ภาพรกร้างของโครงการหมื่นล้านดองใน เมืองดานัง
โครงการ พัฒนา และบันเทิง Cocobay (Cocobay Da Nang) ของบริษัทร่วมทุน Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company (Empire Group) เริ่มก่อสร้างในเดือนมิถุนายน 2559 ในพื้นที่ชายฝั่งถนน Truong Sa แขวง Hoa Hai เขต Ngu Hanh Son เมืองดานัง ขณะเริ่มโครงการในเดือนมิถุนายน 2559 นักลงทุนกล่าวว่า Cocobay มีเงินลงทุนรวม 11,000 พันล้านดอง ก่อสร้างบนพื้นที่ประมาณ 31 เฮกตาร์ โครงการนี้เปิดตัวในฐานะโครงการท่องเที่ยวและบันเทิง ซึ่งประกอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น เวทีการแสดงในร่ม เวทีการแสดงกลางแจ้ง จัตุรัสนักท่องเที่ยว ถนนคนเดิน และระบบที่พักแบบคอนโดเทลและโรงแรมบูติก
ในปี 2560 โครงการนี้เริ่มดำเนินการได้หลังจากก่อสร้างแล้วเสร็จบางส่วน ซึ่งรวมถึงอพาร์ตเมนต์โรงแรม (คอนโดเทล) และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านความบันเทิงและรีสอร์ทมากมาย อย่างไรก็ตาม เพียง 2 ปีต่อมา เอ็มไพร์ กรุ๊ป นักลงทุนของ "ซูเปอร์โปรเจกต์" นี้ก็ประกาศล้มละลายในส่วนของคอนโดเทล โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อปลายปี 2562 เอ็มไพร์ กรุ๊ป ได้แจ้งลูกค้าเกี่ยวกับการยุติการจ่ายผลกำไรตามสัญญาเมื่อซื้อคอนโดเทลในโครงการนี้ ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563 เป็นต้นไป
ในประกาศดังกล่าว นักลงทุนระบุว่ากรอบกฎหมายสำหรับคอนโดเทลยังไม่ได้รับการควบคุมโดยหน่วยงานรัฐโดยเฉพาะ และกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ยังคงมีข้อบกพร่องอยู่มาก ดังนั้น โครงการจึงประสบปัญหาหลายประการ และนักลงทุนยอมรับความผิดที่ไม่สามารถจ่ายผลกำไรให้กับลูกค้าตามที่ตกลงไว้ (12% ต่อปี เป็นเวลา 8 ปี)
ผู้สื่อข่าว VTC News รายงานเมื่อวันที่ 6 กรกฎาคมว่า ขณะนี้โครงการอยู่ในสถานะ "พักไว้ก่อน" มีงานก่อสร้างหลายรายการถูกทิ้งร้าง และงานก่อสร้างที่สร้างเสร็จแล้วถูกปิดกิจการไป โดยเฉพาะอย่างยิ่ง พื้นที่ทางฝั่งตะวันตกของโครงการทั้งหมดถูกระงับการดำเนินการทั้งหมด
“ซูเปอร์โปรเจกต์” ชื่อดัง Cocobay Da Nang Tourism and Entertainment Complex ซึ่งครั้งหนึ่งเคยถูกคาดหวังว่าจะช่วยพัฒนา เศรษฐกิจ และการท่องเที่ยวของเมืองดานัง ปัจจุบันกลับกลายเป็นซากปรักหักพัง ปัจจุบัน ประตูทางเข้าหลักบนถนน Truong Sa ถูกปิดด้วยแผ่นเหล็กลูกฟูกโดยนักลงทุน และภายในอาคารได้กลายเป็นแหล่งรวมวัสดุก่อสร้าง เครื่องใช้ไฟฟ้า และเศษเหล็กที่เสียหายซึ่งกระจัดกระจายอยู่ทั่วไป
หยุดดำเนินการแล้ว ส่วนหนึ่งของโครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้าง พื้นที่ว่างเปล่าขนาดใหญ่ตรงประตูหลักของถนน Truong Sa ใช้เป็นพื้นที่เก็บวัสดุของหน่วยก่อสร้างระบบประปาและการระบายน้ำ
บ้านหลายแถวที่อยู่ระหว่างโครงการก่อสร้างที่ยังสร้างไม่เสร็จถูกทิ้งร้างมานานหลายปี ปกคลุมไปด้วยหญ้าและต้นไม้ จนกลายเป็นแหล่งอาศัยของงู ตะขาบ หนู และแมลงต่างๆ
โครงการก่อสร้างหลายโครงการเกือบจะเสร็จสมบูรณ์แล้ว แต่ถูกปล่อยทิ้งร้างไว้หลายปี ส่งผลให้ระบบเหล็กเกิดสนิมตามกาลเวลา
นอกจากนี้ ในพื้นที่โครงการที่ถูกทิ้งร้าง ยังมีครัวเรือนหนึ่งได้ใช้พื้นที่ดังกล่าวเป็นการชั่วคราวเป็นโรงงานแปรรูปและผลิตผลิตภัณฑ์จากไม้ เช่น โต๊ะ เก้าอี้ เตียง ตู้ และเครื่องใช้ในครัวเรือน
จากข้อมูลล่าสุด เนื่องจากปัญหาทางกฎหมาย คอนโดเทลเกือบ 500 แห่งในโครงการ Cocobay Tourism and Entertainment Complex ได้ก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดใช้งานแล้ว แต่ยังไม่ได้รับการอนุมัติกรรมสิทธิ์ หลังจากที่รัฐบาลได้ออกพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 10/2023 เพื่อควบคุมการออกใบอนุญาตสำหรับคอนโดเทล กรมก่อสร้างเมืองดานังก็ได้ส่งเอกสารไปยังนักลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ เพื่อขอรายงานสถานะการดำเนินการ และระบุถึงปัญหา อุปสรรค และข้อเสนอแนะต่างๆ ในระหว่างกระบวนการดำเนินโครงการ อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ นักลงทุนโครงการ Cocobay Complex ยังไม่ได้ยื่นขอ "สมุดสีชมพู" สำหรับคอนโดเทล 500 แห่งในโครงการนี้
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)