โครงการเขตเมืองคังไมล็อคได้รับการอนุมัติราคาการใช้ที่ดินมากกว่า 7.6 ล้านดอง/ตร.ม. สำหรับพื้นที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยที่จัดสรรในระยะแรกมากกว่า 4.4 ไร่ (พื้นที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยของโครงการคือมากกว่า 4.59 ไร่)
โครงการเขตเมืองคังไมล็อคได้รับการอนุมัติราคาการใช้ที่ดินมากกว่า 7.6 ล้านดอง/ตร.ม. สำหรับพื้นที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยที่จัดสรรในระยะแรกมากกว่า 4.4 ไร่ (พื้นที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยของโครงการคือมากกว่า 4.59 ไร่)
คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญเพิ่งอนุมัติราคาที่ดินเฉพาะเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับโครงการพื้นที่เมือง Khang My Loc (ระยะที่ 1)
ดังนั้น พื้นที่จัดสรร 127,392.76 ตร.ม. พื้นที่ที่อยู่อาศัยของโครงการคือ 44,361.62 ตร.ม. (รวมพื้นที่ที่อยู่อาศัยติดกัน 35,585.75 ตร.ม. ที่ดินวิลล่า 3,425.13 ตร.ม. ที่ดินที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ 7,350.74 ตร.ม.) โดยมีราคาที่ดินที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุมัติ 7,681,000 ดอง/ตร.ม. พื้นที่ที่เหลือรวมถึงพื้นที่สาธารณูปโภคมากกว่า 8.8 เฮกตาร์ พื้นที่การจราจร...; ที่ดินทางรถไฟ 0.21 เฮกตาร์ โดยไม่มีค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน
นี่คือพื้นที่ดินที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญจัดสรรในระยะแรก เมื่อวันที่ 23 พฤษภาคม 2567 แต่ราคาที่ดินยังไม่ได้กำหนด
ตามคำตัดสินระบุว่าค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินทั้งหมดที่วิสาหกิจจะต้องชำระสำหรับพื้นที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในระยะแรกของการจัดสรรที่ดินอยู่ที่มากกว่า 340,741 พันล้านดอง
ก่อนหน้านี้ โครงการยังได้อนุมัติผลการคำนวณราคาขั้นต่ำที่จะชำระเข้างบประมาณแผ่นดิน (ลบ.ม.) วันที่ 27 ธันวาคม 2565 มูลค่ากว่า 35,614 พันล้านดองอีกด้วย
จนถึงขณะนี้ ปัญหาของโครงการที่ทำให้โครงการล่าช้าทั้ง 2 ปัญหา (ขั้นตอนทางการเงินที่เกี่ยวข้องยังไม่แล้วเสร็จ เช่น มูลค่า m3, ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน) ได้รับการแก้ไขแล้ว
โครงการพื้นที่เขตเมือง Khang My Loc ในเขต Tam Quan Bac เมือง Hoai Nhon ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Binh Dinh ให้เป็นผู้ลงทุนเมื่อวันที่ 3 ธันวาคม 2021 บริษัท Toan Thinh Construction and Trading จำกัด ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ 367 Phan Dinh Phung เขต Chanh Lo เมือง Quang Ngai จังหวัด Quang Ngai เป็นผู้ลงทุนโครงการ
ในการตัดสินใจอนุมัติแผนการลงทุน (เมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2021) โครงการดังกล่าวได้รับการอนุมัติด้วยเงินลงทุนรวม 648,979,176,615 ดองเวียดนาม บริษัท Toan Thinh Construction and Trading จำกัด ได้รับการยอมรับจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Binh Dinh ในฐานะนักลงทุนที่ตรงตามข้อกำหนดเบื้องต้นด้านกำลังการผลิตและประสบการณ์ โดยมีเงินลงทุนรวมปัดเศษเป็น 648,979,177,000 ดองเวียดนาม เมื่อวันที่ 27 ตุลาคม 2021 เป็นที่ทราบกันดีว่านักลงทุนดำเนินโครงการด้วยเงินทุนสนับสนุน 162,245 พันล้านดองเวียดนาม ส่วนที่เหลือเป็นเงินกู้จากธนาคาร
ในมูลค่าการลงทุนทั้งหมดนั้น ต้นทุนรวมของการดำเนินโครงการไม่รวมค่าชดเชย ค่าสนับสนุน ค่าจัดสรรถิ่นฐาน ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และค่าเช่าที่ดินอยู่ที่มากกว่า 554 พันล้านดอง ส่วนค่าชดเชยและค่าเคลียร์พื้นที่อยู่ที่มากกว่า 94.5 พันล้านดอง
โครงการมีพื้นที่ทั้งหมด 15,968 ไร่ โดยเป็นที่ดินผังเมืองสำหรับอยู่อาศัย 12.69 ไร่ ที่ดินปัจจุบันที่อยู่ในระหว่างการปรับปรุงซ่อมแซม 3.05 ไร่ ที่ดินบริเวณทางรถไฟปลอดภัย 0.21 ไร่
โครงการมีขนาดพื้นที่ก่อสร้างอาคารชุด ทาวน์เฮาส์ และอาคารพาณิชย์ ประมาณ 442 ยูนิต ในพื้นที่ที่ดินสำหรับอยู่อาศัยกว่า 4.59 ไร่ โดยผู้ลงทุนจะต้องลงทุนในการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสำเร็จรูปเพื่อประกอบกิจการ จำนวน 134 แปลง คิดเป็นพื้นที่ 1.3 ไร่ พิจารณาโอนสิทธิการใช้ที่ดินในรูปแบบแบ่งขายที่ดินให้ครัวเรือนและบุคคลทั่วไปเพื่อสร้างบ้านพักอาศัยของตนเอง จำนวน 292 แปลง คิดเป็นพื้นที่กว่า 3 ไร่ จัดเตรียมการจัดสรรที่ดิน จำนวน 16 แปลง คิดเป็นพื้นที่ 0.15 ไร่
ก่อนที่จะมีการอนุมัติราคาที่ดิน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้ตัดสินใจปรับนโยบายการลงทุนเมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน 2024 ดังนั้น ความคืบหน้าของโครงการจึงขยายจาก 36 เดือนเป็น 60 เดือน (ตั้งแต่เดือนธันวาคม 2021 ถึงเดือนพฤศจิกายน 2024 ปรับเป็นเดือนพฤศจิกายน 2026)
การแสดงความคิดเห็น (0)