ข้อได้เปรียบ
หากคุณขายบ้านหลังปัจจุบันก่อนที่จะมองหาบ้านหลังใหม่ คุณจะมีเงินก้อนหนึ่งไว้ใช้ในงานสำคัญนี้ ข้อดีของทางเลือกนี้คือ เมื่อคุณเตรียมแหล่งเงินทุนเรียบร้อยแล้ว คุณจะสามารถเจรจาต่อรองกับผู้ขายบ้านหลังใหม่ได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น และยังสามารถเลือกบ้านหลายหลังที่เหมาะสมกับงบประมาณของคุณได้
แทนที่จะถูกกดดันให้ขายอย่างรวดเร็วเพื่อให้มีเงินพอซื้อบ้านหลังใหม่ เจ้าของบ้านจะมีข้อได้เปรียบมากกว่าหากการขายบ้านเสร็จสิ้น โดยพวกเขาสามารถรอขายบ้านในราคาที่ต้องการได้อย่างอดทนแทนที่จะต้องขายอย่างรวดเร็วหรือขายในราคาที่ต่ำกว่าเพื่อให้มีเงินพอซื้อบ้านหลังใหม่
นอกจากนี้ การเป็นเจ้าของบ้านสองหลังในเวลาเดียวกันอาจทำให้เกิดความกดดันทางการเงิน ในหลายกรณีจำเป็นต้องกู้เงินจากธนาคารเพื่อซื้อบ้านหลังใหม่โดยที่ยังไม่ได้ขายบ้านหลังเก่า และต้องกังวลเรื่องการชำระคืนเงินกู้ ดังนั้น การขายบ้านหลังเก่าให้ทันเวลาจะช่วยให้คุณมีความมั่นคงทางการเงินและสามารถมุ่งเน้นไปที่การหาที่อยู่ใหม่ได้
ฉันควรขายบ้านหลังปัจจุบันก่อนหาหลังใหม่ไหม (ภาพประกอบ)
ข้อเสีย
การขายบ้านก่อนซื้อบ้านใหม่อาจนำมาซึ่งความเสี่ยงและความท้าทายมากมาย ข้อเสียเปรียบหลักคือผู้ขายจะไม่มีที่อยู่อาศัยในขณะที่กำลังมองหาบ้านใหม่ และจะต้องเช่าบ้าน หากสถานการณ์เช่นนี้ยังคงอยู่ เจ้าของบ้านจะต้องจ่ายเงินจำนวนหนึ่งเพื่อซื้อที่พักชั่วคราว หรือเช่าบ้านหรือโรงแรม
สำหรับผู้ที่ไม่มีเวลาเพียงพอในการศึกษาตลาด มักจะตัดสินใจอย่างเร่งรีบเพื่อหาที่อยู่อาศัยตั้งแต่เนิ่นๆ และอาจทำให้เกิดความเสียใจในภายหลังได้
สิ่งที่ควรระวังเมื่อขายบ้านเก่าเพื่อซื้อบ้านใหม่
ก่อนขายบ้าน ผู้ขายจำเป็นต้องศึกษาและพิจารณาอย่างรอบคอบ คำนวณเงินจากการขายบ้านหลังเก่าให้เพียงพอต่อการซื้อบ้านหลังใหม่ นอกจากนี้ ผู้ขายยังสามารถศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับแพ็คเกจสินเชื่อบ้าน และเลือกแผนการเงินที่เหมาะสมได้อีกด้วย
คุณสามารถใช้บริการนายหน้าเพื่อช่วยให้บ้านของคุณขายได้อย่างรวดเร็วและได้ราคาดี นอกจากนี้ คุณควรตรวจสอบตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นประจำเพื่อให้ทันต่อความผันผวนและหลีกเลี่ยงการถูก "หลอก" ด้วยข้อมูลที่ไม่ถูกต้องจากนายหน้า
คุณควรเปรียบเทียบบ้านที่คุณกำลังจะขายกับบ้านที่คุณกำลังจะซื้อ จากนั้นจึงคำนวณว่าราคานั้นเหมาะสมหรือไม่ หลีกเลี่ยงสถานการณ์ขายถูกเกินไปและซื้อกลับแพงเกินไป
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)