อสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามได้รับประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐาน

(CLO) ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โครงสร้างพื้นฐานของเวียดนามได้ก้าวไปข้างหน้าอย่างสำคัญหลายประการ โดยมีการดำเนินโครงการขนส่งขนาดใหญ่หลายโครงการ ซึ่งเปิดโอกาสใหม่ๆ ที่มีศักยภาพให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์

โครงสร้างพื้นฐานของเวียดนาม “ระเบิด”

เมื่อเร็ว ๆ นี้ เวียดนามกำลังเร่งพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน โดยมีเป้าหมายที่จะสร้างทางหลวงให้เสร็จสมบูรณ์ 3,000 กิโลเมตรภายในปี พ.ศ. 2568 โครงการต่าง ๆ เช่น ทางด่วนสายเหนือ-ใต้ ทางด่วนที่เชื่อมต่อภูมิภาคตะวันออกและตะวันตกเฉียงใต้ และเส้นทางที่เชื่อมต่อภูมิภาคตะวันตกเฉียงเหนือและที่ราบสูงตอนกลาง กำลังได้รับการดำเนินโครงการอย่างจริงจัง

โครงสร้างพื้นฐานของเวียดนามมีความก้าวหน้าที่สำคัญหลายประการ (ภาพ: The Anh)

ไม่เพียงเท่านั้น อุตสาหกรรมการขนส่งยังคาดว่าภายในปี 2030 ทางหลวงทั้งหมดของเวียดนามจะมีความยาวถึง 5,000 กม. เมื่อเทียบกับเพียงกว่า 1,000 กม. ในปี 2020

ตามที่ Savills Vietnam ระบุ เส้นทางเหล่านี้ไม่เพียงแต่ช่วยปรับปรุงการเชื่อมต่อในระดับภูมิภาคเท่านั้น แต่ยังเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ตามเส้นทางสำคัญอีกด้วย

นางสาวหยุนห์ ถิ กิม ทันห์ ผู้จัดการฝ่ายที่ปรึกษาการลงทุน Savills Vietnam ให้ความเห็นว่า โครงการโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ เช่น ทางด่วนเหนือ-ใต้ ไม่เพียงแต่ช่วยปรับปรุงการเชื่อมต่อระดับภูมิภาคเท่านั้น แต่ยังนำมูลค่าเพิ่มมหาศาลมาสู่พื้นที่ใกล้เคียงอีกด้วย โดยเปิดโอกาสการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในจุดหมายปลายทางใหม่ๆ

ตัวอย่างเช่น ในเมืองทูเทียม นครโฮจิมินห์ ได้กลายเป็นศูนย์กลางการพัฒนาเมืองแห่งใหม่ที่มีโครงการเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญ เช่น สะพานทูเทียม 1 และ 2 และอุโมงค์ทูเทียม

ในอนาคตพื้นที่นี้จะมีสะพานคนเดิน Thu Thiem เพิ่มขึ้น สะพาน Thu Thiem 3 เชื่อมเขต 4 และสะพาน Thu Thiem 4 เชื่อมกับเขต 7 นอกจากนี้ รถไฟฟ้าสาย 2 ระยะที่ 2 ยังมีส่วนช่วยทำให้โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรในพื้นที่เสร็จสมบูรณ์อีกด้วย

“พื้นที่นี้กำลังบันทึกการเติบโตที่แข็งแกร่งของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์และกำลังกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่เหมาะสำหรับโครงการสำนักงานเกรดเอ อาคารพาณิชย์ และอพาร์ทเมนท์หรูหรา” นางสาวกิญห์ ทานห์ กล่าว

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้รับประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐาน

ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่ง โครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่จำนวนมากก็ใช้ประโยชน์จากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเพื่อสร้างความได้เปรียบในการแข่งขันเช่นกัน

ตัวอย่างเช่น เขตอุตสาหกรรม Xuan Que - Song Nhan และ Cam Lien ได้รับประโยชน์จากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เนื่องจากมีทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ใกล้กับโครงการใหญ่ๆ เช่น ทางด่วนสายเหนือ-ใต้ และสนามบินนานาชาติ Long Thanh ซึ่งช่วยปรับปรุงการเชื่อมต่อการจราจร ดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศ และตอบสนองแนวโน้มการพัฒนาอย่างยั่งยืนด้วยโครงสร้างพื้นฐานสีเขียวที่ทันสมัย

“โครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครไนซ์ไม่เพียงแต่สร้างมูลค่าที่แท้จริงให้กับโครงการอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังช่วยให้เวียดนามกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดยิ่งขึ้นในสายตาของนักลงทุนต่างชาติอีกด้วย” นางสาวถั่ญกล่าว

อสังหาฯ ได้ประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐาน (ภาพ: ST)

การเติบโตอย่างก้าวกระโดดของโครงการโครงสร้างพื้นฐานไม่เพียงแต่สร้างการเปลี่ยนแปลงเชิงบวกในทันที แต่ยังวางรากฐานสำหรับการพัฒนาในระยะยาวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามอีกด้วย

คาดว่าเขตชานเมืองและจังหวัดใกล้เคียงจะกลายเป็นศูนย์กลางการลงทุนที่สำคัญในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า โครงการสำคัญๆ เช่น สนามบินนานาชาติลองถั่น และโครงการรถไฟฟ้าใต้ดิน จะสร้างโอกาสใหม่ๆ ไม่เพียงแต่สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึง เศรษฐกิจ โดยรวมด้วย

ผู้จัดการฝ่ายที่ปรึกษาการลงทุนของ Savills Vietnam เชื่อว่าในอนาคต การผสมผสานระหว่างโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัยและโครงการอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูงจะช่วยให้เวียดนามปรับปรุงตำแหน่งในตลาดระดับภูมิภาคและระดับนานาชาติได้

“โครงการต่างๆ เช่น สนามบินนานาชาติลองถั่น ทางด่วนเหนือ-ใต้ หรือเส้นทางรถไฟฟ้าใต้ดินในนครโฮจิมินห์และ ฮานอย ไม่เพียงแต่เป็นสัญลักษณ์ของการพัฒนาเท่านั้น แต่ยังเป็นแรงผลักดันการเติบโตทางเศรษฐกิจและอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืนอีกด้วย” นางสาวถั่นกล่าว

ปี 2567 ถือเป็นก้าวสำคัญในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของเวียดนาม ซึ่งเปิดโอกาสอันยิ่งใหญ่ให้กับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการสนับสนุนจาก รัฐบาล และความสนใจจากนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่างชาติ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามมีแนวโน้มที่จะเติบโตอย่างแข็งแกร่งต่อไป และสร้างความก้าวหน้าครั้งสำคัญในอนาคต

ที่มา: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-dang-huong-loi-tu-ha-tang-post331689.html