Молодые люди в Великобритании и США не ждут, пока их супруги приедут, чтобы купить дом, они начинают объединяться с друзьями.
Недавний опрос, проведенный компанией по недвижимости Fairview New Homes, показал, что 44% молодых людей в возрасте 18–24 лет, не имеющих собственной недвижимости, намерены купить дом вместе с друзьями.
По данным компании PACASO, занимающейся совместным владением жильем, доля молодых людей, владеющих жильем совместно с друзьями и не состоящими в браке людьми, выросла на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По данным Британской ассоциации домостроителей, в Великобритании четверть арендаторов тратят более 40% своего дохода на жильё. Опрос среди молодых людей в возрасте от 18 до 42 лет, проведённый приложением Zoopla, показал, что 42% из них отказались от покупки жилья.
Бен Томпсон, вице-президент ипотечного консалтингового агентства Mortgage Advice Bureau, отметил, что молодые люди рассматривают разные способы приобретения жилья. Он отметил, что покупка жилья с друзьями имеет ряд преимуществ, таких как разделение первоначального взноса, ипотеки и других платежей.
41-летний Дэвид купил дом вместе с близким другом. Они были знакомы много лет и оба снимали жильё. «Покупка дома — очень дорогое удовольствие, — сказал он. — Я не мог позволить себе внести первоначальный взнос самостоятельно».
33-летняя Кассандра Кастильо целый год искала дом своей мечты, но он был совершенно не по карману. Она решила купить его вместе с близкой подругой. Процесс прошёл гладко и по графику, но её особенно беспокоили финансовые и юридические обязательства перед подругой.
На самом деле, эксперты по недвижимости всё же отмечают некоторые недостатки. Боб Стил, ипотечный менеджер First Mortgage, говорит, что сочетание дружбы с деньгами часто рискованно и ни к чему хорошему не приводит.
«Дружба может длиться всю жизнь, но совладельцам часто приходится продавать свои дома раньше, чем ожидалось, из-за внешних факторов», — сказал он. «Отношения могут развалиться».
Дэвид — яркий пример. Он говорит, что когда его дружеские отношения стали затрагивать деньги, всё стало сложнее. Дэвид признаётся, что ему приходилось относиться к друзьям как к экономическим партнёрам.
Он всегда подозревал, что переговоры будут запутанными. Они так и не сели и не обсудили проблему.
«У нас были разные взгляды на этот процесс и на то, как он работает», — сказал Дэвид. «Это было очень напряжённо».
После пяти лет совместной жизни Дэвиду пришлось продать дом, который он купил вместе с другом, и они стали жить отдельно. Однако он не пожалел об этом, ведь цена дома была слишком высокой. Он также получил прибыль за счёт разницы в цене при продаже и покупке.
Стил советует тем, кто рассматривает возможность приобретения дома вместе с друзьями, вести открытые и честные разговоры. В частности, что вы будете делать, если приведёте в дом кого-то ещё? Что произойдёт, если кто-то из вас захочет продать дом? Что произойдёт, если кто-то заболеет и потеряет доход?
«Совместная жизнь с кем угодно, будь то друзья или супруги, может привести к конфликту», — говорит Карен Барретт, генеральный директор компании Unbiased, предоставляющей финансовые услуги.
Она предлагает совладельцам заключать юридические договоры, открывать совместные банковские счета и составлять завещания, в которых указываются наследники.
Нгок Нган (по версии Vice )
Источник
Комментарий (0)