ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดขอให้ตรวจสอบและรายงานกรณีการใช้บ้านพักสังคมสงเคราะห์แก่บุคคลที่ไม่ถูกต้องโดยเร็ว

(Baothanhhoa.vn) - ประธานคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดได้ขอให้ผู้ลงทุนประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนของตำบล อบต. ตำรวจท้องที่ และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการติดตามและจัดการผู้ใช้ที่อยู่อาศัยทางสังคมภายหลังการส่งมอบ ตรวจจับ สรุป และรายงานกรณีการใช้งานที่ผิดวัตถุประสงค์ หรือมีสัญญาณของการโอนที่ผิดกฎหมายโดยเร็ว

คณะกรรมการประชาชนจังหวัด ทัญฮว้า ออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเลขที่ 11576/UBND/CNXDKH ลงวันที่ 21 กรกฎาคม พ.ศ. 2568 เรื่อง สั่งให้แก้ไขและดำเนินการให้เสร็จสิ้นการซื้อ การขาย การจัดการ และการใช้ที่อยู่อาศัยสังคมในจังหวัดเพื่อแก้ไขข้อบกพร่องที่พบผ่านการตรวจสอบ

ตามรายงานอย่างเป็นทางการของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ระบุว่าในช่วงที่ผ่านมา การพัฒนาและบริหารจัดการโครงการบ้านจัดสรรในจังหวัดได้ประสบผลสำเร็จในเบื้องต้น คณะกรรมการพรรคจังหวัด คณะกรรมการประชาชนจังหวัด และประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด กำลังมุ่งมั่นอย่างแน่วแน่ในการบรรลุเป้าหมายการพัฒนาบ้านจัดสรรตามแผนงานที่กำหนดไว้ในมติที่ 444/QD-TTg ลงวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2568 ของ นายกรัฐมนตรี จนถึงปัจจุบัน โครงการบ้านจัดสรรหลายโครงการในจังหวัดได้เริ่มดำเนินการและดำเนินการแล้ว และบางโครงการได้ดำเนินการแล้วเสร็จและนำไปใช้ประโยชน์เพื่อตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของประชาชน

อย่างไรก็ตาม ตามรายงานของกรมโยธาธิการและผังเมืองเกี่ยวกับผลการตรวจสอบการซื้อ ขาย และบริหารจัดการโครงการเคหะสังคม ยังคงมีข้อจำกัดและข้อบกพร่องอยู่บ้าง เช่น ความล่าช้าในการรับเอกสาร การเปิดเผยข้อมูลโครงการไม่ครบถ้วนและโปร่งใส มีสถานการณ์การใช้ห้องชุดไม่ถูกต้องหรือใช้ผิดวัตถุประสงค์ หน่วยบริหารและปฏิบัติการบางหน่วยไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขตามระเบียบ

ดังนั้น ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดจึงขอให้ผู้ลงทุนปฏิบัติตามขั้นตอนการขาย การเช่า และการให้เช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคมอย่างเคร่งครัดตามบทบัญญัติของมาตรา 38 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2024 ของ รัฐบาล ซึ่งสิ่งสำคัญคือต้องเปิดเผยข้อมูลโครงการให้ครบถ้วน รับเอกสาร ลงนามในสัญญาซื้อขาย การเช่า และการเช่าซื้อตามระเบียบและกับผู้ที่เกี่ยวข้องอย่างถูกต้อง

นักลงทุนจำเป็นต้องทบทวนและแก้ไขข้อบกพร่องในกระบวนการรับเอกสารลงทะเบียนอย่างละเอียดถี่ถ้วน จัดการรับเอกสารในรูปแบบต่างๆ เพื่อให้มั่นใจว่าจะรับได้ครบถ้วน หลีกเลี่ยงงานค้างที่ทำให้ประชาชนเกิดความหงุดหงิด ขณะเดียวกันก็ลดจำนวนคนให้น้อยที่สุด รักษาความปลอดภัยและความเป็นระเบียบเรียบร้อยในพื้นที่รับในช่วงเวลาเร่งด่วน

ผู้ลงทุนต้องประสานงานกับคณะกรรมการบริหารอาคารชุด (หากจัดตั้งขึ้น) เพื่อส่งมอบเอกสารเกี่ยวกับอาคารชุด กองทุนบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง และเปิดบัญชีเพื่อจัดการกองทุนบำรุงรักษาให้ครบถ้วนตามบทบัญญัติในข้อ 6 มาตรา 19 แห่งระเบียบว่าด้วยการจัดการและการใช้อาคารชุดที่ออกควบคู่กับหนังสือเวียนที่ 05/2024/TT-BXD ลงวันที่ 31 กรกฎาคม 2568 ซึ่งมีรายละเอียดเกี่ยวกับมาตราต่างๆ ของกฎหมายที่อยู่อาศัย

