บั๊กนิญป้องกันการค้าที่อยู่อาศัยสังคมผิดกฎหมายโดยไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไข

นายเหงียน ตวน ซุง รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง จังหวัดบั๊กนิญ กล่าวว่า อาคาร T01 และ T02 ของโครงการเคหะ Que Vo HillView ในเขต Nam Son เมืองบั๊กนิญ จังหวัดบั๊กนิญ ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Song Hong Real Estate Management Limited ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างเลขที่ 73/GPXD จากกรมก่อสร้างเมื่อวันที่ 17 พฤษภาคม 2567

อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบันมีโพสต์สาธารณะขายอพาร์ทเมนต์ (อาคาร T01 และ T02) ในโครงการบ้านจัดสรร Que Vo HillView บนไซต์โซเชียลเน็ตเวิร์กบางแห่ง (Zalo, Facebook...) ซึ่งไม่ตรงตามเงื่อนไข

แฟนเพจนักลงทุนชื่อ “Que Vo HillView” โพสต์ประกาศห้ามเปิดขายโครงการ

นายเหงียน ตวน ดุง รองอธิบดีกรมก่อสร้าง จังหวัดบั๊กนิญ กล่าวว่า การกระทำดังกล่าวถือเป็นการละเมิดกฎหมาย เนื่องจากกรมก่อสร้างยังไม่ได้ออกหนังสือแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรว่าโครงการนี้มีสิทธิซื้อขายหรือเช่าซื้อ โครงการดังกล่าวไม่เป็นไปตามขั้นตอนและเงื่อนไขการซื้อขายบ้านตามระเบียบข้อบังคับ ดังนั้น การจัดการซื้อขาย รับเงินมัดจำ เซ็นสัญญาซื้อขาย และเช่าซื้ออาคาร T01 และ T02 ของโครงการ จึงถือเป็นการละเมิดกฎหมายว่าด้วยธุรกิจที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์

เพื่อป้องกันการละเมิดดังกล่าว นายเหงียน ตวน ซุง รองอธิบดีกรมก่อสร้างจังหวัดบั๊กนิญ กล่าวว่า กรมก่อสร้างได้ส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการไปยังคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบั๊กนิญ ให้สั่งการให้หน่วยงานและสำนักงานที่เกี่ยวข้อง รวมถึงคณะกรรมการประชาชนแขวงนามเซิน เสริมสร้างการประชาสัมพันธ์และเผยแพร่กฎหมายเกี่ยวกับธุรกิจที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ ให้ข้อมูลสถานะทางกฎหมายของโครงการ พร้อมทั้งตรวจสอบและทบทวนการดำเนินงานด้านการลงทุนก่อสร้างในแปลง T01 และ T02 ของโครงการเคหะชุมชนเกว่โว่ฮิลล์วิว พร้อมทั้งป้องกันและจัดการกับการละเมิดกฎหมายในโครงการโดยทันที

ส่วนบริษัท ซองหงษ์ เรียลเอสเตท แมเนจเมนท์ จำกัด กรมโยธาธิการและผังเมือง ก็ได้มีคำสั่งอย่างเป็นทางการขอให้ผู้ประกอบการดำเนินการซื้อขายบ้านอย่างจริงจังตามขั้นตอนการซื้อ ขาย และเช่าที่อยู่อาศัยสังคมที่ถูกต้องตามกฎหมายต่อไป

ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอย่างแข็งขันเพื่อทบทวน ป้องกัน และขอให้องค์กรและบุคคลต่างๆ ระงับการซื้อขายที่อยู่อาศัยสังคมที่ฝ่าฝืนกฎระเบียบโดยทันที หากตรวจพบองค์กรและบุคคลที่จงใจละเมิดหรือใช้ประโยชน์จากนโยบาย ขอแนะนำให้รายงานไปยังกรมการก่อสร้างหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมาย

ประกาศนักลงทุนเกี่ยวกับโครงการ "Que Vo HillView"

ประกาศข่าวประชาสัมพันธ์ผ่านสื่อมวลชนอย่างกว้างขวาง ทั้งที่สำนักงานใหญ่ของบริษัทฯ และเว็บไซต์ เกี่ยวกับสถานะการดำเนินโครงการ โดยเฉพาะการประกาศว่าห้องชุดเคหะสังคมในอาคาร T01 และ T02 ของโครงการไม่ตรงตามเงื่อนไขการซื้อ-ขายบ้านตามกฎหมาย

