6 หลักการชำระหนี้ซื้อบ้านหรือที่ดินให้ปลอดภัย

1. การตรวจสอบทางกฎหมาย

ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหรือที่ดิน ควรตรวจสอบเอกสารทางกฎหมายของบ้านและที่ดินให้ดี เช่น หนังสือรับรองสิทธิ์การใช้ที่ดิน ใบอนุญาตก่อสร้าง (สำหรับบ้าน) และเอกสารอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง ให้แน่ใจว่าเอกสารเหล่านี้ถูกต้องตามกฎหมายและเป็นไปตามกฎระเบียบ

ตรวจสอบข้อมูลผู้ขาย: ให้แน่ใจว่าผู้ขายเป็นเจ้าของทรัพย์สินอย่างถูกต้องตามกฎหมายโดยตรวจสอบบัตรประจำตัวประชาชนหรือบัตรประชาชนและเปรียบเทียบกับข้อมูลในหนังสือปกแดงหรือหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน

2.จัดทำสัญญาซื้อขาย

สัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์จะต้องมีการร่างอย่างละเอียดและชัดเจน รวมถึงข้อมูลที่ครบถ้วนเกี่ยวกับผู้ซื้อ ผู้ขาย มูลค่าธุรกรรม วิธีการชำระเงิน และเงื่อนไขในสัญญา

หลังจากร่างสัญญาเสร็จแล้ว ให้ส่งสัญญาไปยังสำนักงานรับรองเอกสารเพื่อรับรองเอกสาร สัญญาที่รับรองเอกสารมีคุณค่าทางกฎหมายสูงและคุ้มครองสิทธิของทั้งสองฝ่าย

ภาพประกอบ

3. กำหนดวิธีการชำระเงิน

การโอนเงินผ่านธนาคาร: หลีกเลี่ยงการชำระเงินด้วยเงินสดและใช้วิธีโอนเงินผ่านธนาคารแทน นอกจากจะปลอดภัยกว่าแล้ว ยังช่วยให้คุณมีหลักฐานการทำธุรกรรมที่ชัดเจนในกรณีที่เกิดข้อโต้แย้ง

เมื่อทำการโอนเงิน โปรดเก็บใบเสร็จการโอนเงินหรือการยืนยันรายการจากธนาคารไว้ เพื่อใช้ประกอบการเปรียบเทียบและตรวจสอบภายหลัง

4. ตรวจสอบทรัพย์สินก่อนชำระเงิน

ตรวจสภาพทรัพย์สิน : ก่อนชำระเงินควรมาตรวจสภาพทรัพย์สินอีกครั้งเพื่อให้มั่นใจว่าทรัพย์สินไม่มีปัญหาใดๆ นับตั้งแต่การตรวจสอบครั้งก่อน

ตรวจสอบสาธารณูปโภคและบริการที่เกี่ยวข้อง: สำหรับทรัพย์สินที่อยู่อาศัย ตรวจสอบสาธารณูปโภคและบริการที่เกี่ยวข้องอย่างรอบคอบ เช่น ไฟฟ้า น้ำ ระบบระบายน้ำ ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ

5. กำหนดเวลาชำระเงิน

การชำระเงินล่วงหน้า: แทนที่จะชำระเงินทั้งหมดในครั้งเดียว ให้ตกลงที่จะชำระเงินเป็นงวดๆ วิธีนี้ช่วยให้คุณปลอดภัยหากเกิดปัญหาขึ้นระหว่างการทำธุรกรรม

ชำระเงินเต็มจำนวนก่อนส่งมอบ: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ชำระเงินเต็มจำนวนและได้รับเอกสารส่งมอบบ้านและที่ดินแล้วก่อนจะลงนามในสัญญาส่งมอบขั้นสุดท้าย

6. รับความช่วยเหลือทางกฎหมาย

คำแนะนำทางกฎหมาย: หากคุณไม่ชัดเจนเกี่ยวกับขั้นตอนการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ ให้ใช้บริการที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ทนายความจะช่วยคุณตรวจสอบกฎหมาย ร่างสัญญา และรับรองสิทธิ์ของคุณ

กงเฮี่ยว (การสังเคราะห์)

ที่มา: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html