พร้อมกันนี้ ผู้ลงทุนจะประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนของตำบล อบต. ตำรวจท้องที่ และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ในการติดตามและบริหารจัดการผู้ใช้บริการบ้านพักสังคมภายหลังการส่งมอบ โดยจะตรวจจับ สรุป และรายงานกรณีการใช้ในทางที่ผิด วัตถุประสงค์ไม่ถูกต้อง หรือสัญญาณการโอนที่ผิดกฎหมายอย่างทันท่วงที เพื่อดำเนินการจัดการอย่างทันท่วงทีตามบทบัญญัติของกฎหมาย

คณะกรรมการบริหารอาคารชุด จำเป็นต้องได้รับบันทึกอาคารชุดและเงินค่าบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางจากผู้ลงทุนตามบทบัญญัติของหนังสือเวียนที่ 05/2024/TT-BXD ส่งเสริมการโฆษณาชวนเชื่อและเผยแพร่บทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยสังคมให้แก่ผู้ใช้อาคารชุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งบทบัญญัติที่เกี่ยวข้องกับคำสั่งและขั้นตอนการขายที่อยู่อาศัยสังคมต่อภายใน 5 ปี ตามมาตรา 39 แห่งพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 100/2024/ND-CP เพื่อสร้างความตระหนักรู้และป้องกันการละเมิด

หน่วยจัดการและดำเนินการอาคารชุดจะต้องตรวจสอบเงื่อนไขการดำเนินการจัดการและดำเนินการอาคารชุดตามบทบัญญัติของข้อ 1 มาตรา 84 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 95/2024/ND-CP ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2024 ซึ่งมีรายละเอียดบทความจำนวนหนึ่งของกฎหมายที่อยู่อาศัย ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตาม จำเป็นต้องจัดทำเอกสารขอการยืนยันเงื่อนไขโดยเร็วและส่งไปยังกรมการก่อสร้างหรือกระทรวงการก่อสร้างเพื่อพิจารณาและแจ้งให้ทราบตามระเบียบ

คณะกรรมการประชาชนของตำบลและเขตต้องเปิดเผยข้อมูลต่อสาธารณะที่เกี่ยวข้องกับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในพื้นที่ตามที่กำหนดไว้ในข้อ a ข้อ 1 มาตรา 38 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 100/2024/ND-CP แก้ไขและเพิ่มเติมในข้อ 5 มาตรา 14 แห่งพระราชกฤษฎีกา 140/2025/ND-CP ลงวันที่ 1 กรกฎาคม 2025 ตรวจสอบและติดตามการใช้และผู้ใช้บ้านพักอาศัยสังคมในโครงการในพื้นที่อย่างจริงจัง จัดการกับการละเมิดที่อยู่ในอำนาจหน้าที่ รายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับเรื่องที่อยู่นอกเหนืออำนาจหน้าที่ กำกับดูแลการจัดประชุมอาคารชุดครั้งแรกตามระเบียบ เร่งรัดให้จัดตั้งคณะกรรมการบริหารและส่งมอบเอกสารและกองทุนบำรุงรักษาเพื่อให้แน่ใจว่าการจัดการและการดำเนินงานของอาคารชุดเป็นไปตามระเบียบ

กรมก่อสร้างได้รับมอบหมายให้ดูแล ชี้แนะ กระตุ้น และตรวจสอบอย่างใกล้ชิดเกี่ยวกับการจัดระเบียบการรับเอกสารลงทะเบียนสำหรับโครงการจัดซื้อ เช่า และเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคม โดยดูแลให้มีการดำเนินการในรูปแบบต่างๆ เพื่อให้การรับเอกสารครบถ้วนและทันท่วงที หลีกเลี่ยงเอกสารสูญหายซึ่งก่อให้เกิดความไม่พอใจของประชาชน ขณะเดียวกันก็รักษาสิทธิอันชอบธรรมของผู้รับผลประโยชน์ตามนโยบาย เสริมสร้างการตรวจสอบ ชี้แนะ และกระตุ้นหน่วยงานและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการดำเนินการจัดซื้อ การขาย การบริหารจัดการ และการใช้ที่อยู่อาศัยสังคม ตรวจจับและจัดการกับการละเมิดภายในขอบเขตอำนาจหน้าที่ของตนอย่างทันท่วงที หรือแจ้งคณะกรรมการประชาชนจังหวัดให้พิจารณาและกำกับดูแลการดำเนินการตามระเบียบข้อบังคับ

กาแล็กซี่

ที่มา: https://baothanhhoa.vn/chu-cich-ubnd-tinh-yeu-cau-kip-thoi-phat-hien-bao-cao-cac-truong-hop-su-dung-nha-o-xa-hoi-sai-doi-tuong-255811.htm