Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

กระทรวงการคลังเสนอลดการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเหลือร้อยละ 3.6 ต่อปี

กระทรวงการคลังเพิ่งเสนอแผนเพิ่มเติมลดอัตราการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินจาก 5.4% เหลือ 3.6% ต่อปี หรือยกเลิกหลักเกณฑ์การจัดเก็บเพิ่มเติมทั้งหมด

Báo Hải PhòngBáo Hải Phòng11/07/2025

เก็บเงิน-sdd.jpg
อสังหาริมทรัพย์ในเขตเมือง Thu Thiem ทางตะวันออกของนคร โฮจิมินห์

กระทรวงการคลัง เพิ่งเสร็จสิ้นร่างแก้ไขพระราชกฤษฎีกา 103 ว่าด้วยค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน ตามร่างนี้ นอกจากทางเลือกในการคงอัตราการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพิ่มเติมอีก 5.4% (เช่นเดียวกับร่างฉบับก่อนหน้าและระเบียบปัจจุบัน) แล้ว กระทรวงยังได้เพิ่มทางเลือกอีกสองทาง

ทางเลือกแรกคือการยกเลิกกฎระเบียบเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพิ่มเติมทั้งหมดและมอบหมายให้ รัฐบาล พิจารณาในระหว่างกระบวนการแก้ไขกฎหมายที่ดินปี 2567 เนื่องจากเป็นเนื้อหาที่ซับซ้อนและละเอียดอ่อนซึ่งส่งผลกระทบอย่างมากต่องบประมาณและธุรกิจ

ทางเลือกที่ 2 คือ คงมาตรการการจัดเก็บเพิ่มเติมไว้ แต่ปรับอัตราการจัดเก็บลงเหลือร้อยละ 3.6 ต่อปี โดยคำนวณจากค่าเฉลี่ยของดัชนี 3 ตัว คือ อัตราดอกเบี้ยเงินฝากประจำ 1-6 เดือน ดัชนีราคาผู้บริโภค (CPI) และอัตราเงินเฟ้อเฉลี่ยในช่วงปี 2557-2567

กระทรวงการคลังประเมินว่าการปรับตาม 2 ทางเลือกในการจัดการค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพิ่มเติม ซึ่งเป็นเนื้อหาที่เคยเกิดข้อถกเถียงกันมาในอดีต จะช่วยประสานประโยชน์ระหว่างรัฐและผู้ใช้ที่ดินได้

ก่อนหน้านี้ ร่างพระราชบัญญัติฉบับเดิมของกระทรวงการคลังได้เสนอให้จัดเก็บภาษีในอัตรา 5.4% ต่อปี โดยคำนวณจากจำนวนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินหรือค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระในช่วงเวลาที่ยังไม่ได้กำหนดภาระผูกพันทางการเงิน อย่างไรก็ตาม อัตราการจัดเก็บภาษีนี้ถูกคัดค้านจากธุรกิจและสมาคมหลายแห่ง เนื่องจากไม่สะท้อนความเป็นจริง หลายพื้นที่ยังเสนอให้ลดอัตราการจัดเก็บภาษีลง และประเมินว่าอัตรา 5.4% นี้ไม่เหมาะสมและอาจก่อให้เกิดปัญหาแก่ธุรกิจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทของตลาดที่จำเป็นต้องฟื้นตัว

ก่อนหน้านี้ สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) ได้เสนอให้ยกเลิกกฎระเบียบการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน โดยมีกำหนดระยะเวลาล่าช้าก่อนวันที่ 1 สิงหาคม 2567 ซึ่งเป็นวันที่กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 มีผลบังคับใช้ สมาคมเสนอให้หักระยะเวลา 180 วัน ซึ่งสอดคล้องกับระยะเวลาสูงสุดที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดมีอำนาจออกราคาที่ดิน ออกจากระยะเวลาการคำนวณการจัดเก็บ เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมแก่ภาคธุรกิจ

HoREA เชื่อว่าภาระผูกพันทางการเงินควรเกิดขึ้นหลังจากที่กรมสรรพากรได้แจ้งให้ทราบแล้วเท่านั้น และหากเกิดขึ้นย้อนหลังไปนับตั้งแต่การจัดสรรที่ดิน ภาระผูกพันทางการเงินที่ล่าช้าส่วนใหญ่มักเกิดจากปัญหาของหน่วยงานบริหารจัดการ ไม่ใช่ความผิดของผู้ประกอบการ และผู้ประกอบการไม่ควรถูกบังคับให้ต้องแบกรับรายได้ส่วนนี้

HoREA ยังระบุด้วยว่าค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินถือเป็นการลงทุนล่วงหน้าที่รวมอยู่ในราคาขาย หากมีการเก็บค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม ค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะถูกส่งต่อไปยังผู้บริโภค ส่งผลให้การเข้าถึงที่อยู่อาศัยลดลง และก่อให้เกิดความไม่สมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์ในตลาด

TH (อ้างอิงจาก VnExpress)

ที่มา: https://baohaiphongplus.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-giam-muc-truy-thu-tien-su-dung-dat-xuong-3-6-moi-nam-416136.html


การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data
ภาพทุ่งนาขั้นบันไดในภูทอ ลาดเอียงเล็กน้อย สดใส สวยงาม เหมือนกระจกก่อนฤดูเพาะปลูก
โรงงาน Z121 พร้อมแล้วสำหรับงาน International Fireworks Final Night
นิตยสารท่องเที่ยวชื่อดังยกย่องถ้ำซอนดุงว่าเป็น “ถ้ำที่งดงามที่สุดในโลก”
ถ้ำลึกลับดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวตะวันตก เปรียบเสมือน 'ถ้ำฟองญา' ในทัญฮว้า
ค้นพบความงดงามอันน่ารื่นรมย์ของอ่าว Vinh Hy
ชาที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย ซึ่งมีราคาสูงกว่า 10 ล้านดองต่อกิโลกรัม ได้รับการแปรรูปอย่างไร?
รสชาติแห่งภูมิภาคสายน้ำ
พระอาทิตย์ขึ้นอันงดงามเหนือทะเลเวียดนาม
ถ้ำโค้งอันสง่างามในตูหลาน
ชาดอกบัว ของขวัญหอมๆ จากชาวฮานอย

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์