Куангчи : утвержденный инвестор жилого проекта стоимостью 218 миллиардов донгов
Акционерная компания Thinh Phat Real Estate Group (г. Хошимин ) выступит инвестором по реализации проекта жилой зоны Юго-Западного национального шоссе 1 (фаза 2) в городе Хоса, округа Виньлинь, провинции Куангчи.
20 июня Народный комитет провинции Куангчи объявил об одобрении акционерной компании Thinh Phat Real Estate Group в качестве инвестора для реализации проекта жилой зоны Юго-Западного национального шоссе 1 (фаза 2) в городе Хоса, округа Виньлинь, провинции Куангчи.
Согласно решению об одобрении инвестора, головной офис акционерного общества «Группа компаний недвижимости «Тхинь Фат» расположен по адресу: улица 27/35/6, дом 28, квартал Лонг Хоа, район Лонг Тхань Ми, город Тху Дук, город Хошимин. Предприятие представляет г-жа Чинь Хыонг Тхао (1986 года рождения), проживающая в районе Пхо Хюэ, район Хай Ба Чунг, город Ханой .
По результатам аукциона/торговых торгов общий объём инвестиций в проект составляет 218 935 млрд донгов. Из них предварительная стоимость реализации проекта составляет 207 334 млрд донгов, предварительная стоимость компенсации и поддержки переселения — 11,6 млрд донгов.
 |
| Район города Хо Са, район Винь Линь, провинция Куангчи |
Что касается структуры капитала проекта, собственный капитал инвестора составляет 49,9 млрд донгов. Ожидается, что юридически мобилизованный капитал инвестора составит не более 169 млрд донгов.
Что касается хода реализации проекта, то с июля 2024 года по январь 2025 года организация проведет оценку земли, выполнит финансовые обязательства, выдаст свидетельства о праве пользования землей и предоставит земельные участки.
С сентября 2024 года по февраль 2025 года подготовить и утвердить технико-экономическое обоснование, технический проект строительства и разрешение на строительство. С марта 2025 года по ноябрь 2025 года завершить строительство инфраструктурного каркаса проекта.
С июня 2025 года по конец января 2026 года – строительство чернового участка прилегающих коммерческих жилых домов, вилл, таунхаусов и зданий коммерческого назначения. С декабря 2025 года по февраль 2026 года – завершение проекта, приемка, окончательный расчет и передача объекта.
Народный комитет провинции Куангчи требует от инвесторов передавать дома и земельные участки покупателям только при условии соблюдения условий, предусмотренных законом о жилищном строительстве, операциях с недвижимостью и другими соответствующими законами. Не привлекать капитал, не заниматься операциями с недвижимостью и не рекламировать их в какой-либо форме, если эти условия не соблюдены. Поручить Департаменту планирования и инвестиций провинции Куангчи контролировать реализацию проекта и побуждать инвесторов к его реализации в соответствии с графиком и положениями, утвержденными в инвестиционной политике.
Известно, что ранее проект жилой зоны Юго-Западного национального шоссе 1 (Фаза 2) в городе Хоса, уезда Виньлинь, провинции Куангчи был принципиально одобрен Народным комитетом провинции Куангчи для инвестирования 5 февраля 2024 года в форме выбора инвесторов путем проведения торгов.
Целью проекта является строительство современного жилого района, который в скором времени станет образцовым, цивилизованным, современным городским районом в самом центре города Хо Са; реализация проекта детального планирования 1/500 юго-западной жилой зоны национального шоссе 1 (этап 2) города Хо Са.
Площадь проекта составляет 7,3 га. В состав проекта входят жилые земли для инвестиций в строительство таунхаусов: инвестиции в черновое строительство 14 запланированных земельных участков с фасадами, выходящими на главную дорогу, ведущую к проекту, и 1 участок, выходящий на улицу Фам Ван Донг; площадь застройки составляет около 1906,29 м²; средняя плотность застройки — 90%; ожидаемая этажность — 3 этажа; средняя площадь застройки — 127,09 м²; количество квартир: 15. Площадь застройки составляет около 5146,98 м².
Земельные участки для инвестиций в строительство прилегающего коммерческого жилья (магазина): Инвестиции в грубое строительство 55 земельных участков под запланированное прилегающее коммерческое жилье (впереди национального шоссе 1); площадь застройки около 5069,2 м2; средняя плотность застройки 90%; ожидаемая этажность: 3 этажа; средняя площадь застройки 92,17 м2; количество квартир: 55; площадь застройки около 13 687 м2.
Жилая земля для инвестиций в строительство вилл: Инвестирование в грубое строительство 2-х участков земли, запланированных под виллы (на улице Фам Ван Донг); площадь застройки около 390 м2; средняя плотность застройки 40%; ожидаемое количество этажей: 2 этажа; средняя площадь застройки 195 м2; количество квартир: 2; площадь застройки около 312 м2.
Земельный участок для инвестиций в грубое строительство объектов коммерческого обслуживания: Площадь: около 2695,2 м2; плотность застройки: 40%; этажность: 2 этажа; площадь застройки: около 2156 м2.
Согласно расследованию репортёра, компания Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company впервые получила свидетельство о регистрации предприятия от Департамента планирования и инвестиций города Хошимин 22 марта 2021 года; первое изменение было зарегистрировано 27 февраля 2024 года. Уставный капитал предприятия составляет 50 миллиардов донгов. Партнёром, который будет сотрудничать с Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company в реализации этого проекта, станет компания Phuc Hung Holdings Construction Joint Stock Company.
Финансовые отчеты за 2022 и 2023 годы, а также финансовые отчеты инвестора с 1 января по 5 марта 2024 года прошли независимую проверку, которая показала, что с 1 января 2024 года по 5 марта 2024 года собственный капитал владельцев составил 49,96 млрд донгов, из которых внесенный капитал — 50 млрд донгов, а прибыль после уплаты налогов — 0,039 млрд донгов.
Компания не имеет дебиторской и кредиторской задолженности, а также незавершенного строительства. Денежные средства и их эквиваленты составляют 49,96 млрд донгов (согласно подтверждению остатка депозитов Вьетнамского акционерного коммерческого банка инвестиций и развития (филиал Танбинь), подтвержденному 5 марта 2024 года по состоянию на 16:00).
Что касается мобилизованного капитала, то в документе об обязательствах по финансовому соглашению от 20 мая 2024 года банка Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - Lang Ha Branch банк согласился предоставить инвестору кредит в размере 169 миллиардов донгов (равный предлагаемой сумме) для реализации проекта, когда компания полностью выполнит положения закона.
![[Фото] Лидеры провинции Джиа Лай возлагают цветы к памятнику дяде Хо вместе с представителями этнических групп Центрального нагорья.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/9/196438801da24b3cb6158d0501984818)
Комментарий (0)