บริษัท ซอง ฮอง เรียลเอสเตท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้ลงทุนโครงการ ได้โพสต์ข้อความบนแฟนเพจภายใต้ชื่อ "Que Vo HillView" อย่างชัดเจนว่า เมื่อเร็ว ๆ นี้ เราสังเกตเห็นโพสต์ขายอพาร์ตเมนต์ในโครงการเคหะชุมชน Que Vo HillView T1 & T2 จำนวนมากปรากฏบนเว็บไซต์โซเชียลเน็ตเวิร์ก โพสต์เหล่านี้กล่าวถึงข้อมูลที่ไม่ถูกต้องเกี่ยวกับโครงการใหม่ของเรา Que Vo HillView T1 & T2 โปรดทราบว่าโครงการของเราเพิ่งได้รับใบอนุญาตก่อสร้างจากกรมการก่อสร้างจังหวัดบั๊กนิญ และยังไม่พร้อมเปิดขายหรือรับเงินมัดจำอย่างเป็นทางการ เพื่อหลีกเลี่ยงการปลอมแปลง โปรดติดต่อเราโดยตรงเพื่อขอข้อมูลที่ถูกต้องที่สุดเกี่ยวกับสถานะโครงการ

ประกาศอย่างเป็นทางการจากบริษัท ซองหงษ์ เรียลเอสเตท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้ลงทุนโครงการ ได้มีส่วนช่วยเจ้าหน้าที่ในการป้องกันการค้าบ้านพักอาศัยสังคมผิดกฎหมายที่ไม่มีเงื่อนไขเพียงพอจากราษฎรที่ "แสวงหากำไร" จากนโยบาย

นายเหงียน ตวน ดุง รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้างจังหวัดบั๊กนิญ เปิดเผยเกี่ยวกับเงื่อนไขการซื้อและการขายบ้านพักอาศัยสังคมว่า “บ้านพักอาศัยสังคมในบล็อก T01 และ T02 จะได้รับอนุญาตให้ขายหรือให้เช่าได้ก็ต่อเมื่อตรงตามเงื่อนไขการขายบ้านตามบทบัญญัติของมาตรา 63 ข้อ 2 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 เท่านั้น และต้องได้รับแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรจากกรมก่อสร้างว่าตรงตามเงื่อนไขการขายหรือให้เช่า”

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การซื้อขายเช่าซื้อบ้านพักอาศัยสังคมที่จะเกิดขึ้นในอนาคตต้องเป็นไปตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้: “การมีเอกสารโครงการลงทุนสร้างบ้านพักอาศัย มีแบบทางเทคนิคบ้านพักอาศัยที่ได้รับอนุมัติ และมีใบอนุญาตก่อสร้างหากจำเป็น; การก่อสร้างฐานรากบ้านให้แล้วเสร็จตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง และการลงทุนก่อสร้างระบบจราจร ระบบประปา ระบบระบายน้ำ ไฟฟ้าภายในบ้าน ระบบไฟสาธารณะของเขตที่อยู่อาศัยที่จะขายหรือเช่าซื้อให้แล้วเสร็จตามแบบก่อสร้างโดยละเอียด เอกสารแบบ และความคืบหน้าของโครงการที่ได้รับอนุมัติ; การปลดจำนองในกรณีที่ผู้ลงทุนจำนองบ้านหลังนี้ เว้นแต่กรณีที่ผู้ซื้อ ผู้เช่า และผู้รับจำนองตกลงกัน; การมีหนังสือแจ้งจากหน่วยงานบริหารจัดการบ้านพักอาศัยจังหวัดเกี่ยวกับคุณสมบัติของบ้านที่จะขาย ยกเว้นบ้านพักอาศัยสังคมที่รัฐลงทุนโดยมีแหล่งเงินทุนตามที่กำหนดไว้ในวรรค 1 มาตรา 53 แห่งพระราชบัญญัตินี้”

ตามข้อมูลจาก VOV

แหล่งที่มา: https://baolaocai.vn/bac-ninh-ngan-chan-mua-ban-trai-phep-nha-o-xa-hoi-khi-chua-du-dieu-kien-post385443.html