รัฐบาล สั่งการให้กระทรวง ทบวง กรม และส่วนท้องถิ่นดำเนินการป้องกันและจัดการการทุจริต คอร์รัปชัน ความคิดด้านลบ และผลประโยชน์ของกลุ่มท้องถิ่นอย่างเร่งด่วนและเด็ดขาด รวมถึงการบังคับใช้กฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม และให้เพิ่มการตรวจสอบ สอบสวน และตรวจสอบที่อยู่อาศัยสังคมให้เข้มงวดยิ่งขึ้น

ผู้แทนเวียดงาเสนอให้เพิ่มเนื้อหาเพื่อเสริมสร้างการตรวจสอบเจ้าของบ้านพักอาศัยสังคมเพื่อจัดการกับการละเมิดที่เกี่ยวข้องและขั้นตอนในการตรวจสอบใบสมัครซื้อและเช่าบ้านพักอาศัยสังคม

ผู้แทน Le Thi Thanh Lam (คณะผู้แทน Hau Giang) ซึ่งมีมุมมองเดียวกัน ยังได้เสนอให้มีการเสริมสร้างงานตรวจสอบและสอบสวนเพื่อให้มั่นใจว่าการดำเนินนโยบายที่อยู่อาศัยทางสังคมเป็นไปตามกฎหมาย มีแนวทางแก้ไขเพื่อป้องกันและจัดการอย่างเข้มงวดกับการละเมิดที่แสวงหาประโยชน์จากนโยบายโดยเจตนา

ผู้แทนเหงียน วัน อัน (คณะผู้แทนไทยบิ่ญ) (ภาพ: DUY LINH)

ขณะเดียวกัน นายเหวียน วัน อัน ผู้แทนจากพรรคไทบิ่ญ กล่าวว่า ร่างมติดังกล่าวจำเป็นต้องกำหนดภารกิจและแนวทางแก้ไขเพิ่มเติม เพื่อจำกัดสถานการณ์การอนุมัติรายวิชาที่ไม่ถูกต้อง การซื้อบ้านพักอาศัยสังคมเพื่อขายต่อ และส่งเสริมการสร้างบ้านพักอาศัยสังคมจากงบประมาณแผ่นดินเพื่อให้เช่า... ในอนาคตอันใกล้นี้

จำเป็นต้องมีแนวทางแก้ไขที่ก้าวล้ำเพื่อเร่งการสร้างบ้านสังคม

ผู้แทน Mai Van Hai (คณะผู้แทนจาก Thanh Hoa) มีความกังวลเกี่ยวกับปัญหาการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม จึงเสนอให้รัฐบาลยังคงให้ความสนใจในการกำกับดูแลการขจัดความยากลำบาก อุปสรรค และปัญหาคอขวดในการดำเนินนโยบายทางกฎหมายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยทางสังคมในด้านการลงทุนและการวางแผนที่ดิน

พร้อมกันนี้ ให้แก้ไขนโยบายการดึงดูดนักลงทุน ช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยและแรงงานที่ต้องการที่อยู่อาศัยสังคมให้เข้าถึงนโยบายต่างๆ ได้ดียิ่งขึ้น

นอกจากนี้ ผู้แทนยังเสนอให้รัฐบาลดำเนินการปรับปรุงผังเมืองระดับชาติ ผังเมืองระดับจังหวัด และอำเภออย่างมีประสิทธิภาพต่อไป โดยให้ความสำคัญกับการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยในสังคม โดยเน้นการจัดสรรโครงการบ้านจัดสรรอิสระ โดยเฉพาะในเขตเมืองใหญ่และนิคมอุตสาหกรรม

นอกจากนั้น ยังจำเป็นต้องจัดสรรงบประมาณส่วนกลางและส่วนท้องถิ่นที่เพียงพอเพื่อลงทุนสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคม พัฒนากลไกและนโยบายให้สมบูรณ์แบบ และสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้สมาพันธ์แรงงานทั่วไปของเวียดนามมีส่วนร่วมในการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับคนงานในเขตอุตสาหกรรมเพื่อแก้ปัญหาความต้องการที่อยู่อาศัยของคนงาน

ผู้แทน Mai Van Hai (คณะผู้แทน Thanh Hoa) (ภาพ: DUY LINH)

การแก้ไขปัญหาโครงการบางโครงการกำไรน้อย ระยะเวลาดำเนินการนาน ไม่ส่งเสริมการลงทุน กำหนดนโยบายเฉพาะเจาะจงสำหรับผู้มีรายได้น้อย แรงงานในเขตอุตสาหกรรม ต้องกระจายรูปแบบการเคหะสงเคราะห์และรูปแบบการเช่า เช่าซื้อ จัดซื้อจัดจ้างในราคาที่เหมาะสม ให้ผู้มีรายได้น้อยสามารถเข้าถึงได้

ตามความเห็นของคณะผู้แทน Thanh Hoa รัฐบาลจำเป็นต้องกำกับดูแล ทบทวน และขจัดความยากลำบากและอุปสรรคในการดำเนินการตามขั้นตอนการบริหารในการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม การเข้าถึงสินเชื่อ และสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยที่สุดเพื่อลดระยะเวลาในการดำเนินการโครงการลงทุนที่อยู่อาศัยทางสังคม ขั้นตอนการบริหารในการทบทวนผู้มีสิทธิ์เข้าร่วมซื้อที่อยู่อาศัยทางสังคมให้สะดวกและตรงกลุ่มเป้าหมายผู้รับประโยชน์จากนโยบาย

เชื่อว่าอุปทานของที่อยู่อาศัยทางสังคมในปัจจุบันยังคงมีจำกัด สถานการณ์ที่ดินทำกินเชิงพาณิชย์ส่วนเกินแต่ขาดแคลนที่ดินที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยทางสังคมยังคงล่าช้าในการแก้ไข... ผู้แทน Le Thi Thanh Lam (คณะผู้แทน Hau Giang) เน้นย้ำว่าเพื่อสร้างเงื่อนไขให้ผู้คนเข้าถึงที่อยู่อาศัยทางสังคมได้อย่างง่ายดาย จำเป็นต้องทำให้เสร็จตามระเบียงกฎหมายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยทางสังคม

การวิจัยในระยะเริ่มต้นและการออกกฎระเบียบเฉพาะเกี่ยวกับการประมูลและการคัดเลือกผู้รับเหมา เร่งรัดการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานและแรงงานรายได้น้อย

พร้อมกันนี้ ให้ประกันให้มีการจัดสรรเงินทุนงบประมาณแผ่นดินอย่างเพียงพอในการดำเนินนโยบายพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม ซึ่งรวมถึงโครงการสนับสนุนที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับครัวเรือนยากจน ครัวเรือนเกือบยากจน และที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยในเขตเมือง ปฏิรูปนโยบายการอนุมัติสินเชื่อ... เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่นโยบายที่ดีมากถูกขัดขวางโดย "ป่าแห่งขั้นตอน"

แหล่งที่มา